stanovi Beograd do evra sa slikom (1.814 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

280.447 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

84,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.393 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.861 €/m² Najskuplje: 5.052 €/m²

Karaburma 3.022 €/m² +6% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.022 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.180 € i površinom oko 58,0 m².

Mirijevo 2.861 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.861 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.120 € i površinom oko 51,6 m².

Centar 3.467 €/m² +21% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.467 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 379.750 € i površinom oko 104,0 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +45% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Banovo Brdo 3.112 €/m² +9% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.112 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.333 € i površinom oko 85,0 m².

Blok 65 5.052 €/m² +77% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.052 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 694.995 € i površinom oko 137,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 280.447 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.393 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.281 €	3.393 €	1.814
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -16%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -32%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -37%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.814 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.447 €, prosečna površina 84,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.393 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.814 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.550 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.550 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.684 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.628 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.597 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.684 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.385 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.085 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.090 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.408 €/m²).

Jednosoban stan 3.628 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.597 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.684 €/m² · 29 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.385 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.085 €/m² · 20 ogl. · 22%

Četverosoban stan 3.090 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.408 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (74%), Lift (46%), Parking mesto (35%), Garaža (20%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 280.447 € (medijana 238.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.393 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.814 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 3.022 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.022 €/m²), Mirijevo (2.861 €/m²), Centar (3.467 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.550 €.