stanovi Beograd do evra sa slikom (1.800 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

287.359 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

86,7 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.399 €/m²

Medijana: 3.363 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.432 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.432 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.432 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.426 € i površinom oko 73,6 m².

Karaburma 2.958 €/m² +22% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.958 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.650 € i površinom oko 60,5 m².

Banovo Brdo 2.917 €/m² +20% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.917 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.717 € i površinom oko 102,8 m².

Blok 65 5.129 €/m² +111% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +80% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Centar 3.389 €/m² +39% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.389 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.250 € i površinom oko 113,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 287.359 €) i medijanu od 3.363 €/m² (prosek 3.399 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.975 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.363 €	3.399 €	1.800
Novi Sad	164.670 €	2.975 € -12%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -39%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -41%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.800 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.359 €, prosečna površina 86,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.399 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.800 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.700 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.700 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.156 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.652 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.874 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.558 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.231 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.156 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.144 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.149 €/m²).

Jednosoban stan 3.652 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.874 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.558 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.231 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.156 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.144 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.149 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (67%), Lift (45%), Parking mesto (27%), Garaža (17%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 287.359 € (medijana 238.023 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.399 €/m², a medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.800 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,7 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.432 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.432 €/m²), Karaburma (2.958 €/m²), Banovo Brdo (2.917 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.700 €.