stanovi Beograd do evra sa slikom (1.805 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

273.356 €

Medijana: 220.150 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.306 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

85.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Miljakovac i dr..

Najjeftinije: 2.232 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Mirijevo 2.489 €/m² +12% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.489 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.173 € i površinom oko 81,6 m².

Karaburma 2.692 €/m² +21% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.692 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.560 € i površinom oko 59,0 m².

Miljakovac 2.232 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.232 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.800 € i površinom oko 112,2 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +96% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +47% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +130% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.150 € (prosek 273.356 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.306 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.150 €	3.250 €	3.306 €	1.805
Novi Sad	159.700 €	3.001 € -8%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € -31%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -33%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.805 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.356 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.306 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.805 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.368 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.368 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.574 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.127 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.801 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.574 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.007 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.039 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.835 €/m²).

Jednosoban stan 4.127 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.801 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.574 €/m² · 25 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.007 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.039 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.835 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (77%), Lift (44%), Parking mesto (34%), Garaža (15%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 273.356 € (medijana 220.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.306 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.805 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.489 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.489 €/m²), Karaburma (2.692 €/m²), Miljakovac (2.232 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.368 €.