stanovi Beogradu prizemlje novogradnja (461 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

380.601 €

Medijana: 298.300 €

Prosečna površina

96,0 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.773 €/m²

Medijana: 3.626 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Lekino Brdo, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.623 €/m² Najskuplje: 5.489 €/m²

Mirijevo 2.071 €/m² +28% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.071 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.408 € i površinom oko 70,7 m².

Lekino Brdo 4.327 €/m² +167% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.327 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.141 € i površinom oko 81,2 m².

Autokomanda 3.878 €/m² +139% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.878 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.115 € i površinom oko 91,2 m².

Kaludjerica 1.623 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.623 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.625 € i površinom oko 78,5 m².

Beograd Na Vodi 5.489 €/m² +238% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.489 €/m² - 238% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.400 € i površinom oko 69,2 m².

Dedinje 4.738 €/m² +192% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.738 €/m² - 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 936.449 € i površinom oko 197,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 298.300 € (prosek 380.601 €) i medijanu od 3.626 €/m² (prosek 3.773 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	298.300 €	3.626 €	3.773 €	461
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -20%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -42%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -43%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380.601 €, prosečna površina 96,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.773 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 461 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.886 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.886 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (44% ponude, prosečno 3.477 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.851 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.454 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.555 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.470 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosek 3.477 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.522 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.967 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.017 €/m²).

Jednosoban stan 3.851 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.454 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.555 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 4.470 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.477 €/m² · 42 ogl. · 44%

Troiposoban stan 3.522 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.967 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 4.017 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (74%), Novogradnja (66%), Uknjiženo (51%), Garaža (48%), Parking mesto (19%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 380.601 € (medijana 298.300 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.773 €/m², a medijana 3.626 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 461 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,0 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.071 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.071 €/m²), Lekino Brdo (4.327 €/m²), Autokomanda (3.878 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.886 €.