stanovi Beogradu vlasnici (1.850 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.409 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

89,9 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.400 €/m²

Medijana: 3.274 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.484 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Centar 3.597 €/m² +45% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.597 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.143 € i površinom oko 90,3 m².

Banovo Brdo 3.165 €/m² +27% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.165 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.315 € i površinom oko 101,7 m².

Karaburma 2.862 €/m² +15% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.862 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.983 € i površinom oko 61,2 m².

Mirijevo 2.484 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.484 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.199 € i površinom oko 77,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +99% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +65% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 295.409 €) i medijanu od 3.274 €/m² (prosek 3.400 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.274 €	3.400 €	1.850
Novi Sad	135.500 €	3.023 € -8%	3.061 €	1.686
Pančevo	146.359 €	2.223 € -32%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -39%	2.066 €	626

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.409 €, prosečna površina 89,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.400 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.850 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.290 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.290 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.669 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.147 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.894 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.669 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.065 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.161 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.470 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.110 €/m²).

Jednosoban stan 3.147 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.894 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.669 €/m² · 28 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.065 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.161 €/m² · 20 ogl. · 22%

Četverosoban stan 3.470 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.110 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (71%), Lift (47%), Parking mesto (29%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 295.409 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.400 €/m², a medijana 3.274 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.850 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,9 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 3.597 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.597 €/m²), Banovo Brdo (3.165 €/m²), Karaburma (2.862 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.290 €.