stanovi Beogradu do duplex (203 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

358.407 €

Medijana: 349.500 €

Prosečna površina

122,2 m²

Medijana: 118,0 m²

Prosečna cena / m²

2.948 €/m²

Medijana: 2.769 €/m²

Raspon cena

90.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.461 €/m² Najskuplje: 4.630 €/m²

Beograd Na Vodi 4.630 €/m² +88% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.630 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.666 € i površinom oko 76,9 m².

Banovo Brdo 2.488 €/m² +1% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.488 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 465.714 € i površinom oko 186,6 m².

Karaburma 2.461 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.461 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.700 € i površinom oko 73,8 m².

Centar 4.292 €/m² +74% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.292 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 618.250 € i površinom oko 136,0 m².

Vračar (Centar) 3.546 €/m² +44% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.546 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 698.750 € i površinom oko 191,3 m².

Lion 2.836 €/m² +15% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 2.836 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.750 € i površinom oko 127,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 349.500 € (prosek 358.407 €) i medijanu od 2.769 €/m² (prosek 2.948 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.986 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.250 €	2.986 € +8%	2.972 €	1.677
Beograd trenutni	349.500 €	2.769 €	2.948 €	203
Pančevo	139.793 €	2.249 € -19%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -22%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -28%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 358.407 €, prosečna površina 122,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.948 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 203 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.704 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

38.704 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 41 ogl. · 41%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (37% ponude, prosečno 2.805 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosek 4.167 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.638 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.770 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 2.805 €/m²), petosoban stan (28 oglasa, prosek 2.836 €/m²).

Dvosoban stan 4.167 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.638 €/m² · 17 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.770 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.805 €/m² · 32 ogl. · 37%

Petosoban stan 2.836 €/m² · 28 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (73%), Lift (41%), Garaža (28%), Parking mesto (25%), Novogradnja (20%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 358.407 € (medijana 349.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.948 €/m², a medijana 2.769 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 6.252 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 203 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 122,2 m² (medijana 118,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 4.630 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.630 €/m²), Banovo Brdo (2.488 €/m²), Karaburma (2.461 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 38.704 €.