stanovi beorad sa terasom (1.240 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

365.851 €

Medijana: 280.450 €

Prosečna površina

93,6 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.715 €/m²

Medijana: 3.494 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.858 €/m² Najskuplje: 6.775 €/m²

Beograd Na Vodi 6.775 €/m² +137% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.775 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 808.315 € i površinom oko 118,5 m².

Mirijevo 2.858 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.858 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.575 € i površinom oko 50,5 m².

Dedinje 4.659 €/m² +63% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.659 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 883.789 € i površinom oko 177,3 m².

Hram Sv. Save 4.628 €/m² +62% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.628 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 564.967 € i površinom oko 115,3 m².

Kalenić 4.408 €/m² +54% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.408 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 441.467 € i površinom oko 98,7 m².

Crveni Krst 4.115 €/m² +44% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.115 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451.667 € i površinom oko 112,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 280.450 € (prosek 365.851 €) i medijanu od 3.494 €/m² (prosek 3.715 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.450 €	3.494 €	3.715 €	1.240
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -21%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -46%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.240 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 365.851 €, prosečna površina 93,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.715 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.240 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 29.456 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

29.456 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.603 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.793 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.930 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.244 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.002 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.603 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.304 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.752 €/m²).

Jednosoban stan 2.793 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.930 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.244 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.002 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.603 €/m² · 27 ogl. · 29%

Četverosoban stan 4.304 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.752 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (67%), Lift (57%), Novogradnja (40%), Garaža (34%), Parking mesto (33%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 365.851 € (medijana 280.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.715 €/m², a medijana 3.494 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.240 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,6 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 6.775 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.775 €/m²), Mirijevo (2.858 €/m²), Dedinje (4.659 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 29.456 €.