stanovi Beograd na poslednjem spratu sa terasom (1.232 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

346.562 €

Medijana: 266.500 €

Prosečna površina

85,5 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.920 €/m²

Medijana: 3.526 €/m²

Raspon cena

61.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Cvetkova Pijaca, Voždovačka Crkva i dr..

Najjeftinije: 3.399 €/m² Najskuplje: 7.595 €/m²

Beograd Na Vodi 6.759 €/m² +99% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.759 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 810.000 € i površinom oko 115,2 m².

Cvetkova Pijaca 3.517 €/m² +3% · 5 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.517 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.794 € i površinom oko 78,6 m².

Voždovačka Crkva 3.399 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.399 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.780 € i površinom oko 72,0 m².

Dedinje 4.832 €/m² +42% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.832 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 757.500 € i površinom oko 155,0 m².

Slavija 7.595 €/m² +123% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 7.595 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 954.957 € i površinom oko 119,0 m².

Blok 65 4.907 €/m² +44% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.907 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 443.333 € i površinom oko 91,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 266.500 € (prosek 346.562 €) i medijanu od 3.526 €/m² (prosek 3.920 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	266.500 €	3.526 €	3.920 €	1.232
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -20%	2.895 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -37%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -38%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.232 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 346.562 €, prosečna površina 85,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.920 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.232 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.000 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 4.197 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.981 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.993 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.699 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.146 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 4.197 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.948 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.305 €/m²).

Jednosoban stan 3.981 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.993 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.699 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.146 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.197 €/m² · 35 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.948 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.305 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (72%), Uknjiženo (70%), Parking mesto (55%), Garaža (40%), Novogradnja (22%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 346.562 € (medijana 266.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 61.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.920 €/m², a medijana 3.526 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.276 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.232 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,5 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 6.759 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.759 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.517 €/m²), Voždovačka Crkva (3.399 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.000 €.