stanovi blokovi Beograd (91 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

320.513 €

Medijana: 279.000 €

Prosečna površina

79,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

4.103 €/m²

Medijana: 4.023 €/m²

Raspon cena

101.000 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Blok 21, Blok 67 - Belville i dr..

Najjeftinije: 3.432 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Blok 65 4.936 €/m² +44% · 16 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.936 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 63). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 525.742 € i površinom oko 106,5 m².

Blok 21 4.645 €/m² +35% · 6 ogl.

Blok 21 ima prosečno 4.645 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 63). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 48,7 m².

Blok 67 - Belville 5.074 €/m² +48% · 5 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 5.074 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 63). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.800 € i površinom oko 69,2 m².

Blok 67A, A Blok 4.496 €/m² +31% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.496 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 63). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.400 € i površinom oko 87,6 m².

Blok 45 3.548 €/m² +3% · 5 ogl.

Blok 45 ima prosečno 3.548 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 63). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.400 € i površinom oko 61,4 m².

Blok 63 3.432 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Blok 63 ima prosečno 3.432 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.200 € i površinom oko 85,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 279.000 € (prosek 320.513 €) i medijanu od 4.023 €/m² (prosek 4.103 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.000 €	4.023 €	4.103 €	91
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -29%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -45%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -48%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -50%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 320.513 €, prosečna površina 79,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.103 €/m². Raspon cena kreće se od 101.000 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 91 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (25 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.059 €).

Sniženih oglasa

27%

25/91

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.059 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 18%

50 – 70 m² 19 ogl. · 21%

70 – 100 m² 27 ogl. · 30%

100 – 150 m² 22 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.843 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.821 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 5.155 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.113 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.210 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.669 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.843 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.355 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 4.130 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.351 €/m²).

Garsonjera 3.821 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 5.155 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 4.113 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.210 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.669 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.843 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.355 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.130 €/m² · 15 ogl. · 17%

Petosoban stan 4.351 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (77%), Uknjiženo (77%), Terasa (55%), Parking mesto (33%), Garaža (31%), Novogradnja (18%).

Lift 70 od 91 ogl. · 77%

Uknjiženo 70 od 91 ogl. · 77%

Terasa 50 od 91 ogl. · 55%

Parking mesto 30 od 91 ogl. · 33%

Garaža 28 od 91 ogl. · 31%

Novogradnja 16 od 91 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 320.513 € (medijana 279.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 101.000 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.103 €/m², a medijana 4.023 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.317 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 91 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,6 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Blok 65 (16 oglasa, prosečno 4.936 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (4.936 €/m²), Blok 21 (4.645 €/m²), Blok 67 - Belville (5.074 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 27% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 18.059 €.