stanovi Beograd do evra sa slikom (1.799 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

286.296 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

87,9 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.319 €/m²

Medijana: 3.171 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.223 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.635 €/m² +19% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.635 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.100 € i površinom oko 70,6 m².

Karaburma 2.790 €/m² +26% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.790 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.543 € i površinom oko 59,1 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +122% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 2.223 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.223 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.750 € i površinom oko 133,3 m².

Centar 4.337 €/m² +95% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.337 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.667 € i površinom oko 115,0 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +82% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 286.296 €) i medijanu od 3.171 €/m² (prosek 3.319 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.171 €	3.319 €	1.799
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -7%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -34%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.799 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.296 €, prosečna površina 87,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.319 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.799 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.748 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.748 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.977 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.355 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.515 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.244 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.407 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.977 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.363 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.140 €/m²).

Jednosoban stan 4.355 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.515 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.244 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.407 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.977 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.363 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.140 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (77%), Lift (46%), Parking mesto (30%), Garaža (12%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 286.296 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.319 €/m², a medijana 3.171 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.799 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,9 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.635 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.635 €/m²), Karaburma (2.790 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.748 €.