stanovi Beograd do evra sa slikom (1.805 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

291.588 €

Medijana: 245.500 €

Prosečna površina

90,8 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.377 €/m²

Medijana: 3.168 €/m²

Raspon cena

90.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.476 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.899 €/m² +17% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.899 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.986 € i površinom oko 52,3 m².

Mirijevo 2.476 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.476 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.500 € i površinom oko 82,0 m².

Centar 3.663 €/m² +48% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.663 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.200 € i površinom oko 89,8 m².

Banovo Brdo 2.989 €/m² +21% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.989 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.660 € i površinom oko 86,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +99% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +88% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 291.588 €) i medijanu od 3.168 €/m² (prosek 3.377 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.500 €	3.168 €	3.377 €	1.805
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -12%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -34%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -34%	2.046 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.805 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.588 €, prosečna površina 90,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.377 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.805 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.742 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.742 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.934 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.062 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.605 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.605 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.515 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.934 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.970 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.373 €/m²).

Jednosoban stan 4.062 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.605 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.605 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.515 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.934 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.970 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.373 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (74%), Lift (40%), Parking mesto (28%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 291.588 € (medijana 245.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.377 €/m², a medijana 3.168 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.805 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,8 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.899 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.899 €/m²), Mirijevo (2.476 €/m²), Centar (3.663 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 33.742 €.