stanovi Beograd minimum 60m2 (1.238 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

424.897 €

Medijana: 369.440 €

Prosečna površina

105,1 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

4.025 €/m²

Medijana: 3.848 €/m²

Raspon cena

120.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Stari Grad, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 3.387 €/m² Najskuplje: 6.544 €/m²

Beograd Na Vodi 6.544 €/m² +93% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.544 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 689.875 € i površinom oko 103,0 m².

Stari Grad 4.249 €/m² +25% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.249 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 408.333 € i površinom oko 99,2 m².

Blok 65 5.188 €/m² +53% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.188 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 612.480 € i površinom oko 118,2 m².

Dedinje 4.729 €/m² +40% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.729 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 796.000 € i površinom oko 168,0 m².

Voždovac 3.387 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.387 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 490.160 € i površinom oko 138,8 m².

Cvetkova Pijaca 3.579 €/m² +6% · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.579 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.243 € i površinom oko 85,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 369.440 € (prosek 424.897 €) i medijanu od 3.848 €/m² (prosek 4.025 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	369.440 €	3.848 €	4.025 €	1.238
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -27%	2.895 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -42%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -43%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -47%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.238 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 424.897 €, prosečna površina 105,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.025 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.238 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.000 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (29%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (16%).

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (48% ponude, prosečno 4.157 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosek 4.633 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.564 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosek 4.157 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 3.919 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.274 €/m²).

Dvosoban stan 4.633 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 3.564 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.157 €/m² · 46 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.919 €/m² · 34 ogl. · 36%

Petosoban stan 3.274 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (72%), Lift (61%), Parking mesto (52%), Garaža (35%), Novogradnja (14%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 424.897 € (medijana 369.440 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 120.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.025 €/m², a medijana 3.848 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.276 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.238 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,1 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 60,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 6.544 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.544 €/m²), Stari Grad (4.249 €/m²), Blok 65 (5.188 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.000 €.