stanovi Beograd uknjizen ne prizemlje poslednjih 30 dana (1.043 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

244.960 €

Medijana: 227.438 €

Prosečna površina

80,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.151 €/m²

Medijana: 2.996 €/m²

Raspon cena

75.900 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.365 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Mirijevo 2.365 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.365 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.351 € i površinom oko 73,9 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Autokomanda 3.235 €/m² +37% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.235 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.500 € i površinom oko 82,5 m².

Karaburma 2.698 €/m² +14% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.698 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.450 € i površinom oko 57,5 m².

Banovo Brdo 2.502 €/m² +6% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.502 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.398 € i površinom oko 136,0 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +101% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 244.960 €) i medijanu od 2.996 €/m² (prosek 3.151 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.438 €	2.996 €	3.151 €	1.043
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -11%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -25%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -29%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -30%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.043 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.960 €, prosečna površina 80,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.151 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.043 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.585 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.585 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.950 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.251 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.104 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.408 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.692 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.950 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.629 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.077 €/m²).

Jednosoban stan 3.251 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.104 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.408 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.692 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.950 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.629 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.077 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (57%), Parking mesto (28%), Garaža (8%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 244.960 € (medijana 227.438 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 790.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.151 €/m², a medijana 2.996 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.043 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.365 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.365 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Autokomanda (3.235 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.585 €.