Stanovi Nisu do 1700 evra po kvadratu

98 oglasa · pros. 130.684 € · med. 125.000 € · 1.383 €/m² (med. 1.460 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 93m² · 125.000€

Odličan trosoban stan u kući. 93m2, 3.sprat- potkrovlje, Duvanište

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju komforan, trosoban, stan u kući u izuzetno traženom delu grada u Duvaništu. Pogodan je za izdavanje i porodično stanovanje. Blizu... više

125.000€ (1 344 €/m²)

3 soba
93m²
Prizemlje/3 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 200m² · 230.000€

Stan Novo

Tripleks, Bulevar Nemanjića, 200m2

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju tripleks na Bulevaru Nemanjića. Nalazi se u neposrednoj blizini Delta Planeta i parka Svetog Save. Odličan je za porodično stanovanje,... više

230.000€ (1 150 €/m²)

4 soba
200m²
4/6 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 40m² · 66.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan u kući, prizemlje, deo dvorišta, 40 m2, Apelovac

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu). Sastoji se od ulaznog... više

66.000€ (1 650 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 90m² · 125.000€

Stan Novo

Na prodaju duplex kod Čaira, 80m2, plus 10m2 terasa

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju duplex kod Čaira, ukupne površine 80m2, plus 10m2 terase. Nalazi se na 5. i 6. spratu u novijoj zgradi sa liftom. Stan je otvorenog... više

125.000€ (1 388 €/m²)

2 soba
90m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 112m² · 179.000€

Stan Novo

Na prodaju cetvorosoban stan 112m² - Duvanište

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u kvalitetnoj novogradnji manje porodicne stambene zgrade, u blizini Lidla i DIS-a. Stan se nalazi na 3. spratu... više

179.000€ (1 598 €/m²)

4.0 soba
112m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 88m² · 77.350€

Stan Novo

Stan u Kuci 88m2

Apelovac, Palilula, Niš

Prodaje se stan u kuci povrsine 88m2 na mirnoj lokaciji u gradu. Stan se sastoji iz ulazinog hodnika, kuhinje, dnevnog boravka sa trpezarijom,... više

77.350€ (878 €/m²)

2.5 soba
88m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 149m² · 170.000€

Stan Novo

4.0, Pantelej, Studenička, Lift

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju prelep veliki neuseljavan stan na odličnoj lokaciji na Panteleju. U blizini su razne trgovine, kafići, Lidl, autobuska stajališta...... više

170.000€ (1 140 €/m²)

4 soba
149m²
4/4 spratova

Jednosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 3 | Prodaja · 36m² · 60.000€

Stan Novo

Na prodaju jednosoban stan, 36m2, na atraktivnoj lokaciji

Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju jednosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji. Pogodan za porodično stanovanje i izdavanje. Blizu su kej, vrtić, osnovna škola,... više

60.000€ (1 666 €/m²)

1 soba
36m²
7.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 68m² · 92.160€

Stan Novo

Lux novogradnja Palilula, sa panoramskim pogledom na grad, stan 38.4m2, suteren

Palilula, Palilula, Niš

Izdvajamo iz ponude fantastične stanove u izgradnji, na mirnoj lokaciji na Paliluli, na korak od centra, a daleko od gužve . Nalazi se blizu... više

92.160€ (1 355 €/m²)

1.5 soba
68m²
Prizemlje/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 117m² · 70.000€

Stan Novo

Dva stana u kući, 43m2+72m2, potes Babički odredi

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju deo kuće, u mirnom delu grada sa lepim pogledom na grad, na Paliluli u blizini restorana Verige. Predmet... više

70.000€ (598 €/m²)

3.5 soba
117m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 92m² · 135.000€

Stan Novo

Na prodaju nov trosoban stan 92m² - Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju nov prostran trosoban stan u mirnom delu Durlana. Nalazi se na idealnom 1.spratu manje porodicno-stambene zgrade (PR+3). Sastoji... više

135.000€ (1 467 €/m²)

3.0 soba
92m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Tutinović podrum | Prodaja · 97m² · 123.600€

Stan Novo

Odličan trosoban stan u kući 97m2, drugi sprat, Palilula, blizu škole Kole R

Tutinović podrum, Palilula, Niš

Na prodaju odličan stan na Palilulli, uknjižene površine 97m2, na drugom spratu porodične stambene zgrade kvalitetne gradnje. Stan je na atraktivnoj... više

123.600€ (1 274 €/m²)

3 soba
97m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

130.684 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

95,6 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

1.383 €/m²

Medijana: 1.460 €/m²

Raspon cena

2.280 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.310 €/m² Najskuplje: 1.581 €/m²

Palilula 1.403 €/m² +7% · 15 ogl.

Palilula ima prosečno 1.403 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.144 € i površinom oko 96,5 m².

Centar 1.581 €/m² +21% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 1.581 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.770 € i površinom oko 114,5 m².

Durlan 1.404 €/m² +7% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.404 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.825 € i površinom oko 78,4 m².

Pantelej(Niš) 1.310 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.310 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.721 € i površinom oko 117,8 m².

Čair 1.489 €/m² +14% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.489 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.800 € i površinom oko 86,0 m².

Apelovac 1.382 €/m² +5% · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.382 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.088 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 130.684 €) i medijanu od 1.460 €/m² (prosek 1.383 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +127%	3.559 €	1.841
Novi Sad	170.000 €	2.800 € +92%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +53%	2.042 €	32
Kragujevac	125.000 €	2.095 € +43%	2.075 €	68
Niš trenutni	125.000 €	1.460 €	1.383 €	98

Za stan (Niš) trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.684 €, prosečna površina 95,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.383 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 98 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 13% oglasa za stan (13 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 7.698 €).

Sniženih oglasa

13%

13/97

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.698 €

U Niš najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 27 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 43 ogl. · 44%

100 – 150 m² 27 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Niš najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 1.462 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.484 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.531 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 1.296 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.347 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 1.462 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.257 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 1.359 €/m²).

Jednosoban stan 1.484 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.531 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 1.296 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 1.347 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 1.462 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 1.257 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 1.359 €/m² · 22 ogl. · 23%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (69%), Parking mesto (66%), Lift (21%), Garaža (9%), Novogradnja (6%).

Terasa 67 od 97 ogl. · 69%

Uknjiženo 67 od 97 ogl. · 69%

Parking mesto 64 od 97 ogl. · 66%

Lift 20 od 97 ogl. · 21%

Garaža 9 od 97 ogl. · 9%

Novogradnja 6 od 97 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 130.684 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 390.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.383 €/m², medijana je 1.460 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 24 do 1.700 €/m².

Trenutno imamo 98 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,6 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 98 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 130.684 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 95,6 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (15 oglasa, prosečno 1.403 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.403 €/m²), Centar (1.581 €/m²), Durlan (1.404 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosečno 1.462 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.484 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.531 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 1.296 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.347 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 1.462 €/m²).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 7.698 €.

Palilula ima prosečno 1.403 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.144 € i površinom oko 96,5 m². Centar ima prosečno 1.581 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.770 € i površinom oko 114,5 m². Durlan ima prosečno 1.404 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.825 € i površinom oko 78,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.559 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 1.460 €/m², prosek 1.383 €/m², 98 oglasa).