Stanovi Beograd do evra sa slikom - Oglasi SveNekretnine

1.798 oglasa · pros. 387.065 € · med. 300.270 € · 3.943 €/m² (med. 3.694 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Dimitrija Tucovića | Prodaja · 24m² · 65.000€

Dimitrija Tucovića, stan 24m2

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

U ponudi manji dvorišni stan u ulici Živojina Žujovića, nadomak Dimitrija Tucovića. Stan se sastoji od 2 zasebne sobe (2 x 8.1m2), ulazni hodnik... više

65.000€ (2 708 €/m²)

1.5 soba
24m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Skadarlija | Prodaja · 108m² · 600.000€

Stan Novo

Salonski stan za prodaju centar ID#699476

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Salonski stan za prodaju centar U ulici Strahinjića Bana, u delu između Skadarske i Francuske ulice za prodaju salonski stan uknjižen na 108m2.... više

600.000€ (5 555 €/m²)

3.0 soba
108m²
1/5 spratova

Stan, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 170m² · 887.888€

Stan Novo

Knez Mihailova, duplex, odlična investicija ID#1523

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban stan od 170m2, (uknjiženo... više

887.888€ (5 222 €/m²)

8.0 soba
170m²
5/6 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 91m² · 134.888€

Stan Novo

Mirijevo, dobra prilika ID#1549

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Matice srpske, u kraju poznatom kao Mirijevo, na Opštini Zvezdara, MAGNAT prodaje 2,5 soban stan od 91 m2 (od... više

134.888€ (1 482 €/m²)

2.5 soba
91m²
Prizemlje/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Ekonomski fakultet | Prodaja · 94m² · 350.000€

Stan Novo

Lux salonac, 94m2, Karađorđeva, blizu Beograda na vodi ID#1508

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

Nalazi se u najlepšem delu Karađorđeve ulice, 94 m2 (103m2) na drugom od šest spratova, zgrada je sa liftom, Stan je uknjižen, ima terasu, etažno... više

350.000€ (3 723 €/m²)

4.0 soba
94m²
2/6 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 47m² · 119.900€

Stan Novo

Komforan stan , adaptibilan u dvosoban ID#5601

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

jednosoban stan koji ima zasebnu kuhinju ,veliki prostor kao trpezarija koji se koristi kao dnevni prostor ,zasebnu veliku sobu,lodju i kupatilo.Komforan... više

119.900€ (2 551 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Labudovo Brdo | Prodaja · 78m² · 239.000€

Stan Novo

sa nameštajem i tehnikom, odlična lokacija ID#5766

Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd

Izuzetno svetao stan, funkcionalan, odličnog rasporeda i iskorišćenog prostora . Nalazi se u srcu Labudovog brda, okružen zelenilom. Poseduje... više

239.000€ (3 064 €/m²)

4.0 soba
78m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 56m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 428 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 84m² · 198.240€

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 84m2 , 198240e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Brace Baruh, 4.0, 84 m2, bez terase, SUT od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, brzo useljiv,... više

198.240€ (2 360 €/m²)

4 soba
84m²
Suteren.sprat

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 81m² · 132.000€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 81m2 , 2T , 132000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.17 m2 sa 2 terase, III od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

132.000€ (1 629 €/m²)

3 soba
81m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 76m² · 212.800€

Stan Novo

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1641

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX TROSOBAN Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan trosoban stan u novogradnji... više

212.800€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
76m²
2/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 37m² · 157.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Petra Lekovića, 1.0, 37m2, 157000EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 133712, II/V, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena zgrada.... više

157.000€ (4 243 €/m²)

1 soba
37m²
2/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

387.065 €

Medijana: 300.270 €

Prosečna površina

95,4 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

3.943 €/m²

Medijana: 3.694 €/m²

Raspon cena

94.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hadžipopovac, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.589 €/m² Najskuplje: 6.687 €/m²

Beograd Na Vodi 6.687 €/m² +158% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.687 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 792.950 € i površinom oko 117,8 m².

Hadžipopovac 3.698 €/m² +43% · 5 ogl.

Hadžipopovac ima prosečno 3.698 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.460 € i površinom oko 48,0 m².

Centar 5.244 €/m² +103% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.244 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 501.500 € i površinom oko 99,5 m².

Hram Sv. Save 4.599 €/m² +78% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.599 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 601.875 € i površinom oko 126,5 m².

Karaburma 2.589 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.589 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.500 € i površinom oko 58,3 m².

Dorćol 3.943 €/m² +52% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.943 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 548.333 € i površinom oko 161,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 300.270 € (prosek 387.065 €) i medijanu od 3.694 €/m² (prosek 3.943 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.270 €	3.694 €	3.943 €	1.798
Novi Sad	167.500 €	2.666 € -28%	2.791 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -43%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -45%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -46%	2.052 €	683

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.798 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 387.065 €, prosečna površina 95,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.943 €/m². Raspon cena kreće se od 94.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.798 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 56% oglasa za stan (56 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.676 €).

Sniženih oglasa

56%

56/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.676 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.686 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.461 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.675 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.776 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.686 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.021 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.826 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.564 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.773 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.088 €/m²).

Garsonjera 5.461 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.675 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.776 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.686 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.021 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.826 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 4.564 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.773 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.088 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Lift (66%), Terasa (57%), Garaža (45%), Novogradnja (38%), Parking mesto (34%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 387.065 €, a medijana 300.270 €. Raspon cena kreće se od 94.000 do 1.600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.943 €/m², medijana je 3.694 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.538 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 1.798 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,4 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.798 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 387.065 € (medijana 300.270 €), prosečna površina 95,4 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 6.687 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.687 €/m²), Hadžipopovac (3.698 €/m²), Centar (5.244 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (24% oglasa, prosečno 3.686 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.461 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.675 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.776 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.686 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.021 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (45% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (38% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 56% (56 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 32.676 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.687 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 792.950 € i površinom oko 117,8 m². Hadžipopovac ima prosečno 3.698 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.460 € i površinom oko 48,0 m². Centar ima prosečno 5.244 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 501.500 € i površinom oko 99,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.694 €/m², prosek 3.943 €/m², 1.798 oglasa), Novi Sad (med. 2.666 €/m², prosek 2.791 €/m², 1.709 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.067 €/m², 71 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 2.052 €/m², 683 oglasa).