stanovi Beograd centar do 197000 evra lift uknjizen ne potkrovlje (58 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

148.934 €

Medijana: 158.000 €

Prosečna površina

47,3 m²

Medijana: 46,5 m²

Prosečna cena / m²

3.474 €/m²

Medijana: 3.487 €/m²

Raspon cena

85.000 – 195.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Šumice, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.050 €/m² Najskuplje: 4.386 €/m²

Centar 3.050 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.050 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.998 € i površinom oko 43,6 m².

Šumice 3.563 €/m² +17% · 3 ogl.

Šumice ima prosečno 3.563 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.000 € i površinom oko 43,7 m².

Vračar (Centar) 4.386 €/m² +44% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.386 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.000 € i površinom oko 33,0 m².

Vidikovac 4.183 €/m² +37% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosečno 4.183 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 44,5 m².

Voždovac 4.131 €/m² +35% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.131 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.750 € i površinom oko 29,5 m².

Centar (Uži) 3.919 €/m² +28% · 2 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.919 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.100 € i površinom oko 45,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 158.000 € (prosek 148.934 €) i medijanu od 3.487 €/m² (prosek 3.474 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	158.000 €	3.487 €	3.474 €	58
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -19%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -36%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -40%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -41%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.934 €, prosečna površina 47,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.474 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 195.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 58 oglasa od ukupno 58 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (17 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.442 €).

Sniženih oglasa

29%

17/58

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.442 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (55%).

do 100.000 € 8 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 55%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 19%

30 – 50 m² 25 ogl. · 43%

50 – 70 m² 16 ogl. · 28%

70 – 100 m² 5 ogl. · 9%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 3.302 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 5.116 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 4.149 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.326 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.302 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.618 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 2.267 €/m²).

Garsonjera 5.116 €/m² · 4 ogl. · 7%

Jednosoban stan 4.149 €/m² · 16 ogl. · 30%

Jednoiposoban stan 3.326 €/m² · 7 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.302 €/m² · 19 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 2.618 €/m² · 6 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.267 €/m² · 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (45%), Parking mesto (28%), Novogradnja (10%), Garaža (9%).

Lift 58 od 58 ogl. · 100%

Uknjiženo 58 od 58 ogl. · 100%

Terasa 26 od 58 ogl. · 45%

Parking mesto 16 od 58 ogl. · 28%

Novogradnja 6 od 58 ogl. · 10%

Garaža 5 od 58 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 148.934 € (medijana 158.000 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 85.000 do 195.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.474 €/m², a medijana 3.487 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 58 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 47,3 m² (medijana 46,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 105,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.050 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.050 €/m²), Šumice (3.563 €/m²), Vračar (Centar) (4.386 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 58 oglasa, 29% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 8.442 €.