stanovi do e Beograd (1.860 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

332.240 €

Medijana: 264.500 €

Prosečna površina

88,9 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.778 €/m²

Medijana: 3.754 €/m²

Raspon cena

69.999 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Dedinje, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.782 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Karaburma 2.782 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.782 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.129 € i površinom oko 52,3 m².

Dedinje 4.666 €/m² +68% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.666 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 741.660 € i površinom oko 156,6 m².

Mirijevo 3.007 €/m² +8% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.007 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.360 € i površinom oko 45,0 m².

Blok 65 5.129 €/m² +84% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +77% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +57% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 264.500 € (prosek 332.240 €) i medijanu od 3.754 €/m² (prosek 3.778 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	264.500 €	3.754 €	3.778 €	1.860
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -23%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -40%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -47%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -47%	2.041 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 332.240 €, prosečna površina 88,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.778 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.860 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.704 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.704 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (20% ponude, prosečno 3.881 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.803 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.497 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.931 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.959 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.881 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.830 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 4.078 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.537 €/m²).

Jednosoban stan 4.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.497 €/m² · 12 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.931 €/m² · 17 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.959 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.881 €/m² · 18 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.830 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.078 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.537 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (60%), Lift (44%), Parking mesto (27%), Garaža (25%), Novogradnja (23%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 332.240 € (medijana 264.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.778 €/m², a medijana 3.754 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.340 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.860 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,9 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.782 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.782 €/m²), Dedinje (4.666 €/m²), Mirijevo (3.007 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.704 €.