Stanovi do e Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.829 oglasa · pros. 279.283 € · med. 226.438 € · 3.402 €/m² (med. 3.242 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Kluz | Prodaja · 46m² · 138.600€

Luxuzni stanovi malih kvadratura

Kluz, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Kluz, ul.Bulevara kralja Aleksandra, 2.0, 46,2m2, II/7, lift, CG sa kalorimetrima (plaćanje po potrošnji) , inverter klima i split... više

138.600€ (3 013 €/m²)

2.0 soba
46m²
2/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulevar Despota Stefana | Prodaja · 114m² · 350.000€

Stan Novo

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 63m² · 120.000€

Stan Novo

2, 5 stan u Surčunu, blizu glavne ulice

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Ekskluzivna prodaja 2,5 stana u kući u Surčinu, od 63m2, na samom ulazu u Surčin, blizu glavne ulice. Stan se nalazi na prvom spratu, iznad... više

120.000€ (1 904 €/m²)

2.5 soba
63m²
1/1 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 63m² · 105.000€

Stan Novo

2.5 stan na ulazu u Surčin

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Ekskluzivna prodaja 2.5 stana u kući u Surčinu, od 63m2, na samom ulazu u Surčin, blizu glavne ulice. Stan se nalazi na prvom spratu, iznad... više

105.000€ (1 666 €/m²)

2.5 soba
63m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Skupština | Prodaja · 80m² · 240.000€

Stan Novo

Kosovska, atipičan 3.0 stan, parking

Skupština, Stari Grad, Beograd

Stari grad, kod Skupštine, Kosovska, 3.0, 80m2, IV/5, lift, CG, klima. Starogradnja. Uknjižen, odmah useljiv. Stan se nalazi u samom graskom... više

240.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
80m²
4/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Nemanjina | Prodaja · 62m² · 332.000€

Stan Novo

Odličan 2.5 stan u strogom centru

Nemanjina, Savski Venac, Beograd

Odličan i kompletno renoviran stan, izvorno 2.5, adaptiran u 3.5. Iz predsoblja stana se ulazi u sve prostorije. U stanu je sve promenjeno... više

332.000€ (5 354 €/m²)

2.5 soba
62m²
4/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 56m² · 120.000€

Stan Novo

Stan na odličnoj lokaciji

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Imamo u ponudi funkcionalan stan od 56m2 na odličnoj lokaciji, centar Surčina. Stan se nalazi u zgradi na četvrtom spratu, bez lifta, odličnog... više

120.000€ (2 142 €/m²)

2.0 soba
56m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Jakovo | Prodaja · 42m² · 88.000€

Stan Novo

Izuzetan stan u novogradnji, Jakovo

Jakovo, Surčin, Beograd

Nudimo vam 1,5 stan u prizemlju nove dvospratne zgrade u Jakovu. Površina stana je 42m2 sa terasom. Prazan je, nov, neuseljavan i uknjižen.... više

88.000€ (2 095 €/m²)

1.5 soba
42m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 73m² · 311.000€

Stan Novo

Kod RTS-a, Ilije Garašanina, uknjižen odmah useljiv

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Beograd, Palilula, Paliluska pijaca, Ilije Garašanina Trosoban, 73m2 grejna površina + terasa, IV/8, lift, CG, ktv, klima, interfon, renoviran,... više

311.000€ (4 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/8 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 114m² · 350.000€

Stan Novo

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 84m² · 319.200€

Stan Novo

Lux sređen, parking, đakuzi

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst, Cara Nikolaja II, 3.0, dupleks, V/VI, 84m², lift, CG, dve klime. Uknjižen, useljiv. Novogradnja iz 2008.godine. Dobra gradnja.... više

319.200€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
84m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 94m² · 270.000€

Stan Novo

Odličan porodičan stan, Cerak Vinogradi

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

Čukarica, Cerak Vinogradi, ulica Lipa, 4.0, 87m2, terasa, lođa, V/6, CG, ostava, lift U prilici smo da vam ponudimo komforan, svetao, funkcionalan,... više

270.000€ (2 872 €/m²)

4.0 soba
94m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

279.283 €

Medijana: 226.438 €

Prosečna površina

83,3 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.402 €/m²

Medijana: 3.242 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.443 €/m²

Banovo Brdo 3.259 €/m² +29% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.259 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.175 € i površinom oko 112,5 m².

Karaburma 2.859 €/m² +13% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.859 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.833 € i površinom oko 75,0 m².

Centar 3.443 €/m² +36% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.443 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.400 € i površinom oko 76,2 m².

Lekino Brdo 2.938 €/m² +16% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.938 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.670 € i površinom oko 91,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Voždovačka Crkva 3.137 €/m² +24% · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.137 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.167 € i površinom oko 57,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 226.438 € (prosek 279.283 €) i medijanu od 3.242 €/m² (prosek 3.402 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.725 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	226.438 €	3.242 €	3.402 €	1.829
Novi Sad	166.250 €	2.725 € -16%	2.679 €	1.697
Kragujevac	116.287 €	2.055 € -37%	2.003 €	86
Pančevo	133.750 €	2.043 € -37%	1.908 €	32
Niš	122.000 €	2.000 € -38%	2.082 €	706

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.829 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.283 €, prosečna površina 83,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.402 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.829 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.992 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.992 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.636 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.769 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.636 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.309 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.003 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.992 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.979 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.621 €/m²).

Jednosoban stan 3.769 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.636 €/m² · 26 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.309 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.003 €/m² · 25 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.992 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.979 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.621 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (71%), Lift (58%), Parking mesto (21%), Garaža (20%), Novogradnja (8%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 279.283 €, a medijana 226.438 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.402 €/m², medijana je 3.242 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.829 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,3 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.829 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 279.283 € (medijana 226.438 €), prosečna površina 83,3 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 3.259 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.259 €/m²), Karaburma (2.859 €/m²), Centar (3.443 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.636 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.769 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.636 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.309 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.003 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.992 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 27.992 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.259 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.175 € i površinom oko 112,5 m². Karaburma ima prosečno 2.859 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.833 € i površinom oko 75,0 m². Centar ima prosečno 3.443 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.400 € i površinom oko 76,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.242 €/m², prosek 3.402 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.725 €/m², prosek 2.679 €/m², 1.697 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.003 €/m², 86 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.908 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 2.082 €/m², 706 oglasa).