Stanovi blokovi Beograd - Oglasi SveNekretnine

83 oglasa · pros. 341.333 € · med. 295.000 € · 4.133 €/m² (med. 4.023 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 172m² · 425.000€

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 425000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

425.000€ (2 470 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 30m² · 166.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 74m2, 371850 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

371.850€ (5 025 €/m²)

3 soba
74m²
3.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Jurija Gagarina, 3.0, 96m2, 378000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Izuzetan stan za svaku preporuku koji se retko nađe u ponudi stanova! Funkcionalan stan, grejne površine 61m2, prodaje se potpuno opremljen... više

378.000€ (3 937 €/m²)

3 soba
96m²
1.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 1.0, 40m2, 210000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - I faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

210.000€ (5 250 €/m²)

1 soba
40m²
1.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 67m2 - CENA BEZ PDV-a!

Blok 60, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar - CENA BEZ PDV-a! 3.0, 67m2 (lođa 4m2), 10/22, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor, garaža... više

242.303€ (3 616 €/m²)

3.0 soba
67m²
10/22 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Blok 45 | Prodaja · 45m² · 150.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 45 - Dr Ivana Ribara, 45m2

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 45 - Dr Ivana Ribara 1.0, 45m2 (dve lođe 6m2), 2/4, CG U ponudi izvorno jednosoban stan u neposrednoj blizini Savskog šetališta.... više

150.000€ (3 333 €/m²)

1.0 soba
45m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 60 | Prodaja · 84m² · 302.940€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 84m2 - NEW MINEL

Blok 60, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar - NEW MINEL 4.0, 84m2, 12/22, CG, lift, klima, telefon, interfon, video nadzor, garaža Četvorosoban luksuzan... više

302.940€ (3 606 €/m²)

4.0 soba
84m²
12/22 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 70a | Prodaja · 106m² · 325.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 70a - Omladinskih brigada, 106m2

Blok 70a, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 70a - Omladinskih brigada 3.0, 106m2 (lođa 22m2), PR/8, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi trosoban, dvostrano... više

325.000€ (3 066 €/m²)

3.0 soba
106m²
Prizemlje/8 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 64 - Đorđa Stanojevića, 65m2

Blok 64, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 64 - Đorđa Stanojevića 2.0, 65m2 (terasa 4m2), 1/10, toplotne pumpe, dva lifta, telefon, interfon, podrum, parking, garaža... više

253.500€ (3 900 €/m²)

2.0 soba
65m²
1/10 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 71 - Dr Ivana Ribara, 91m2

Blok 71, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 71 - Dr Ivana Ribara 3.0, 91m2 (dve lođe 9m2), 6/7, CG, lift, interfon, KATV, internet, video nadzor, parking U neposrednoj... više

275.000€ (3 021 €/m²)

3.0 soba
91m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 98m² · 295.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova, 98m2

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova 3.0, 98m2 (terasa 15m2), VPR/9, CG, parking, garaža U ponudi stan površine 98m2 koji se sastoji od dve fizički... više

295.000€ (3 010 €/m²)

3.0 soba
98m²
vp/9 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

341.333 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

83,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

4.133 €/m²

Medijana: 4.023 €/m²

Raspon cena

148.000 – 949.999 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Blok 67A, A Blok, Blok 45 i dr..

Najjeftinije: 3.168 €/m² Najskuplje: 5.155 €/m²

Blok 65 5.155 €/m² +63% · 15 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.155 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 515.619 € i površinom oko 99,7 m².

Blok 67A, A Blok 4.106 €/m² +30% · 7 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.106 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.979 € i površinom oko 104,6 m².

Blok 45 3.558 €/m² +12% · 6 ogl.

Blok 45 ima prosečno 3.558 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.317 € i površinom oko 58,7 m².

Blok 67 - Belville 4.556 €/m² +44% · 5 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 4.556 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.600 € i površinom oko 90,0 m².

Blok 63 3.838 €/m² +21% · 4 ogl.

Blok 63 ima prosečno 3.838 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.000 € i površinom oko 71,5 m².

Blok 71 3.168 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Blok 71 ima prosečno 3.168 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.500 € i površinom oko 79,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 341.333 €) i medijanu od 4.023 €/m² (prosek 4.133 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	4.023 €	4.133 €	83
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -34%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -44%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -48%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -49%	2.052 €	656

Za stan (Beograd) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.333 €, prosečna površina 83,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.133 €/m². Raspon cena kreće se od 148.000 – 949.999 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 83 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (22 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.390 €).

Sniženih oglasa

27%

22/83

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.390 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 20 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 29%

100 – 150 m² 19 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

U Beograd najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.762 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 4.885 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.162 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.142 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.738 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.762 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.450 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 4.243 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.824 €/m²).

Jednosoban stan 4.885 €/m² · 9 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 4.162 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.142 €/m² · 16 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.738 €/m² · 4 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.762 €/m² · 27 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.450 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.243 €/m² · 13 ogl. · 16%

Petosoban stan 4.824 €/m² · 7 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Lift (78%), Terasa (58%), Garaža (39%), Parking mesto (36%), Novogradnja (19%).

Uknjiženo 67 od 83 ogl. · 81%

Lift 65 od 83 ogl. · 78%

Terasa 48 od 83 ogl. · 58%

Garaža 32 od 83 ogl. · 39%

Parking mesto 30 od 83 ogl. · 36%

Novogradnja 16 od 83 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 341.333 €, a medijana 295.000 €. Raspon cena kreće se od 148.000 do 949.999 €, na osnovu 83 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.133 €/m², medijana je 4.023 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.421 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,9 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 83 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 341.333 € (medijana 295.000 €), prosečna površina 83,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Blok 65 (15 oglasa, prosečno 5.155 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (5.155 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.106 €/m²), Blok 45 (3.558 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (18%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (33% oglasa, prosečno 3.762 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 4.885 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.162 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.142 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.738 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.762 €/m²).

Prema uzorku od 83 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (78% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (39% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (36% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 83 oglasa, 27% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 29.390 €.

Blok 65 ima prosečno 5.155 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 515.619 € i površinom oko 99,7 m². Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.106 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.979 € i površinom oko 104,6 m². Blok 45 ima prosečno 3.558 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.317 € i površinom oko 58,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.023 €/m², prosek 4.133 €/m², 83 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).