Stanovi Beograd do evra sa slikom - Oglasi SveNekretnine

1.795 oglasa · pros. 310.392 € · med. 257.440 € · 3.431 €/m² (med. 3.302 €/m²)

Stan, Beograd - Skojevsko Naselje | Prodaja · 268m² · 580.000€

RAKOVICA SKOJEVSKO NASELJE 268m2 , 2T , 580000e

Skojevsko Naselje, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Skojevsko naselje, Luke Vojvodica, 5.0, 268 m2 sa 2 terase, II od II sprata, dupleks, cg, telefon, bez... više

580.000€ (2 164 €/m²)

5 soba
268m²
2.sprat

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 203m² · 855.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 203m2 , 3T , 855000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Milosa, 6.0, 203 m2 sa 3 mala balkona, I od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

855.000€ (4 211 €/m²)

6.0 soba
203m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Medakovic Iii | Prodaja · 127m² · 329.900€

Stan Novo

ZVEZDARA MEDAKOVIC III 127m2 , 2T , 329900e

Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Medakovic III, 3.0 (adaptibilan u 4.0), 127 m2 sa 3 terase, I od III sprata, toplotne pumpe, telefon,... više

329.900€ (2 597 €/m²)

3 soba
127m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 115m² · 769.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 115m2 , T , 769000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skupstina, Vlajkoviceva, 4.0, 115 m2 sa 2 terase, V od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon,... više

769.000€ (6 686 €/m²)

4 soba
115m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 103m² · 520.000€

Stan Novo

VOZDOVAC AUTOKOMANDA 103m2 , T , 520000e

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Jove Ilica, 4.0, 103 m2 sa terasom, III od IV sprata, eg-gas, tel, lift, interfon, ktv, internet,... više

520.000€ (5 048 €/m²)

4 soba
103m²
3.sprat

Stan, Beograd - Djeram | Prodaja · 118m² · 349.000€

Stan Novo

ZVEZDARA DJERAM 118m2 , T , 349000e

Djeram, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Djeram, Pecska, 5.0, 118 m2 sa terasom (11 m2), VI od VI spratova, duplex, cg, lift, interfon, ktv, internet,... više

349.000€ (2 957 €/m²)

5 soba
118m²
6.sprat

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 108m² · 465.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 108m2 , 2T , 465000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skupstina, Palmoticeva, 5.0, 108 m2 sa terasom i lodjom, III od IV sprata, dupleks, cg, bez lifta... više

465.000€ (4 305 €/m²)

5 soba
108m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 93m² · 219.000€

Stan Novo

PALILULA KARABURMA 93m2 , 2T , 219000e

Karaburma, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Karaburma, Dr Drage Ljocic, 4.0, 93 m2 sa 2 terase, III i IV od V spratova, dupleks, eg-gas, bez lifta,... više

219.000€ (2 354 €/m²)

4 soba
93m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 68m² · 289.000€

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 68m2 , 2T , 289000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Cara Dusana, 2.0 (adaptabilan u 3.0), 68 m2 sa terasom i lodjom, V od VI spratova, ta/cg, lift,... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2 soba
68m²
5.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 54m² · 300.000€

Stan Novo

VOZDOVAC LEKINO BRDO 54m2 , T , 300000e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lekino brdo, Petrovaradinska, 2.5, 54 m2 + terasa od 80 m2 koju koristi samo ovaj stan, PR od IV sprata,... više

300.000€ (5 555 €/m²)

2.5 soba
54m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 79m² · 375.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 79m2 , T , 375000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Studentski trg, Zmaja od Nocaja, 3.0, 79 m2 sa terasom, V od V spratova, eg, lift, interfon, video nadzor,... više

375.000€ (4 746 €/m²)

3 soba
79m²
5.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Cukaricka Padina | Prodaja · 26m² · 68.000€

Stan Novo

CUKARICA CUKARICKA PADINA 26m2 , 68000e

Cukaricka Padina, Cukarica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cukaricka padina, Radnicka, 1.5 (izvorno 1.0), 26 m2, bez terase, VPR od VPR, eg (na cvrsto gorivo),... više

68.000€ (2 615 €/m²)

1.5 soba
26m²
Visoko prizemlje.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

310.392 €

Medijana: 257.440 €

Prosečna površina

92,7 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.431 €/m²

Medijana: 3.302 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.822 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Karaburma 2.822 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.114 € i površinom oko 57,6 m².

Banovo Brdo 3.012 €/m² +7% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.012 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.260 € i površinom oko 127,0 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +65% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Lekino Brdo 3.083 €/m² +9% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.083 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.200 € i površinom oko 92,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +87% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Centar 3.776 €/m² +34% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.776 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 257.440 € (prosek 310.392 €) i medijanu od 3.302 €/m² (prosek 3.431 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.935 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.440 €	3.302 €	3.431 €	1.795
Novi Sad	139.750 €	2.935 € -11%	2.895 €	1.732
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -37%	2.052 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -38%	1.962 €	31
Niš	127.265 €	2.018 € -39%	2.152 €	676

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.795 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.392 €, prosečna površina 92,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.431 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.795 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.171 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.171 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Beograd najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 3.108 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.140 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.340 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.527 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.425 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.108 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.667 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.402 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.245 €/m²).

Jednosoban stan 4.140 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.340 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.527 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.425 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.108 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.402 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.245 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (68%), Lift (47%), Parking mesto (26%), Garaža (20%), Novogradnja (9%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 310.392 €, a medijana 257.440 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.431 €/m², medijana je 3.302 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.795 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,7 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.795 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 310.392 € (medijana 257.440 €), prosečna površina 92,7 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.822 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.822 €/m²), Banovo Brdo (3.012 €/m²), Vukov Spomenik (4.662 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (23% oglasa, prosečno 3.108 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.140 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.340 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.527 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.425 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.108 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 35.171 €.

Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.114 € i površinom oko 57,6 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.012 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.260 € i površinom oko 127,0 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.302 €/m², prosek 3.431 €/m², 1.795 oglasa), Novi Sad (med. 2.935 €/m², prosek 2.895 €/m², 1.732 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.052 €/m², 76 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.962 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 2.018 €/m², prosek 2.152 €/m², 676 oglasa).