stanovi Beograd sa centralnim grejanjem uknjizen (637 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

364.320 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

93,5 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

3.888 €/m²

Medijana: 3.696 €/m²

Raspon cena

92.750 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Cvetni Trg, Botanička Bašta i dr..

Najjeftinije: 3.074 €/m² Najskuplje: 6.973 €/m²

Beograd Na Vodi 6.973 €/m² +127% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.973 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.000 € i površinom oko 109,3 m².

Cvetni Trg 5.238 €/m² +70% · 3 ogl.

Cvetni Trg ima prosečno 5.238 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 796.667 € i površinom oko 153,3 m².

Botanička Bašta 4.594 €/m² +49% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.594 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.000 € i površinom oko 74,0 m².

Centar 4.559 €/m² +48% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.559 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 617.667 € i površinom oko 132,0 m².

Banovo Brdo 3.278 €/m² +7% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.278 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 304.000 € i površinom oko 88,0 m².

Višnjička Banja 3.074 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.074 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.667 € i površinom oko 65,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 364.320 €) i medijanu od 3.696 €/m² (prosek 3.888 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.696 €	3.888 €	637
Novi Sad	196.372 €	2.850 € -23%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -40%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -40%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -46%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 637 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 364.320 €, prosečna površina 93,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.888 €/m². Raspon cena kreće se od 92.750 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 637 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.925 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

17.925 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.845 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.229 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.792 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.439 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.879 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.845 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.150 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.626 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 4.229 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.792 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.439 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.879 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.845 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.150 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.626 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.268 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (70%), Terasa (62%), Parking mesto (30%), Garaža (23%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 364.320 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 92.750 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.888 €/m², a medijana 3.696 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.280 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 637 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,5 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (3 oglasa, prosečno 6.973 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.973 €/m²), Cvetni Trg (5.238 €/m²), Botanička Bašta (4.594 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.925 €.