stanovi Beograd do treceg sprata poslednjih 30 dana (630 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

270.285 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

78,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.332 €/m²

Medijana: 3.195 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.870 €/m² Najskuplje: 5.371 €/m²

Mirijevo 2.672 €/m² +43% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.672 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.292 € i površinom oko 49,9 m².

Obrenovac (Mesto) 1.870 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.870 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.368 € i površinom oko 66,4 m².

Dedinje 5.371 €/m² +187% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.371 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 825.937 € i površinom oko 153,8 m².

Hram Sv. Save 5.016 €/m² +168% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.016 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 561.467 € i površinom oko 108,7 m².

Žarkovo 2.790 €/m² +49% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.790 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.927 € i površinom oko 52,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +35% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.150 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 270.285 €) i medijanu od 3.195 €/m² (prosek 3.332 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.195 €	3.332 €	630
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -14%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -30%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -37%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -41%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 630 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.285 €, prosečna površina 78,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.332 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 630 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.248 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

16.248 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.244 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.566 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.125 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.472 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.427 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.244 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.821 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.118 €/m²).

Jednosoban stan 2.566 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.125 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.472 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.427 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.244 €/m² · 36 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.821 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.118 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (67%), Lift (48%), Parking mesto (40%), Novogradnja (39%), Garaža (24%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 270.285 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.000 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.332 €/m², a medijana 3.195 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.341 do 7.099 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 630 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.672 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.672 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.870 €/m²), Dedinje (5.371 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 16.248 €.