Stanovi Beogradu vise od 55 kvadrata ne prizemlje

819 oglasa · pros. 415.455 € · med. 363.500 € · 3.795 €/m² (med. 3.624 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 104m² · 312.000€

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava, 104m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava 4.0, 104m2 (lođa 10m2), 7/7, podno grejanje, lift, telefon, interfon Novogradnja na odličnoj lokaciji... više

312.000€ (3 000 €/m²)

4.0 soba
104m²
7/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 82m² · 311.600€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac (VRTOVI CERAKA) - Kneza Višeslava, 82m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac (VRTOVI CERAKA) - Kneza Višeslava 3.0, 82m2 (dve terase), 1/9, CG, lift, interfon, garažno mesto Na prodaju nov i luksuzno... više

311.600€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
82m²
1/9 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac (VRTOVI CERAKA) - Kneza Višeslava, 67m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac (VRTOVI CERAKA) - Kneza Višeslava 2.5, 67m2 (terasa 9m2), 9/9, CG, lift, interfon, garaža Odličan raspored, mnogo prirodne... više

244.000€ (3 641 €/m²)

2.5 soba
67m²
9/9 spratova

Trosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 67m² · 244.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac, Kneza Višeslava, 3.0, 67m2, 244000 EUR

Vidikovac, Beograd

U novoizgrađenom kompleksu, Lux opremljen trosoban stan na izuzetnoj lokaciji. Izuzetno svetao i funkcionalan. Zgrada sa 24h obezbeđenjem, izuzetno... više

244.000€ (3 641 €/m²)

3 soba
67m²
9/9 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Kneza Višeslava

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

5.0, duplex, 195m2, 1/2, 5 terasa, LUX, gas/kotao, klima, KTV, internet, interfon, jedno parkino mesto u garaži, plac/dvorište 1.2 ara U prilici... više

740.000€ (3 794 €/m²)

5.0 soba
195m²
1/2 spratova

Stan

Trosoban, Višegradska ID#1565

Autokomanda, Savski Venac, Beograd

Trosoban, komforan stan površine 74m2 (sa lođom). Nalazi se u centru grada u Višegradskoj ulici u neposrednoj blizini Beograda na vodi i šetališta... više

235.000€ (3 133 €/m²)

3.0 soba
75m²
4/5 spratova

Stan Novo

RAKOVICA VIDIKOVAC 67m2 , T , 244000e

Vidikovac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vidikovac, Vrtovi Ceraka, Kneza Viseslava, 3.0, 67 m2 sa terasom, IX od IX spratova, eg-gas, telefon,... više

244.000€ (3 641 €/m²)

3 soba
67m²
9.sprat

Stan

Palilula, Višnjička Banja, Dečja, 5.0, 135m2, 297000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 128126, II/II, dupleks, klima, terasa(2), nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, deljiv, stambena zgrada. Fantastican... više

297.000€ (2 200 €/m²)

5 soba
135m²
2/2 spratova

Stan

Palilula, Višnjička Banja, , 2.0, 60m2, 175000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 123861, PR/II, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Stan u mirnom delu... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2 soba
60m²

Trosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 74m² · 230.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička Banja, , 3.0, 74m2, 230000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 133093, III/V, lift, terasa, garaza, parking, stambena zgrada. Na prodaju funkcionalan moderno opremljen trosoban stan od 74... više

230.000€ (3 108 €/m²)

3 soba
74m²
3/5 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja, Višnjički venac, 4.0, 80m2, 140000 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Stan u centru Višnjičke banje, u blizini prevoza, super marketa, pijace, škola, vrtića. Stan ima tri odvojene spavaće sobe, dnevni boravak,... više

140.000€ (1 750 €/m²)

4 soba
80m²

Stan

Palilula, Višnjička Banja, Slobodana Jovanovića, 3.0, 71m2, 185000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 96539, I/, terasa, uknjizen. Fenomenalan i prostran stan u Visnjickoj Banji, smesten u mirnom i prijatnom okruzenju. Stan se... više

185.000€ (2 605 €/m²)

3 soba
71m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

415.455 €

Medijana: 363.500 €

Prosečna površina

109,1 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

3.795 €/m²

Medijana: 3.624 €/m²

Raspon cena

105.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.137 €/m² Najskuplje: 6.785 €/m²

Beograd Na Vodi 6.785 €/m² +218% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.785 €/m² — 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 801.959 € i površinom oko 117,5 m².

Centar 4.620 €/m² +116% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.620 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 551.200 € i površinom oko 119,0 m².

Banovo Brdo 2.203 €/m² +3% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.203 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 391.400 € i površinom oko 174,0 m².

Mirijevo 2.137 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.137 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.060 € i površinom oko 92,4 m².

Dedinje 4.566 €/m² +114% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.566 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 740.437 € i površinom oko 159,8 m².

Trošarina 3.557 €/m² +66% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.557 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.683 € i površinom oko 121,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 363.500 € (prosek 415.455 €) i medijanu od 3.624 €/m² (prosek 3.795 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	363.500 €	3.624 €	3.795 €	819
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -23%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -38%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -42%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -42%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 819 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 415.455 €, prosečna površina 109,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.795 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 819 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 43% oglasa za stan (43 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 45.226 €).

Sniženih oglasa

43%

43/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

45.226 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (23%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (18%).

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Beograd najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.625 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.409 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.625 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.938 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 4.086 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.451 €/m²).

Dvosoban stan 3.409 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.625 €/m² · 31 ogl. · 35%

Troiposoban stan 4.938 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.086 €/m² · 31 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.451 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (66%), Uknjiženo (64%), Garaža (42%), Novogradnja (37%), Parking mesto (27%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 415.455 €, a medijana 363.500 €. Raspon cena kreće se od 105.000 do 1.600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.795 €/m², medijana je 3.624 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 819 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 109,1 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 819 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 415.455 € (medijana 363.500 €), prosečna površina 109,1 m² (medijana 97,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 6.785 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.785 €/m²), Centar (4.620 €/m²), Banovo Brdo (2.203 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (35% oglasa, prosečno 3.625 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.409 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.625 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.938 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 4.086 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.451 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (42% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (37% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 43% (43 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 45.226 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.785 €/m² — 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 801.959 € i površinom oko 117,5 m². Centar ima prosečno 4.620 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 551.200 € i površinom oko 119,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.203 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 391.400 € i površinom oko 174,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.624 €/m², prosek 3.795 €/m², 819 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).