Stanovi do e Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.859 oglasa · pros. 280.032 € · med. 224.500 € · 3.477 €/m² (med. 3.303 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Blok 19 (Sava Centar) | Prodaja · 120m² · 420.000€

lux, prostran, svetao prelep stan ID#5655

Blok 19 (Sava Centar), Novi Beograd, Beograd

Dupleks, stan na dva nivoa u bloku 19a. Uknjizena povrsina stana je 96m2, stvarna, merena kvadratura stana je 120m2. Stan je u zgradi odlicne... više

420.000€ (3 500 €/m²)

3.5 soba
120m²
9/10 spratova

Stan, Beograd - Gradska bolnica | Prodaja · 155m² · 580.000€

Stan Novo

Preševska, petosoban lux stan ID#1633

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

PRODAJA Stan 5.0: BEOGRAD-BEOGRAD, Zvezdara-Gradska bolnica, , Preševska, 155m2, 580000 eur . Agencijska provizija 2% više

580.000€ (3 741 €/m²)

5.0 soba
155m²
6/6 spratova

Stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 39m² · 117.000€

Stan Novo

STANOVI U NOVOGRADNJI - 39.40m2, III sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd

Ledine, Novi Beograd, Beograd

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 30m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više

117.000€ (3 000 €/m²)

soba
39m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Hram Svetog Save | Prodaja · 40m² · 120.000€

Stan Novo

Vračar, Svetozara Gligorića, 40m2 ID#1641

Hram Svetog Save, Vračar, Beograd

Prodaje se jednoiposoban stan u mirnoj ulici na Vračaru, u blizini Hrama Svetog Save. Sastoji se od: * dnevne sobe * manje spavaće sobe * kuhinje... više

120.000€ (3 000 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 75m² · 235.000€

Stan Novo

Trosoban, Višegradska ID#1565

Autokomanda, Savski Venac, Beograd

Trosoban, komforan stan površine 74m2 (sa lođom). Nalazi se u centru grada u Višegradskoj ulici u neposrednoj blizini Beograda na vodi i šetališta... više

235.000€ (3 133 €/m²)

3.0 soba
75m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 120.000€

Stan Novo

Mirijevo, stan sa garažom, lux ID#1491

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju moderan stan u Mirijevu. Funkcionalan stan u izgradnji se nalazi na II soartu, na odličnoj lokaciji u blizini javnog prevoza, prodavnica,... više

120.000€ (2 926 €/m²)

2.0 soba
41m²
2/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 107.500€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1532

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

107.500€ (2 621 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Trosarina | Prodaja · 88m² · 320.000€

Stan Novo

VOZDOVAC TROSARINA 88m2 , T+L , 320000e

Trosarina, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Trosarina, Save Maskovica, 3.5, 88 m2 sa lodjom i terasom, IV od VIII spratova, cg sa kalorimetrima,... više

320.000€ (3 636 €/m²)

3.5 soba
88m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Vozdovac | Prodaja · 86m² · 299.000€

Stan Novo

VOZDOVAC VOZDOVAC 86m2 , L , 299000e

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Vozdovacka crkva, 4.0, 86 m2 sa terasom + lodja od 2 m2 koja nije u ovoj kvadraturi, II od... više

299.000€ (3 476 €/m²)

4 soba
86m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Blok 45 | Prodaja · 56m² · 230.000€

Stan Novo

PRODAJA, BLOK 45, NOV KOMPLETNO OPREMLJEN 2.0 STAN

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

U Bloku 45 ,u kompleksu koji predstavlja skladnu celinu modernog stambeno poslovnog objekta, prodajemo nov, izuzetno funkcionalan I kompletno... više

230.000€ (4 107 €/m²)

2 soba
56m²
7.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 58m² · 115.000€

Stan Novo

Dvosoban stan 58m², IV sprat, Obrenovac (CENTAR) - 115.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Iz ponude izdvajamo dvosoban funkcionalan stan u samom centru Obrenovca koji se nalazi na četvrtom spratu stambene zgrade sa liftom. Stan je... više

115.000€ (1 982 €/m²)

2.0 soba
58m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 40m² · 75.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 40m², I sprat, Obrenovac (NAMEŠTENO) - 75.000€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaje se funkcionalan jednoiposoban stan površine 40 m², smešten na prvom spratu stambene zgrade. Stan je odlično organizovan i sastoji se... više

75.000€ (1 875 €/m²)

1.5 soba
40m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

280.032 €

Medijana: 224.500 €

Prosečna površina

80,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.477 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.539 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Banovo Brdo 3.586 €/m² +41% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.586 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.933 € i površinom oko 94,0 m².

Mirijevo 2.539 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.539 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.273 € i površinom oko 58,5 m².

Karaburma 3.087 €/m² +22% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.087 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.500 € i površinom oko 47,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +102% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Centar 3.957 €/m² +56% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.957 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.667 € i površinom oko 101,0 m².

Lekino Brdo 3.245 €/m² +28% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.245 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.300 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 224.500 € (prosek 280.032 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.477 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.500 €	3.303 €	3.477 €	1.859
Novi Sad	176.150 €	2.800 € -15%	2.725 €	1.703
Niš	122.305 €	2.286 € -31%	2.203 €	691
Kragujevac	118.400 €	2.071 € -37%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.941 €	30

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.032 €, prosečna površina 80,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.477 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.859 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.740 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.740 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.281 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.476 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.212 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.639 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.368 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.281 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.269 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.841 €/m²).

Jednosoban stan 3.476 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.212 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.639 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.368 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.281 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.269 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.841 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (69%), Lift (51%), Parking mesto (21%), Garaža (19%), Novogradnja (7%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 280.032 €, a medijana 224.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.477 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.859 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 280.032 € (medijana 224.500 €), prosečna površina 80,2 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (9 oglasa, prosečno 3.586 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.586 €/m²), Mirijevo (2.539 €/m²), Karaburma (3.087 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 3.281 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.476 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.212 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.639 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.368 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.281 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 32.740 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.586 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.933 € i površinom oko 94,0 m². Mirijevo ima prosečno 2.539 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.273 € i površinom oko 58,5 m². Karaburma ima prosečno 3.087 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.500 € i površinom oko 47,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.303 €/m², prosek 3.477 €/m², 1.859 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.725 €/m², 1.703 oglasa), Niš (med. 2.286 €/m², prosek 2.203 €/m², 691 oglasa), Kragujevac (med. 2.071 €/m², prosek 2.017 €/m², 91 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa).