stanovi do e Beograd (1.864 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

257.561 €

Medijana: 229.000 €

Prosečna površina

84,1 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.129 €/m²

Medijana: 3.069 €/m²

Raspon cena

42.500 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.823 €/m²

Karaburma 2.700 €/m² +7% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.700 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.829 € i površinom oko 67,7 m².

Banovo Brdo 2.830 €/m² +12% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.830 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.482 € i površinom oko 108,5 m².

Višnjička Banja 3.228 €/m² +28% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.228 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.400 € i površinom oko 65,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Centar 3.823 €/m² +51% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.823 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 112,0 m².

Lekino Brdo 3.587 €/m² +42% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.587 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.600 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 229.000 € (prosek 257.561 €) i medijanu od 3.069 €/m² (prosek 3.129 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.000 €	3.069 €	3.129 €	1.864
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -6%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -27%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -33%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -34%	2.069 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.561 €, prosečna površina 84,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.129 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.864 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.583 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.583 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.063 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.561 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.579 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.201 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.155 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.063 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.249 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.758 €/m²).

Jednosoban stan 2.561 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.579 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.201 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.155 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.063 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.249 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.758 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (76%), Lift (43%), Parking mesto (27%), Garaža (9%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 257.561 € (medijana 229.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.129 €/m², a medijana 3.069 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,1 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.700 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.700 €/m²), Banovo Brdo (2.830 €/m²), Višnjička Banja (3.228 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.583 €.