stanovi Beogradu uzi centar (720 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

366.161 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

90,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.116 €/m²

Medijana: 4.104 €/m²

Raspon cena

99.990 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.155 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Centar 4.893 €/m² +127% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 4.893 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 469.413 € i površinom oko 96,7 m².

Beograd Na Vodi 4.681 €/m² +117% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.681 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 386.920 € i površinom oko 83,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +65% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Mirijevo 2.155 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.155 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.667 € i površinom oko 114,7 m².

Blok 65 6.197 €/m² +188% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Dorcol 4.163 €/m² +93% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.163 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.000 € i površinom oko 83,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 366.161 €) i medijanu od 4.104 €/m² (prosek 4.116 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	4.104 €	4.116 €	720
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -30%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -45%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -49%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -49%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 366.161 €, prosečna površina 90,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.116 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 720 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.672 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

33.672 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 4.480 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.192 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.861 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.244 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.130 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 4.480 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.560 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.114 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.399 €/m²).

Jednosoban stan 5.192 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.861 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.244 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.130 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.480 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.560 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 4.114 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.399 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (77%), Lift (66%), Garaža (19%), Novogradnja (16%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 366.161 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.990 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.116 €/m², a medijana 4.104 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 720 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,5 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 4.893 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.893 €/m²), Beograd Na Vodi (4.681 €/m²), Bulbulder (3.561 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 33.672 €.