stanovi Nis bulevar (87 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

152.360 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

74,1 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.109 €/m²

Medijana: 2.172 €/m²

Raspon cena

1.400 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Bulevar Nemanjića, Medijana i dr..

Najjeftinije: 1.853 €/m² Najskuplje: 2.378 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.376 €/m² +28% · 19 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.376 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.558 € i površinom oko 75,8 m².

Bulevar Nemanjića 1.863 €/m² +1% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.863 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.947 € i površinom oko 91,6 m².

Medijana 1.853 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 1.853 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.893 € i površinom oko 65,1 m².

Duvanište 2.378 €/m² +28% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.378 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.307 € i površinom oko 57,3 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.247 €/m² +21% · 6 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.247 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.917 € i površinom oko 62,7 m².

Crveni Pevac 2.141 €/m² +16% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.141 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.825 € i površinom oko 81,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 152.360 €) i medijanu od 2.172 €/m² (prosek 2.109 €/m²) - skuplje od Beograd (3.261 €/m²) i Novi Sad (2.735 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.261 € +50%	3.569 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.735 € +26%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +3%	2.161 €	51
Niš trenutni	150.000 €	2.172 €	2.109 €	87
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -8%	1.991 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.360 €, prosečna površina 74,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.109 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 87 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 5% oglasa za stan (4 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 29% (oko 39.288 €).

Sniženih oglasa

5%

4/82

Pros. sniženje

29%

Pros. iznos

39.288 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 13 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 22%

50 – 70 m² 26 ogl. · 32%

70 – 100 m² 26 ogl. · 32%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.230 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.073 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.133 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.107 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.230 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.142 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 1.621 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.029 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.073 €/m² · 13 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.133 €/m² · 10 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.107 €/m² · 15 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.230 €/m² · 24 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.142 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.621 €/m² · 10 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.029 €/m² · 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (63%), Lift (63%), Uknjiženo (43%), Novogradnja (21%), Garaža (13%).

Terasa 67 od 82 ogl. · 82%

Parking mesto 52 od 82 ogl. · 63%

Lift 52 od 82 ogl. · 63%

Uknjiženo 35 od 82 ogl. · 43%

Novogradnja 17 od 82 ogl. · 21%

Garaža 11 od 82 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 152.360 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 1.400 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.109 €/m², a medijana 2.172 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 87 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 74,1 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (19 oglasa, prosečno 2.376 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.376 €/m²), Bulevar Nemanjića (1.863 €/m²), Medijana (1.853 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 5% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 29%, odnosno oko 39.288 €.