stanovi Beograd do petog sprata ne prizemlje uknjizen (824 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

321.573 €

Medijana: 282.500 €

Prosečna površina

86,8 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

3.853 €/m²

Medijana: 3.741 €/m²

Raspon cena

89.000 – 890.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.456 €/m² Najskuplje: 5.096 €/m²

Centar 4.952 €/m² +102% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 4.952 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 477.995 € i površinom oko 100,1 m².

Dorcol 5.096 €/m² +107% · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.096 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.300 € i površinom oko 54,8 m².

Crveni Krst 4.558 €/m² +86% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.558 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.375 € i površinom oko 78,8 m².

Dedinje 3.918 €/m² +60% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.918 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 454.075 € i površinom oko 116,8 m².

Autokomanda 3.631 €/m² +48% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.631 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.250 € i površinom oko 102,3 m².

Karaburma 2.456 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.456 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.875 € i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 282.500 € (prosek 321.573 €) i medijanu od 3.741 €/m² (prosek 3.853 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	282.500 €	3.741 €	3.853 €	824
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -21%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -40%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -44%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -47%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 321.573 €, prosečna površina 86,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.853 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 890.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 824 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.934 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.934 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.802 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.846 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 4.366 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.534 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.802 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.436 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.667 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.216 €/m²).

Jednosoban stan 3.325 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.846 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.366 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.534 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.802 €/m² · 32 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.436 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.667 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.216 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (79%), Lift (58%), Garaža (23%), Novogradnja (11%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 321.573 € (medijana 282.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 890.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.853 €/m², a medijana 3.741 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 824 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,8 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 4.952 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.952 €/m²), Dorcol (5.096 €/m²), Crveni Krst (4.558 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.934 €.