stanovi Nis ne prizemlje do petog sprata poslednjih 3 dana (153 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

149.649 €

Medijana: 138.000 €

Prosečna površina

71,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.141 €/m²

Medijana: 2.168 €/m²

Raspon cena

1.850 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Filozofski Fakultet, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.868 €/m² Najskuplje: 2.538 €/m²

Centar 2.499 €/m² +34% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.499 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.502 € i površinom oko 83,6 m².

Filozofski Fakultet 2.538 €/m² +36% · 7 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.538 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.471 € i površinom oko 79,1 m².

Pantelej(Niš) 2.064 €/m² +10% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.064 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.361 € i površinom oko 62,4 m².

Somborska 1.868 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Somborska ima prosečno 1.868 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.833 € i površinom oko 76,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.519 €/m² +35% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.519 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.620 € i površinom oko 100,6 m².

Čair 2.382 €/m² +28% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.382 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.600 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 138.000 € (prosek 149.649 €) i medijanu od 2.168 €/m² (prosek 2.141 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²) i Novi Sad (2.608 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +69%	3.611 €	1.877
Novi Sad	185.400 €	2.608 € +20%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € +3%	2.148 €	49
Niš trenutni	138.000 €	2.168 €	2.141 €	153
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -8%	1.997 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 153 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.649 €, prosečna površina 71,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.141 €/m². Raspon cena kreće se od 1.850 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 153 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 20% oglasa za stan (19 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 40.019 €).

Sniženih oglasa

20%

19/97

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

40.019 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 23%

50 – 70 m² 37 ogl. · 38%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.237 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.828 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.061 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.142 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.110 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.237 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.132 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 1.850 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.410 €/m²).

Jednosoban stan 2.828 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.061 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.142 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.110 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.237 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.132 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 1.850 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Parking mesto (76%), Lift (72%), Novogradnja (47%), Garaža (34%), Uknjiženo (30%).

Terasa 89 od 97 ogl. · 92%

Parking mesto 74 od 97 ogl. · 76%

Lift 70 od 97 ogl. · 72%

Novogradnja 46 od 97 ogl. · 47%

Garaža 33 od 97 ogl. · 34%

Uknjiženo 29 od 97 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 149.649 € (medijana 138.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 1.850 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.141 €/m², a medijana 2.168 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 45 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 153 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 71,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 2.499 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.499 €/m²), Filozofski Fakultet (2.538 €/m²), Pantelej(Niš) (2.064 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 18%, odnosno oko 40.019 €.