stanovi Beograd do evra sa slikom (1.805 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

261.459 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

73,1 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.555 €/m²

Medijana: 3.395 €/m²

Raspon cena

1.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.548 €/m² Najskuplje: 4.000 €/m²

Mirijevo 2.800 €/m² +81% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.800 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.796 € i površinom oko 47,9 m².

Centar 3.999 €/m² +158% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.999 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.313 € i površinom oko 54,8 m².

Autokomanda 3.719 €/m² +140% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.719 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.580 € i površinom oko 85,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.548 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.548 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.500 € i površinom oko 78,0 m².

Voždovačka Crkva 4.000 €/m² +158% · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 4.000 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.333 € i površinom oko 77,7 m².

Dorćol 3.791 €/m² +145% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.791 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.333 € i površinom oko 119,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 261.459 €) i medijanu od 3.395 €/m² (prosek 3.555 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.395 €	3.555 €	1.805
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -15%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -34%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -41%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -41%	2.041 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.805 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 261.459 €, prosečna površina 73,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.555 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.805 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.286 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.286 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.703 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.604 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.909 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.417 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.464 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.311 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.703 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.644 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.692 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 4.678 €/m²).

Garsonjera 5.604 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.909 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.417 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.464 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.311 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.703 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 2.644 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.692 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 4.678 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (63%), Lift (61%), Garaža (25%), Novogradnja (24%), Parking mesto (20%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 261.459 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.555 €/m², a medijana 3.395 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.805 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,1 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.800 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.800 €/m²), Centar (3.999 €/m²), Autokomanda (3.719 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 15.286 €.