stanovi Beograd od 250e (1.857 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

291.258 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

91,4 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.273 €/m²

Medijana: 2.967 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.253 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.253 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.253 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.774 € i površinom oko 80,8 m².

Banovo Brdo 3.024 €/m² +34% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.024 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.807 € i površinom oko 103,2 m².

Karaburma 2.540 €/m² +13% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.540 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.980 € i površinom oko 69,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +119% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 4.488 €/m² +99% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.488 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436.500 € i površinom oko 98,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +12% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 291.258 €) i medijanu od 2.967 €/m² (prosek 3.273 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	2.967 €	3.273 €	1.857
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -5%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -29%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -30%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.258 €, prosečna površina 91,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.273 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.857 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.286 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.286 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 3.010 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.584 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.233 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.418 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.825 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.772 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.010 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.405 €/m²).

Jednosoban stan 3.584 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.233 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.418 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.825 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.772 €/m² · 18 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.010 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.405 €/m² · 14 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (73%), Lift (44%), Parking mesto (30%), Garaža (16%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 291.258 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.273 €/m², a medijana 2.967 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.857 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,4 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.253 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.253 €/m²), Banovo Brdo (3.024 €/m²), Karaburma (2.540 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.286 €.