stanovi Beograd od 700e po m2 do 1900 po m2 uknjizen (91 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

156.582 €

Medijana: 146.500 €

Prosečna površina

98,6 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

1.587 €/m²

Medijana: 1.667 €/m²

Raspon cena

30.000 – 493.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Mirijevo, Zemun Polje i dr..

Najjeftinije: 1.422 €/m² Najskuplje: 1.785 €/m²

Kaluđerica 1.699 €/m² +19% · 9 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.699 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.667 € i površinom oko 73,4 m².

Mirijevo 1.722 €/m² +21% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.722 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.145 € i površinom oko 122,1 m².

Zemun Polje 1.457 €/m² +2% · 6 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.457 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.983 € i površinom oko 88,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.422 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.422 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.617 € i površinom oko 120,0 m².

Kaludjerica 1.785 €/m² +26% · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.785 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.900 € i površinom oko 86,8 m².

Rvati 1.740 €/m² +22% · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.740 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.438 € i površinom oko 102,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 146.500 € (prosek 156.582 €) i medijanu od 1.667 €/m² (prosek 1.587 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	136.000 €	3.041 € +82%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € +34%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € +26%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +22%	1.990 €	24
Beograd trenutni	146.500 €	1.667 €	1.587 €	91

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.582 €, prosečna površina 98,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.587 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 493.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 91 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (24 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 15.348 €).

Sniženih oglasa

26%

24/91

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

15.348 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 23 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 19 ogl. · 21%

70 – 100 m² 31 ogl. · 34%

100 – 150 m² 25 ogl. · 27%

iznad 150 m² 10 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 1.643 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.277 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.391 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 1.556 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.442 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 1.643 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.377 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 1.646 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 1.600 €/m²).

Jednosoban stan 1.277 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.391 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 1.556 €/m² · 11 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 1.442 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.643 €/m² · 34 ogl. · 40%

Troiposoban stan 1.377 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.646 €/m² · 18 ogl. · 21%

Petosoban stan 1.600 €/m² · 13 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (69%), Parking mesto (42%), Novogradnja (20%), Lift (10%), Garaža (3%).

Uknjiženo 91 od 91 ogl. · 100%

Terasa 63 od 91 ogl. · 69%

Parking mesto 38 od 91 ogl. · 42%

Novogradnja 18 od 91 ogl. · 20%

Lift 9 od 91 ogl. · 10%

Garaža 3 od 91 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 156.582 € (medijana 146.500 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 30.000 do 493.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 1.587 €/m², a medijana 1.667 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 750 do 1.896 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 91 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,6 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (9 oglasa, prosečno 1.699 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.699 €/m²), Mirijevo (1.722 €/m²), Zemun Polje (1.457 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 26% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 15.348 €.