stanovi Beograd do petog sprata (1.234 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

291.266 €

Medijana: 243.950 €

Prosečna površina

81,9 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.505 €/m²

Medijana: 3.389 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Obrenovac (Mesto), Đeram i dr..

Najjeftinije: 1.811 €/m² Najskuplje: 4.796 €/m²

Karaburma 2.585 €/m² +43% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.585 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.083 € i površinom oko 62,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.811 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.811 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.224 € i površinom oko 75,2 m².

Đeram 4.103 €/m² +127% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 4.103 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.900 € i površinom oko 52,8 m².

Dedinje 4.796 €/m² +165% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.796 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 791.249 € i površinom oko 161,3 m².

Čubura 4.788 €/m² +164% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.788 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.767 € i površinom oko 67,3 m².

Botanička Bašta 4.594 €/m² +154% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.594 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.000 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 243.950 € (prosek 291.266 €) i medijanu od 3.389 €/m² (prosek 3.505 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.950 €	3.389 €	3.505 €	1.234
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -14%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -30%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -34%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -40%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.234 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.266 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.505 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.234 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.015 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.015 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.298 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.270 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.939 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.309 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.807 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.298 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.673 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.922 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.699 €/m²).

Jednosoban stan 3.270 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.939 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.309 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.807 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.298 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.673 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.922 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.699 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (66%), Lift (49%), Novogradnja (31%), Parking mesto (29%), Garaža (23%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 291.266 € (medijana 243.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.000 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.505 €/m², a medijana 3.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.234 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.585 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.585 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.811 €/m²), Đeram (4.103 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.015 €.