Stanovi Beograd do evra sa slikom - Oglasi SveNekretnine

1.791 oglasa · pros. 283.322 € · med. 228.215 € · 3.291 €/m² (med. 3.174 €/m²)

Stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 105m² · 178.000€

Zvezdara–Centar Mirijeva-petosoban stan 105 m² ID#1653

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

ZVEZDARA – CENTAR MIRIJEVA - PETOSOBAN 105 m² - LIFT- ODLIČNA LOKACIJA Na prodaju je izuzetno svetao i funkcionalan petosoban stan površine... više

178.000€ (1 695 €/m²)

5.0 soba
105m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Cara Dušana | Prodaja · 31m² · 97.000€

Stan Novo

Cara Dušana, odlična investicija - 31kvm

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Ukoliko tražite manji stan u centru Zemuna ovo je odlična prilika i topla preporuka! Kompletno namešten i renoviran, dvostran, svetao, bez... više

97.000€ (3 129 €/m²)

1.5 soba
31m²

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 141m² · 1.700€

Stan Novo

Ekskluzivni stanovi 141 m² – 164 m², Obrenovac, Rvati - 1700€/m2 (cena sa

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom predstavljamo vam 4 novoizgrađene ekskluzivne kuće, međusobno povezane u naselju Rvati u Obrenovcu . Svaka stambena... više

1.700€ (12 €/m²)

soba
141m²
/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 111m² · 197.000€

Stan Novo

Bele vode, odličan stan 111m2

Bele Vode, Čukarica, Beograd

Stan sam na spratu dvostrano orjentisan 111 m2, funkcionalan raspored, veliki dnevni boravak, 2 spavaće sobe, 2 kupatila, velika kuhinja sa... više

197.000€ (1 774 €/m²)

4.0 soba
111m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Čukarica | Prodaja · 60m² · 112.900€

Stan Novo

Sremčica, nov stan 60m2, Savršen Dom nadomak grada

Čukarica , Čukarica, Beograd

Nov stan 60m2 sa terasom, Moderan dizajn, puno svetla i mirna lokacija. Nov stan bez ulaganja, prvoklasnog kvaliteta gradnje, funkcionalan raspored,... više

112.900€ (1 881 €/m²)

3.0 soba
60m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Medaković I | Prodaja · 80m² · 200.000€

Stan Novo

Komforan 3.0 stan, Medakovićeva

Medaković I, Voždovac, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo svetao, komforan stan, 80m2 + 2 terase po strukturi 3.0, dvostrano orijentisan. Sastoji se od: dnevne sobe, kuhinjsko-trpezarijskog... više

200.000€ (2 500 €/m²)

3.0 soba
80m²
1/2 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Stari Košutnjak | Prodaja · 45m² · 135.000€

Stan Novo

Rakovica, Stari Košutnjak - Pere Velimirovića 45m2

Stari Košutnjak, Rakovica, Beograd

1.0, 45m2 (lođa), 8/13, CG, dva lifta, klima, KTV, internet, interfon, podrum Ulica Pere Velimirovića nalazi se u Starom Košutnjaku, između... više

135.000€ (3 000 €/m²)

1.0 soba
45m²
8/13 spratova

Trosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 70m² · 420.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 70m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

3.0, 70m2(lođa), 1/6, lift, CG, LUX, dizajnerski, garaža, video nadzor Stan se nalazi u Bulevaru kralja Aleksandra kod Đeram pijace. Ovo je... više

420.000€ (6 000 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 69m² · 255.000€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst - Šumatovačka 69m2

Crveni Krst, Vračar, Beograd

3.0, 69m2 (terasa i lođa), 1/4, TA, renoviran, klima, interfon, KTV, internet, video nadzor, ostava, podrum Šumatovačka ulica počinje od Braničevske... više

255.000€ (3 695 €/m²)

3.0 soba
69m²
1/4 spratova

Stan, Beograd - Filmski Grad | Prodaja · 135m² · 330.000€

Stan Novo

Čukarica, Filmski Grad - Stevana Luburića 135m2

Filmski Grad, Čukarica, Beograd

4.5, 135m2 (tri terase), triplex, CG/gas, interfon, internet, klima, KTV Ulica Stevana Luburića nalazi se između naselja Cerak i Filmski grad,... više

330.000€ (2 444 €/m²)

4.5 soba
135m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 55m² · 330.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 55m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

2.0, 55m2 (terasa 6.42m2), 10/17, CG, lux, lift, klima, video nadzor, interfon, internet, telefon, ktv Nadomak reke i Sava promenade, izgrađeno... više

330.000€ (6 000 €/m²)

2.0 soba
55m²
10/17 spratova

Trosoban stan, Beograd - Sava Kovačević | Prodaja · 87m² · 165.000€

Stan Novo

Zemun, Save Kovačevića - Milana Uzelca, 87m2

Sava Kovačević, Zemun, Beograd

Zemun, Save Kovačevića - Milana Uzelca 3.0, 87m2 (terasa 5m2), 1/2, EG/gas i struja, klima, telefon, interfon, KATV, internet Prodaje se izuzetno... više

165.000€ (1 896 €/m²)

3.0 soba
87m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

283.322 €

Medijana: 228.215 €

Prosečna površina

84,7 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.291 €/m²

Medijana: 3.174 €/m²

Raspon cena

52.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.314 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Mirijevo 2.447 €/m² +6% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.447 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.200 € i površinom oko 57,7 m².

Karaburma 2.930 €/m² +27% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.930 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.817 € i površinom oko 52,5 m².

Centar 3.527 €/m² +52% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.527 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.800 € i površinom oko 70,6 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +42% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Banovo Brdo 2.314 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.314 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.500 € i površinom oko 179,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +90% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 228.215 € (prosek 283.322 €) i medijanu od 3.174 €/m² (prosek 3.291 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.611 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.215 €	3.174 €	3.291 €	1.791
Novi Sad	178.500 €	2.611 € -18%	2.732 €	1.723
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -34%	2.049 €	76
Pančevo	135.932 €	2.044 € -36%	1.955 €	32
Niš	120.000 €	2.000 € -37%	2.097 €	686

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.791 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.322 €, prosečna površina 84,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.291 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.791 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.422 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.422 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.192 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.474 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.365 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.255 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.676 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.192 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.667 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.162 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.663 €/m²).

Jednosoban stan 3.474 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.365 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.255 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.676 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.192 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.162 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.663 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (70%), Lift (48%), Parking mesto (33%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 283.322 €, a medijana 228.215 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.291 €/m², medijana je 3.174 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 1.791 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,7 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.791 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 283.322 € (medijana 228.215 €), prosečna površina 84,7 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.447 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.447 €/m²), Karaburma (2.930 €/m²), Centar (3.527 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 3.192 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.474 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.365 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.255 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.676 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.192 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 20.422 €.

Mirijevo ima prosečno 2.447 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.200 € i površinom oko 57,7 m². Karaburma ima prosečno 2.930 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.817 € i površinom oko 52,5 m². Centar ima prosečno 3.527 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.800 € i površinom oko 70,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.174 €/m², prosek 3.291 €/m², 1.791 oglasa), Novi Sad (med. 2.611 €/m², prosek 2.732 €/m², 1.723 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.049 €/m², 76 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.955 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 2.097 €/m², 686 oglasa).