stanovi kuci Nis sa terasom uknjizen (197 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

164.790 €

Medijana: 142.500 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.070 €/m²

Medijana: 2.086 €/m²

Raspon cena

70.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.767 €/m² Najskuplje: 2.640 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.640 €/m² +49% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.640 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 216.033 € i površinom oko 79,1 m².

Centar 2.208 €/m² +25% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.208 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 178.501 € i površinom oko 82,4 m².

Palilula 1.767 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.767 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 168.678 € i površinom oko 99,9 m².

Pantelej(Niš) 1.965 €/m² +11% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.965 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 112.895 € i površinom oko 61,7 m².

Medijana 2.206 €/m² +25% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.206 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 167.194 € i površinom oko 76,0 m².

Svetinikolska Crkva 2.322 €/m² +31% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.322 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 125.638 € i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Nišu imaju medijanu cene od 142.500 € (prosek 164.790 €) i medijanu od 2.086 €/m² (prosek 2.070 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +62%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +39%	2.840 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € +7%	2.134 €	51
Niš trenutni	142.500 €	2.086 €	2.070 €	197
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -3%	2.016 €	26

Za stan / kuća (Nišu) trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.790 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.070 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 197 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 26% oglasa za stan / kuća (21 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 217.388 €).

Sniženih oglasa

26%

21/82

Pros. sniženje

30%

Pros. iznos

217.388 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 15%

50 – 70 m² 31 ogl. · 38%

70 – 100 m² 21 ogl. · 26%

100 – 150 m² 13 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 1.973 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.219 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.960 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.218 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.973 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.153 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.090 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 1.873 €/m²).

Jednosoban stan 2.219 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 1.960 €/m² · 6 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.218 €/m² · 15 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 1.973 €/m² · 19 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.153 €/m² · 16 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.090 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.873 €/m² · 16 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (76%), Lift (63%), Garaža (15%), Novogradnja (13%).

Terasa 82 od 82 ogl. · 100%

Uknjiženo 82 od 82 ogl. · 100%

Parking mesto 62 od 82 ogl. · 76%

Lift 52 od 82 ogl. · 63%

Garaža 12 od 82 ogl. · 15%

Novogradnja 11 od 82 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan / kuća u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Nišu iznosi 164.790 € (medijana 142.500 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 70.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Nišu iznosi oko 2.070 €/m², a medijana 2.086 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 197 oglasa za stan / kuća u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (9 oglasa, prosečno 2.640 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.640 €/m²), Centar (2.208 €/m²), Palilula (1.767 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 26% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 30%, odnosno oko 217.388 €.