stanovi Beograd centar do 197000 evra lift uknjizen ne potkrovlje (49 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

150.304 €

Medijana: 159.000 €

Prosečna površina

50,4 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

3.262 €/m²

Medijana: 3.100 €/m²

Raspon cena

85.000 – 195.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Kaluđerica, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 2.000 €/m² Najskuplje: 4.183 €/m²

Centar 3.116 €/m² +56% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.116 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.998 € i površinom oko 39,3 m².

Kaluđerica 2.000 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.000 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.667 € i površinom oko 62,3 m².

Vidikovac 4.183 €/m² +109% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosečno 4.183 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 44,5 m².

Autokomanda 4.000 €/m² +100% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.000 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.000 € i površinom oko 33,0 m².

Ekonomski Fakultet 3.425 €/m² +71% · 2 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.425 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.000 € i površinom oko 56,0 m².

Mirijevo 2.111 €/m² +6% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.111 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.000 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 159.000 € (prosek 150.304 €) i medijanu od 3.100 €/m² (prosek 3.262 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	159.000 €	3.100 €	3.262 €	49
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -6%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -24%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -28%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -35%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.304 €, prosečna površina 50,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.262 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 195.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za stan (19 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.974 €).

Sniženih oglasa

39%

19/49

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.974 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (59%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (59%).

do 100.000 € 5 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 59%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 14%

30 – 50 m² 20 ogl. · 41%

50 – 70 m² 16 ogl. · 33%

70 – 100 m² 5 ogl. · 10%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 3.196 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 5.116 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.837 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.728 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.196 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.461 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 2.267 €/m²).

Garsonjera 5.116 €/m² · 4 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.837 €/m² · 11 ogl. · 24%

Jednoiposoban stan 2.728 €/m² · 5 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.196 €/m² · 19 ogl. · 42%

Dvoiposoban stan 2.461 €/m² · 4 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.267 €/m² · 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (49%), Parking mesto (29%), Novogradnja (12%), Garaža (10%).

Lift 49 od 49 ogl. · 100%

Uknjiženo 49 od 49 ogl. · 100%

Terasa 24 od 49 ogl. · 49%

Parking mesto 14 od 49 ogl. · 29%

Novogradnja 6 od 49 ogl. · 12%

Garaža 5 od 49 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 150.304 € (medijana 159.000 €). Raspon u uzorku od 49 oglasa je od 85.000 do 195.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.262 €/m², a medijana 3.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 49 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 50,4 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 105,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 3.116 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.116 €/m²), Kaluđerica (2.000 €/m²), Vidikovac (4.183 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 49 oglasa, 39% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 8.974 €.