stanovi Beograd do evra sa slikom (1.810 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

300.740 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

85,7 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.543 €/m²

Medijana: 3.363 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.308 €/m² Najskuplje: 5.279 €/m²

Karaburma 2.905 €/m² +26% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.905 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 61,0 m².

Mirijevo 2.308 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.308 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.538 € i površinom oko 84,4 m².

Beograd Na Vodi 5.279 €/m² +129% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.279 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 418.944 € i površinom oko 83,8 m².

Blok 65 5.129 €/m² +122% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +114% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +79% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 300.740 €) i medijanu od 3.363 €/m² (prosek 3.543 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.363 €	3.543 €	1.810
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -12%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -40%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -45%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.810 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.740 €, prosečna površina 85,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.543 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.810 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.829 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.829 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.412 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.605 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.624 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.412 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.393 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.397 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.651 €/m²).

Jednosoban stan 3.605 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.624 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.412 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.393 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.397 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.651 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (75%), Lift (43%), Parking mesto (29%), Garaža (17%), Novogradnja (11%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 300.740 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.543 €/m², a medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.810 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,7 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.905 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.905 €/m²), Mirijevo (2.308 €/m²), Beograd Na Vodi (5.279 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.829 €.