Stanovi Beograd do evra sa slikom - Oglasi SveNekretnine

1.785 oglasa · pros. 306.685 € · med. 245.500 € · 3.477 €/m² (med. 3.407 €/m²)

Stan, Beograd - Gradska Bolnica | Prodaja · 157m² · 375.000€

Zvezdara, Gradska bolnica, Đevđelijska, 5.0, 157m2, 375000 EUR

Gradska Bolnica, Beograd

Na prodaju stan koji se sastoji od četiri spavaće sobe i velikog dnevnog boravka, dva mokra čvora, ostave, terase od 30m2 i balkona. Postoje... više

375.000€ (2 388 €/m²)

5 soba
157m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 45m² · 84.780€

Stan Novo

ZVEZDARA MIRIJEVO 45m2 , (2L) , 84780e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

STAN NA POVUČENOM SPRATU. KVALITETNA NOVOGRADNJA U DELU MIRIJEVA SA KOMPLETNOM INFRASTRUKTUROM - BLIZU ŠKOLE, OBDANIŠTA, PREVOZA, SNABDEVANJA.... više

84.780€ (1 884 €/m²)

2 soba
45m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 74m² · 151.800€

Stan Novo

Kaluđerica, stan sa svojom garažom i baštom

Kaluđerica, Grocka, Beograd

✨ Vaša nova oaza mira i komfora – stan sa svojim dvorištem i garažom na prodaju! ✨ Tražite dom koji spaja funkcionalnost, privatnost i toplinu... više

151.800€ (2 051 €/m²)

2.5 soba
74m²
1/2 spratova

Stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 90m² · 125.000€

Stan Novo

DUPLEKS 90m², IV sprat, Obrenovac (GARAŽNO MESTO) – 125.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju dupleks u centru Obrenovca u blizini svih najvažnijh objekata i dešavanja. Stan se sastoji od dva nivoa. Na prvom nivou su: dnevni... više

125.000€ (1 388 €/m²)

soba
90m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 58m² · 95.750€

Stan Novo

Dvosoban stan u izgradnji 58.03m², PR, Obrenovac - 95.750 €

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo dvosoban stan 58.03 m², koji se nalazi na potkrovlju stambene zgrade koja se... više

95.750€ (1 650 €/m²)

2.0 soba
58m²
Potkrovlje/2 spratova

Stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 39m² · 127.500€

Stan Novo

STANOVI U NOVOGRADNJI - 39.80m2, III sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd

Ledine, Novi Beograd, Beograd

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 30m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više

127.500€ (3 269 €/m²)

soba
39m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 28 | Prodaja · 62m² · 229.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 28, Bulevar Arsenija Čarnojevića, 2.5, 62m2, 229000 EUR

Blok 28, Beograd

Lepo sređen i vrlo funkcionalan stan u zgradi "televizorka", renoviran pre desetak godina. U stanu su zamenjene sve instalacije, keramika, podovi... više

229.000€ (3 693 €/m²)

3 soba
62m²
7.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 56m² · 155.000€

Stan Novo

Karaburma, renoviran stan 56m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 56m2 sa terasom u najlepšem delu Karaburme. Blizina svih važnih sadržaja, osnovna škola, vrtić, okretnica, 6 autobuskih linija na 50m:... više

155.000€ (2 767 €/m²)

2.0 soba
56m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vojvode Stepe | Prodaja · 115m² · 477.000€

Stan Novo

- vodzovac sf 2544

Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd

Cetvorosoban, komforan stan u Vozdovim kapijama. Garažno mesto po ceni od 25000e. Vlasnik 1/1. ag provizija 2% više

477.000€ (4 147 €/m²)

4.0 soba
115m²
11.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 56m² · 139.000€

Stan Novo

- palilula sf 2633

Borča, Palilula, Beograd

Sa zadovoljstvom Vam predstavljamo kompletno renoviran i namešten stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Borči, u ulici Bratstva i jedinstva.... više

139.000€ (2 482 €/m²)

2.0 soba
56m²
4.sprat

Trosoban stan, Beograd - Zira | Prodaja · 75m² · 300.000€

Stan Novo

Sf 2747 Ljube Didića

Zira, Palilula, Beograd

Stanovi u izgradnji u Ulici Ljube Didića, u blizini Cvijićeve ulice. Cena po m2 4000€ plus pdv. Dostupni stanovi, površine: 75m2, 69m2, 69m2,... više

300.000€ (4 000 €/m²)

3.0 soba
75m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Donji Dorćol | Prodaja · 60m² · 300.000€

Stan Novo

- stari grad sf 2662

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Prodaje se trosoban stan u Šantićevoj ulici. Struktura: dve sobe, kuhinja sa trpezarijom, dva mokra čvora, u svakoj prostoriji Fujitsy inverter... više

300.000€ (5 000 €/m²)

3.0 soba
60m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

306.685 €

Medijana: 245.500 €

Prosečna površina

88,6 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.477 €/m²

Medijana: 3.407 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.603 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.793 €/m² +7% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.793 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.433 € i površinom oko 68,6 m².

Centar 3.651 €/m² +40% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.651 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.200 € i površinom oko 85,2 m².

Banovo Brdo 3.360 €/m² +29% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.360 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.260 € i površinom oko 108,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +89% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.403 €/m² +31% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.403 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.725 € i površinom oko 65,8 m².

Mirijevo 2.603 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.603 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.064 € i površinom oko 79,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 306.685 €) i medijanu od 3.407 €/m² (prosek 3.477 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.500 €	3.407 €	3.477 €	1.785
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -31%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -33%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -40%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -42%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.785 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.685 €, prosečna površina 88,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.477 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.785 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.288 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.288 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.305 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.115 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.283 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.359 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.107 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.305 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.457 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.388 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.379 €/m²).

Jednosoban stan 4.115 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.283 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.359 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.107 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.305 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.457 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.388 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.379 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (67%), Lift (45%), Garaža (23%), Parking mesto (20%), Novogradnja (7%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 306.685 €, a medijana 245.500 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.477 €/m², medijana je 3.407 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.785 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,6 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.785 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 306.685 € (medijana 245.500 €), prosečna površina 88,6 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.793 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.793 €/m²), Centar (3.651 €/m²), Banovo Brdo (3.360 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (30% oglasa, prosečno 3.305 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.115 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.283 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.359 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.107 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.305 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 26.288 €.

Karaburma ima prosečno 2.793 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.433 € i površinom oko 68,6 m². Centar ima prosečno 3.651 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.200 € i površinom oko 85,2 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.360 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.260 € i površinom oko 108,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.407 €/m², prosek 3.477 €/m², 1.785 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).