stanovi Beograd sa slikom banovo brdo (49 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

340.886 €

Medijana: 288.750 €

Prosečna površina

110,8 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

3.302 €/m²

Medijana: 3.479 €/m²

Raspon cena

130.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Golf Naselje.

Najjeftinije: 3.251 €/m² Najskuplje: 4.491 €/m²

Banovo Brdo 3.251 €/m² najjeftinije · 47 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.251 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 47 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.030 € i površinom oko 112,3 m².

Golf Naselje 4.491 €/m² +38% · 2 ogl.

Golf Naselje ima prosečno 4.491 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.500 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 288.750 € (prosek 340.886 €) i medijanu od 3.479 €/m² (prosek 3.302 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	288.750 €	3.479 €	3.302 €	49
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -17%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -36%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -41%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -42%	2.069 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 340.886 €, prosečna površina 110,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.302 €/m². Raspon cena kreće se od 130.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (13 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.802 €).

Sniženih oglasa

27%

13/49

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.802 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 20%

50 – 70 m² 8 ogl. · 16%

70 – 100 m² 7 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 31%

iznad 150 m² 9 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.228 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.268 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.639 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.792 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.228 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.145 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.298 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.167 €/m²).

Jednosoban stan 4.268 €/m² · 3 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.639 €/m² · 10 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.792 €/m² · 2 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.228 €/m² · 11 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.145 €/m² · 3 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.298 €/m² · 8 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.167 €/m² · 7 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (69%), Parking mesto (43%), Lift (43%), Garaža (31%), Novogradnja (22%).

Terasa 37 od 49 ogl. · 76%

Uknjiženo 34 od 49 ogl. · 69%

Parking mesto 21 od 49 ogl. · 43%

Lift 21 od 49 ogl. · 43%

Garaža 15 od 49 ogl. · 31%

Novogradnja 11 od 49 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 340.886 € (medijana 288.750 €). Raspon u uzorku od 49 oglasa je od 130.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.302 €/m², a medijana 3.479 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.759 do 4.663 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 49 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 110,8 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (47 oglasa, prosečno 3.251 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.251 €/m²), Golf Naselje (4.491 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 49 oglasa, 27% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.802 €.