stanovi Beograd centar 40000 sa slikama (721 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

304.976 €

Medijana: 238.000 €

Prosečna površina

88,5 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.523 €/m²

Medijana: 3.323 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 1.400 €/m² Najskuplje: 4.042 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.587 €/m² +13% · 9 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.587 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.000 € i površinom oko 94,3 m².

Rvati 1.400 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Rvati ima prosečno 1.400 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.388 € i površinom oko 89,2 m².

Dorćol 4.042 €/m² +189% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.042 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 483.000 € i površinom oko 140,5 m².

Centar 3.690 €/m² +164% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.690 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.898 € i površinom oko 94,2 m².

Višnjička Banja 3.350 €/m² +139% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.350 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 75,5 m².

Žarkovo 2.402 €/m² +72% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.402 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.770 € i površinom oko 115,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.000 € (prosek 304.976 €) i medijanu od 3.323 €/m² (prosek 3.523 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.000 €	3.323 €	3.523 €	721
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -16%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -33%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -36%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 721 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.976 €, prosečna površina 88,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.523 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 721 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.656 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.656 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.406 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 5.589 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.045 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.608 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.830 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.326 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.406 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.563 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.710 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.783 €/m²).

Garsonjera 5.589 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 4.045 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.608 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.830 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.326 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.406 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.563 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 3.710 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.783 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Lift (56%), Terasa (54%), Parking mesto (32%), Novogradnja (24%), Garaža (22%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 304.976 € (medijana 238.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.523 €/m², a medijana 3.323 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 721 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,5 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 275,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (9 oglasa, prosečno 1.587 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.587 €/m²), Rvati (1.400 €/m²), Dorćol (4.042 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.656 €.