stanovi Nis sa terasom lift uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (95 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

167.119 €

Medijana: 144.500 €

Prosečna površina

75,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.253 €/m²

Medijana: 2.231 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.928 €/m² Najskuplje: 2.706 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.494 €/m² +29% · 13 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.494 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.527 € i površinom oko 77,8 m².

Centar 2.706 €/m² +40% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.706 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.463 € i površinom oko 69,7 m².

Pantelej(Niš) 1.928 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.928 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.167 € i površinom oko 57,6 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +19% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Medijana 2.206 €/m² +14% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.206 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.194 € i površinom oko 76,0 m².

Ledena Stena 2.098 €/m² +9% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.098 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.403 € i površinom oko 54,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 144.500 € (prosek 167.119 €) i medijanu od 2.231 €/m² (prosek 2.253 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +51%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +30%	2.840 €	1.708
Niš trenutni	144.500 €	2.231 €	2.253 €	95
Pančevo	146.359 €	2.223 € 0%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -9%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.119 €, prosečna površina 75,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.253 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 95 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 31% oglasa za stan (26 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 113.904 €).

Sniženih oglasa

31%

26/84

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

113.904 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 19%

50 – 70 m² 31 ogl. · 37%

70 – 100 m² 24 ogl. · 29%

100 – 150 m² 11 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.119 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.672 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.234 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.119 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.265 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.749 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.144 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.672 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.234 €/m² · 19 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.119 €/m² · 22 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.265 €/m² · 17 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.749 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.144 €/m² · 14 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (75%), Novogradnja (23%), Garaža (15%).

Lift 84 od 84 ogl. · 100%

Terasa 84 od 84 ogl. · 100%

Uknjiženo 84 od 84 ogl. · 100%

Parking mesto 63 od 84 ogl. · 75%

Novogradnja 19 od 84 ogl. · 23%

Garaža 13 od 84 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 167.119 € (medijana 144.500 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.253 €/m², a medijana 2.231 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 95 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 75,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (13 oglasa, prosečno 2.494 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.494 €/m²), Centar (2.706 €/m²), Pantelej(Niš) (1.928 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 31% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 32%, odnosno oko 113.904 €.