Stanovi do e Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.853 oglasa · pros. 300.707 € · med. 239.273 € · 3.370 €/m² (med. 3.242 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 202m² · 540.000€

SAVSKI VENAC CENTAR 202m2 , T , 540000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Koce Popovica, 4.0, 202 m2 sa terasom od 15 m2, IV od IV sprata, dupleks, eg, telefon, lift,... više

540.000€ (2 673 €/m²)

4 soba
202m²
4.sprat

Garsonjera, Beograd - Vozdovac-crkva | Prodaja · 21m² · 85.000€

Stan Novo

PRODAJA, GARSONJERA KOD VOZDOVACKE CRKVE

Vozdovac-crkva, Vozdovac, Beograd

Prodaje se funkcionalna garsonjera u samom centru Vozdovca , kod Vozdovacke crkve. Stan se nalazi u odrzavanoj zgradi sa obezbedjenim parkingom... više

85.000€ (4 047 €/m²)

Garsonjera
21m²
Visoko prizemlje.sprat

Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 71m² · 149.000€

Stan Novo

PALILULA KARABURMA 71m2 , 149000e

Karaburma, Palilula, Beograd

Svetao, funkcionalan, sa potencijalom da se naprave dva stana. Dupleks stan, odličnog rasporeda, vrlo adaptibilan ukoliko neko želi da napravi... više

149.000€ (2 098 €/m²)

3 soba
71m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 58m² · 295.800€

Stan Novo

PRODAJA STANA LION – NOV DVOSOBAN STAN U KOMPLEKSU VIVA RESIDENCE SA GARAŽOM

Lion, Zvezdara, Beograd

Na prodaju potpuno nov, neuseljavan dvosoban stan površine 58 m² na atraktivnoj lokaciji Lion, u okviru prestižnog stambenog kompleksa Viva... više

295.800€ (5 100 €/m²)

2.0 soba
58m²
7/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 56m² · 299.000€

Stan Novo

Prodaja stana Beograd na vodi – Kings Park Residence, 56m²

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Na prodaju je moderan stan u Beogradu na vodi, u prestižnoj zgradi Kings Park Residence, idealan za život ili investiciju. Stan se nalazi na... više

299.000€ (5 339 €/m²)

2.0 soba
56m²
1/16 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Takovska | Prodaja · 97m² · 343.000€

Stan Novo

Stari grad, Takovska, Takovska, 4.0, 97m2, 343000 EUR

Takovska, Beograd

Prodaje se četvorosoban, salonski stan, na prvom spratu, u dobro održavanoj zgradi sa liftom, u Takovskoj ulici. Sastoji se od ulaznog hodnika,... više

343.000€ (3 536 €/m²)

4 soba
97m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Ugrinovačka | Prodaja · 87m² · 190.000€

Stan Novo

Zemun, Ugrinovačka, Rade Končar, 3.0, 87m2, 190000 EUR

Ugrinovačka, Beograd

U ponudi dvoetažni stan na lepoj lokaciji Zemuna u blizini autobuskih stajališta, škola, vrtića, super marketa. Stan u prizemnom delu ima dnevni... više

190.000€ (2 183 €/m²)

3 soba
87m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 80m² · 140.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja, Višnjički venac, 4.0, 80m2, 140000 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Stan u centru Višnjičke banje, u blizini prevoza, super marketa, pijace, škola, vrtića. Stan ima tri odvojene spavaće sobe, dnevni boravak,... više

140.000€ (1 750 €/m²)

4 soba
80m²

Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 72m² · 155.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma, Dr Đorđa Joanovića , 3.0, 72m2, 155000 EUR

Karaburma, Beograd

Prodaje se prelep duplex u naselju Karaburma. 72 m2 (mereno 80 m2), nalazi se na 4.spratu zgrade starije gradnje (nema lift). Sastoji se od... više

155.000€ (2 152 €/m²)

3 soba
72m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 81m² · 133.700€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 81m2 , 2T , 133700e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.04 m2 sa 2 terase, II od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

133.700€ (1 650 €/m²)

3 soba
81m²
2.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Trosarina | Prodaja · 66m² · 229.900€

Stan Novo

VOZDOVAC TROSARINA 66m2 , T , 229900e

Trosarina, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Trosarina, Save Maskovica, 2.5, 66 m2 sa terasom, VI od VIII spratova, 2 lifta, cg sa kalorimetrima,... više

229.900€ (3 483 €/m²)

2.5 soba
66m²
6.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 87m² · 389.000€

Stan Novo

ZVEZDARA CRVENI KRST 87m2 , T , 389000e

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Vojislava Ilica, 3.5, 87 m2 sa terasom, IV od VIII spratova, toplotne pumpe, telefon, lift,... više

389.000€ (4 471 €/m²)

3.5 soba
87m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

300.707 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

90,0 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.370 €/m²

Medijana: 3.242 €/m²

Raspon cena

73.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.211 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.211 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.211 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.380 € i površinom oko 71,0 m².

Banovo Brdo 3.319 €/m² +50% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.319 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.059 € i površinom oko 114,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +123% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.829 €/m² +73% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.829 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.250 € i površinom oko 93,8 m².

Blok 62 3.285 €/m² +49% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Lekino Brdo 3.245 €/m² +47% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.245 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.300 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 300.707 €) i medijanu od 3.242 €/m² (prosek 3.370 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.611 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.242 €	3.370 €	1.853
Novi Sad	186.550 €	2.611 € -19%	2.708 €	1.704
Kragujevac	117.553 €	2.079 € -36%	2.053 €	95
Niš	125.515 €	2.052 € -37%	2.135 €	696
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.941 €	30

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.707 €, prosečna površina 90,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.370 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.853 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.692 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.692 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.168 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.635 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.146 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.644 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.155 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.168 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.959 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.062 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.984 €/m²).

Jednosoban stan 3.635 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.146 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.644 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.155 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.168 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.959 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.062 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.984 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (73%), Lift (59%), Garaža (25%), Parking mesto (24%), Novogradnja (9%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 300.707 €, a medijana 239.273 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.370 €/m², medijana je 3.242 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,0 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.853 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 300.707 € (medijana 239.273 €), prosečna površina 90,0 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.211 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.211 €/m²), Banovo Brdo (3.319 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (26% oglasa, prosečno 3.168 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.635 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.146 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.644 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.155 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.168 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 28.692 €.

Mirijevo ima prosečno 2.211 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.380 € i površinom oko 71,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.319 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.059 € i površinom oko 114,4 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.242 €/m², prosek 3.370 €/m², 1.853 oglasa), Novi Sad (med. 2.611 €/m², prosek 2.708 €/m², 1.704 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.053 €/m², 95 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.135 €/m², 696 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa).