Dvoiposoban stan, Niš · 51m² · 137.700€

Dvosoban stan 51 m², Medijana, Božidar Adžija, Niš, 1. sprat

Novo 2

Stan Niš, Božidar Adžija – fotografija 1

Stan Niš, Božidar Adžija – fotografija 3

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 137.700€

Površina: 51 m² (2 700 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1509822

Opis

Na prodaju stan površine 51 m², u okviru novogradnje na odličnoj lokaciji, idealan kako za rešavanje stambenog pitanja, tako i kao investicija.

Stan je funkcionalnog rasporeda, sa posebnom spavaćom sobom, koja pruža dodatnu udobnost i privatnost. Pažljivo odabrani materijali i savremeni standardi gradnje doprinose kvalitetu i dugotrajnosti.

Karakteristike stana:

* Površina: 51 m²
* Odvojena spavaća soba
* Kvalitetna ALU stolarija
* Tarkett podne obloge
* Moderna novogradnja
* Završetak radova planiran za oko 11 meseci

Odlična prilika za sve koji traže moderan stan na dobroj lokaciji, sa funkcionalnim rasporedom i kvalitetnom završnom obradom.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Božidar Adžija, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 137.700 € Prosek: 146.961 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 128.127 € · +7% (iznad medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.700 €/m² Prosek: 2.083 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 2.059 €/m² · +31% (iznad medijane)

944 €/m² Prosek · Medijana 3.125 €/m²

Prosečna cena

146.961 €

Medijana: 128.127 €

Prosečna površina

72,2 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.083 €/m²

Medijana: 2.059 €/m²

Raspon cena

56.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.615 €/m² Najskuplje: 2.493 €/m²

Pantelej(Niš) 2.034 €/m² +26% · 18 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.034 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 18 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 125.704 € i površinom oko 62,2 m².

Centar 2.474 €/m² +53% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.474 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 196.538 € i površinom oko 81,7 m².

Palilula 1.670 €/m² +3% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.670 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 116.265 € i površinom oko 79,9 m².

Dom Zdravlja 2.493 €/m² +54% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.493 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 186.700 € i površinom oko 83,6 m².

Durlan 1.615 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.615 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 122.750 € i površinom oko 74,5 m².

Čair 2.419 €/m² +50% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.419 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 320.657 € i površinom oko 133,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 128.127 € (prosek 146.961 €) i medijanu od 2.059 €/m² (prosek 2.083 €/m²) - skuplje od Beograd (3.153 €/m²) i Novi Sad (2.946 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.150 €	3.153 € +53%	3.468 €	1.842
Novi Sad	137.450 €	2.946 € +43%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € +8%	2.118 €	51
Niš trenutni	128.127 €	2.059 €	2.083 €	700
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -3%	1.991 €	23

Za dvoiposoban stan, stan (Božidar Adžiji, Medijani, Nišu) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.961 €, prosečna površina 72,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.083 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 79 sličnih oglasa u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Božidar Adžiji, Medijani, Nišu je 8% oglasa za dvoiposoban stan (6 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 45.552 €).

Sniženih oglasa

8%

6/79

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

45.552 €

U Božidar Adžiji, Medijani, Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 27%

50 – 70 m² 30 ogl. · 38%

70 – 100 m² 14 ogl. · 18%

100 – 150 m² 12 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Božidar Adžiji, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.128 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.704 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.068 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.203 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.128 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.038 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.970 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.035 €/m²).

Jednosoban stan 1.704 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.068 €/m² · 10 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.203 €/m² · 14 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.128 €/m² · 23 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.038 €/m² · 13 ogl. · 16%

Troiposoban stan 1.970 €/m² · 6 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.035 €/m² · 11 ogl. · 14%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (72%), Lift (68%), Uknjiženo (25%), Garaža (8%).

Terasa 68 od 79 ogl. · 86%

Parking mesto 57 od 79 ogl. · 72%

Lift 54 od 79 ogl. · 68%

Uknjiženo 20 od 79 ogl. · 25%

Garaža 6 od 79 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu

Oglas košta 137.700 € - ispod proseka tržišta (6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 146.961 €, a medijana 128.127 €. Raspon u uzorku: od 56.000 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 2.700 €/m² - iznad proseka tržišta (+30%). Prosek za dvoiposoban stan u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu je oko 2.083 €/m², medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.125 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu iznosi 146.961 € (medijana 128.127 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 56.000 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu iznosi oko 2.083 €/m², a medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.125 €/m².

Trenutno je aktivno 700 oglasa za dvoiposoban stan u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,2 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.