Stanovi Beograd do evra sa slikom - Oglasi SveNekretnine

1.792 oglasa · pros. 299.149 € · med. 245.000 € · 3.438 €/m² (med. 3.202 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 44m² · 88.800€

NOVOGRADNJA! Dvosoban stan 44.40m², PR, Obrenovac (CENTAR) - 88.800€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

88.800€ (2 018 €/m²)

2.0 soba
44m²
Prizemlje

Stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 39m² · 117.000€

Stan Novo

STANOVI U NOVOGRADNJI - 39.40m2, III sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd

Ledine, Novi Beograd, Beograd

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 30m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više

117.000€ (3 000 €/m²)

soba
39m²
3/4 spratova

Stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 39m² · 127.500€

Stan Novo

STANOVI U NOVOGRADNJI - 39.80m2, III sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd

Ledine, Novi Beograd, Beograd

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 30m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više

127.500€ (3 269 €/m²)

soba
39m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 48m² · 133.840€

Stan Novo

Žarkovo, Luxury novogradnja 48m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 48m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

133.840€ (2 788 €/m²)

2.0 soba
48m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 45m² · 108.000€

Stan Novo

- palilula sf 2636

Borča, Palilula, Beograd

Na prodaju je izuzetan, svetao stan u novogradnji, lociran u neposrednoj blizini tržnog centra u Borči. Idealna prilika za kupce koji traže... više

108.000€ (2 400 €/m²)

2.0 soba
45m²
.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 36m² · 89.825€

Stan Novo

1.0, Mirijevo, Šejkina, 36m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

1.0, Mirijevo, Šejkina, 36m2, 2/3, EG, nov. Odličan svetao stan u zgradi u izgradnji. Kvalitetna moderna gradnja i oprema: sigurnosna vrata,... više

89.825€ (2 495 €/m²)

1.0 soba
36m²
2/3 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 70m² · 195.000€

Stan Novo

Stari grad, Gundulićev venac - Venizelosova

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Dva stana (1.5+2.0), 70m2 (30m2+40m2), pr/1, TA, klima, interfon, internet, ktv Venizelosova ulica se nalazi na Starom gradu. Polazi od ulice... više

195.000€ (2 785 €/m²)

3.5 soba
70m²
Prizemlje/1 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 64m² · 380.000€

Stan Novo

NOVI DORĆOL | LUKSUZAN DVOIPOSOBAN STAN SA GARAŽNIM MESTOM

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Venizelosova 2.5, 64m2, terasa, 11/12, CG sa kalorimetrima, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se potpuno namešten... više

380.000€ (5 937 €/m²)

2.5 soba
64m²
11/12 spratova

Stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 245m² · 1.590.000€

Stan Novo

SKY VILLA | DUPLEX PENTHOUSE | NOVI DORĆOL | 245 m² | 3 GARAŽE

Dorćol, Stari Grad, Beograd

SKY VILLA | DUPLEX PENTHOUSE | NOVI DORĆOL | 245 m² | 3 GARAŽE 6.0, 245m2 (dve terase), VI+VII sprat, lift, toplotne pumpe, interfon, tri garaže... više

1.590.000€ (6 489 €/m²)

6.0 soba
245m²
6.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Blok 72 | Prodaja · 43m² · 173.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 72 - Mileve Marić Ajnštajn, 43m2

Blok 72, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 72 - Mileve Marić Ajnštajn 1.5, 43m2 (lođa 2m2), 5/6, CG, lift Prodaje se odličan jednoiposoban stan u bloku 72. Stan je... više

173.000€ (4 023 €/m²)

1.5 soba
43m²
5/6 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 64m² · 129.900€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo - Matice srpske, 64m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Matice srpske 2.5, 64m2 (terasa 17m2), EG, PR/5 Svetao i funkcionalan stan u mirnom delu Mirijeva. Sastoji se od komotnog... više

129.900€ (2 029 €/m²)

2.5 soba
64m²
Prizemlje/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Slavija | Prodaja · 42m² · 105.000€

Stan Novo

Savski venac, Slavija - Kralja Milutina, 42m2

Slavija, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Slavija - Kralja Milutina 1.5, 42m2, SUT/7, CG, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se kompletno renoviran stan na Slaviji,... više

105.000€ (2 500 €/m²)

1.5 soba
42m²
Suteren/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

299.149 €

Medijana: 245.000 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.438 €/m²

Medijana: 3.202 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.422 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Karaburma 2.706 €/m² +12% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.706 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.000 € i površinom oko 71,7 m².

Mirijevo 2.422 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.422 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.066 € i površinom oko 56,7 m².

Centar 3.608 €/m² +49% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.608 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.600 € i površinom oko 97,2 m².

Banovo Brdo 3.126 €/m² +29% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.126 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.500 € i površinom oko 117,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +118% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Dorćol 4.343 €/m² +79% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.343 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.667 € i površinom oko 82,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 299.149 €) i medijanu od 3.202 €/m² (prosek 3.438 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.942 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.000 €	3.202 €	3.438 €	1.792
Novi Sad	161.374 €	2.942 € -8%	2.990 €	1.674
Pančevo	135.000 €	2.045 € -36%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € -37%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -38%	1.996 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.792 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.149 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.438 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.792 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.326 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.326 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.500 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.740 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.023 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.500 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.090 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.164 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.170 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.446 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.389 €/m²).

Jednosoban stan 3.740 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.023 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.500 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.090 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.164 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.170 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.446 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.389 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (76%), Lift (50%), Parking mesto (27%), Garaža (20%), Novogradnja (9%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 299.149 €, a medijana 245.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.438 €/m², medijana je 3.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.792 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.792 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 299.149 € (medijana 245.000 €), prosečna površina 87,4 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.706 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.706 €/m²), Mirijevo (2.422 €/m²), Centar (3.608 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (27% oglasa, prosečno 3.500 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.740 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.023 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.500 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.090 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.164 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 28.326 €.

Karaburma ima prosečno 2.706 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.000 € i površinom oko 71,7 m². Mirijevo ima prosečno 2.422 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.066 € i površinom oko 56,7 m². Centar ima prosečno 3.608 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.600 € i površinom oko 97,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.202 €/m², prosek 3.438 €/m², 1.792 oglasa), Novi Sad (med. 2.942 €/m², prosek 2.990 €/m², 1.674 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.018 €/m², prosek 2.163 €/m², 691 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.996 €/m², 89 oglasa).