Stanovi Beograd do 200000 - Oglasi SveNekretnine

790 oglasa · pros. 146.134 € · med. 155.744 € · 2.867 €/m² (med. 2.577 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Kumodraž | Prodaja · 27m² · 91.000€

Voždovac, Kumodraž, Gunjak, 0.5, 27m2, 91000 EUR

Kumodraž, Beograd

Kumodraž, Gunjak, 27m2, PR/3 Garsonjera od 27m2, uknjižena na 24m2, + terasa, prostor ispred stana od 7m2. Prizemlje, nije ukopan. Stan se prodaje... više

91.000€ (3 370 €/m²)

1 soba
27m²

Dvosoban stan, Beograd - Medaković 3 | Prodaja · 64m² · 120.000€

Stan Novo

Voždovac, Medaković 3, Borivoja Stevanovića, 2.0, 64m2, 120000 EUR

Medaković 3, Beograd

Prodaje se dvosoban stan u naselju Medaković 3. 64 m2, nalazi se u prizemlju zgrade starije gradnje, pogodan i kao poslovni prostor(polu suteren).... više

120.000€ (1 875 €/m²)

2 soba
64m²

Stan, Beograd - Barajevo | Prodaja · 150m² · 170.000€

Stan Novo

Barajevo, Barajevo, Cara Lazara, 5.0, 150m2, 170000 EUR

Barajevo, Beograd

U mirnom naselju Gaj, sa puno zelenila, lep i prostran stan na šestom spratu u zgradi sa liftom. Funkcioniše kao petosoban komforan stan, ali... više

170.000€ (1 133 €/m²)

5 soba
150m²
6/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 75m² · 165.000€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Vitezova Karađorđeve Zvezde, 3.0, 75m2, 165000 EUR

Mirijevo, Beograd

Prodajemo lep, komforan i osunčan stan koji se nalazi blizu svih sadržaja potrebnih za život. U blizini se nalaze marketi, vrtić, škola... Stan... više

165.000€ (2 200 €/m²)

3 soba
75m²
3/3 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 64m² · 163.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.5 STAN, CERAK VINOGRADI

Cerak Vinogradi, Cukarica, Beograd

Cerak Vinogradi je naselje koje je 2019. godine proglaseno za kulturno dobro Beograda. Prepoznatljivo je po svom uredjenju, niskim zgradama... više

163.000€ (2 546 €/m²)

2.5 soba
64m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Mladenovac | Prodaja · 36m² · 53.900€

Stan Novo

Beograd, Mladenovac- 25 Maj- Mihaila Milovanovića 36m2, NPR/3, TA

Mladenovac, Beograd

Beograd, Mladenovac- 25 Maj- Mihaila Milovanovića 36m2, 2.0, NPR/3, TA, podrum, polunamešten Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine... više

53.900€ (1 497 €/m²)

2 soba
36m²

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 48m² · 193.000€

Stan Novo

Zvezdara, Dimitrija Tucovića, Dimitrija Tucovića, 2.0, 48m2, 193000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 135187, V/VII, lift, terasa, parking. *** LUX STAN ***opremljen novom modernom kuhinjom sa ugradnom belom tehnikom i keramikom... više

193.000€ (4 020 €/m²)

2 soba
48m²
5/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 56m² · 130.000€

Stan Novo

Rakovica, Petlovo brdo, Milorada Draškovića, 3.0, 56m2, 130000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 135062, PR/I, klima, uknjizen, izvorno stanje, dvoriste/basta, moze zamena(), mogucnost prosirenja, stambena zgrada. Vrlo interesantna... više

130.000€ (2 321 €/m²)

3 soba
56m²

Dvosoban stan, Beograd - Vidikovačka Padina | Prodaja · 34m² · 86.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovačka padina, Slavka Rodića, 1.5, 34m2, 86000EUR

Vidikovačka Padina, Beograd

Agencijski ID: 134985, VPR/IV, klima, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, pogodan za pp, stambena zgrada. Nekretnina za stanovanje ,a... više

86.000€ (2 529 €/m²)

2 soba
34m²

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 33m² · 129.999€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Jelisavete Andrejević , 1.5, 33m2, 129999EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 134962, III/III, klima, terasa. Nov, neuseljavan stan kvalitetno opremljen sa kompletno novim namestajem. Veoma svetao. Blizina... više

129.999€ (3 939 €/m²)

2 soba
33m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krnjača | Prodaja · 42m² · 85.000€

Stan Novo

Palilula, Krnjača, Zrenjaninski Put, 1.5, 42m2, 85000EUR

Krnjača, Beograd

Agencijski ID: 134920, IV/V, lift, terasa, ulaz dobar, novogradnja. Stan je nov i odmah useljiv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

85.000€ (2 023 €/m²)

2 soba
42m²
4/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 24m² · 69.000€

Stan Novo

Rakovica, Centar, Kneževačka, 1.0, 24m2, 69000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 134875, III/III, klima, francuski balkon, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Odlicna nekretnina,bez... više

69.000€ (2 875 €/m²)

1 soba
24m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

146.134 €

Medijana: 155.744 €

Prosečna površina

57,3 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

2.867 €/m²

Medijana: 2.577 €/m²

Raspon cena

50.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.008 €/m² Najskuplje: 6.005 €/m²

Mirijevo 2.609 €/m² +30% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.609 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.824 € i površinom oko 58,3 m².

Karaburma 2.881 €/m² +43% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.881 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.467 € i površinom oko 53,7 m².

Autokomanda 3.291 €/m² +64% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.291 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.248 € i površinom oko 46,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +26% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Kaluđerica 2.008 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.008 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.838 € i površinom oko 72,0 m².

Beograd Na Vodi 6.005 €/m² +199% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.005 €/m² — 199% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.629 € i površinom oko 31,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 155.744 € (prosek 146.134 €) i medijanu od 2.577 €/m² (prosek 2.867 €/m²) — jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +3%	2.683 €	1.733
Beograd trenutni	155.744 €	2.577 €	2.867 €	790
Pančevo	139.293 €	2.235 € -13%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -19%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -20%	2.052 €	656

Za stan (Beograd) trenutno imamo 790 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.134 €, prosečna površina 57,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.867 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 790 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.315 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.315 €

U Beograd najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (52%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.726 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.835 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.787 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.813 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.726 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.923 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.167 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.881 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.007 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.664 €/m²).

Garsonjera 3.835 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.787 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 3.813 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.726 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.923 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.167 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.881 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.007 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 1.664 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (64%), Lift (33%), Parking mesto (31%), Novogradnja (9%), Garaža (7%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 146.134 €, a medijana 155.744 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.867 €/m², medijana je 2.577 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 790 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,3 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 790 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.134 € (medijana 155.744 €), prosečna površina 57,3 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.609 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.609 €/m²), Karaburma (2.881 €/m²), Autokomanda (3.291 €/m²).

Najveći udeo oglasa (52%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (52%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (28% oglasa, prosečno 2.726 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.835 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.787 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.813 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.726 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.923 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 13.315 €.

Mirijevo ima prosečno 2.609 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.824 € i površinom oko 58,3 m². Karaburma ima prosečno 2.881 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.467 € i površinom oko 53,7 m². Autokomanda ima prosečno 3.291 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.248 € i površinom oko 46,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Beograd (med. 2.577 €/m², prosek 2.867 €/m², 790 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).