Stanovi Beograd bulevar - Oglasi SveNekretnine

180 oglasa · pros. 317.396 € · med. 264.000 € · 3.967 €/m² (med. 3.716 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 69m² · 325.000€

Trosoban stan na Južnom bulevaru, 69 m²

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Prodaje se svetao i funkcionalan stan od 69 m² u Neimaru, u mirnom i atraktivnom delu Vračara. Stan se nalazi u novijoj, kvalitetnoj zgradi... više

325.000€ (4 710 €/m²)

3.0 soba
69m²
3/8 spratova

Stan, Beograd - Lion | Prodaja · 160m² · 390.000€

Stan Novo

Luksuzan dvoetažni stan 160 m² kod Bulevara kralja Aleksandra

Lion, Zvezdara, Beograd

Uknjižena površina 160 m² uz mogućnost kupovine jednog do tri garažna mesta (uknjižena) uz doplatu. Na prodaju je izuzetno komforan dvoetažni... više

390.000€ (2 437 €/m²)

5.0 soba
160m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Južni Bulevar | Prodaja · 60m² · 204.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar, Južni bulevar, 2.5, 60m2, 204000 EUR

Južni Bulevar, Beograd

Prodaje se odličan, dvoiposoban stan na trećem spratu od šest, u dobro održavanoj stambenoj zgradi na Južnom bulevaru. Sastaoji se od ulaznog... više

204.000€ (3 400 €/m²)

3 soba
60m²
3/6 spratova

Stan

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 5217

Bulevar Kralja Aleksandra, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

521.700€ (5 550 €/m²)

3 soba
94m²
3.sprat

Stan

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 115m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

4.0, 115m2 plus terasa, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor, duplex Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih... više

380.000€ (3 304 €/m²)

4.0 soba
115m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 83m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

3.0, 83m2, terasa, 5/5, lift, EG, lux, ktv, internet, interfon, dizajnerski, adaptibilan, garažno mesto po dodatnoj ceni Stan se nalazi u Šumatovačkoj... više

399.000€ (4 807 €/m²)

3.0 soba
83m²
5/5 spratova

Stan

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra, 48m2

Zeleno Brdo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra 2.0, 48m2 (terasa 6m2), 4/8, EG, klima, lift, telefon, interfon, garaža U prilici smo da Vam ponudimo... više

142.650€ (2 971 €/m²)

2.0 soba
48m²
4/8 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 33m² · 129.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja, 33m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 1.0, 33m2, francuski balkon, 4/4, grejanje na gas, lift U manjoj stambenoj zgradi prodaje se stan... više

129.000€ (3 909 €/m²)

1.0 soba
33m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 57m² · 242.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 57m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

2.0, 57m2 (lođa 9m2), VPR/5, LUX, CG, lift, klima, interfon, ktv, tel. Vračar je jedna od najlepših beogradskih centralnih opština, koja svojom... više

242.000€ (4 245 €/m²)

2.0 soba
57m²
vp/5 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Mirijevski bulevar, 68m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Mirijevski bulevar 3.0, 68m2 (terasa 7m2), 4/4, EG/struja, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi održavan, trosoban... više

150.000€ (2 205 €/m²)

3.0 soba
68m²
4/4 spratova

Stan

3.0, Depo, Bulevar kralja Aleksandra, 96m2

Depo, Zvezdara, Beograd

3.0, Bulevar kralja Aleksandra,opština, 96m2, 4/6, TP, 2 terase, lođa, lift, renoviran. Potpuno renovoran trosoban svetao stan sa dve terase,... više

325.000€ (3 385 €/m²)

3.0 soba
96m²
4/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 81m² · 300.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 81m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.0, 81m2(terasa), 4/4, grejanje na struju, internet, interfon, klima, ktv Bulevar kralja Aleksandra je sa svojih skoro 8km dužine, druga ulica... više

300.000€ (3 703 €/m²)

4.0 soba
81m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

317.396 €

Medijana: 264.000 €

Prosečna površina

83,4 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.967 €/m²

Medijana: 3.716 €/m²

Raspon cena

109.800 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Južni Bulevar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.461 €/m² Najskuplje: 5.729 €/m²

Beograd Na Vodi 5.729 €/m² +66% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.729 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442.778 € i površinom oko 75,7 m².

Južni Bulevar 3.923 €/m² +13% · 7 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.923 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.571 € i površinom oko 87,7 m².

Autokomanda 3.474 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.474 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 79,3 m².

Kalenić 4.328 €/m² +25% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.328 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 543.400 € i površinom oko 139,0 m².

Lion 3.461 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lion ima prosečno 3.461 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.140 € i površinom oko 74,0 m².

Krunski Venac 4.556 €/m² +32% · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.556 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.750 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 264.000 € (prosek 317.396 €) i medijanu od 3.716 €/m² (prosek 3.967 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.679 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	264.000 €	3.716 €	3.967 €	180
Novi Sad	150.433 €	2.679 € -28%	2.597 €	1.697
Niš	134.320 €	2.170 € -42%	2.105 €	706
Pančevo	135.000 €	2.043 € -45%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -47%	1.992 €	86

Za stan (Beograd) trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.396 €, prosečna površina 83,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.967 €/m². Raspon cena kreće se od 109.800 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 180 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 37.752 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

37.752 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.786 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.740 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.782 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.273 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.003 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.111 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.786 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.190 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.970 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.219 €/m²).

Garsonjera 4.740 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.782 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.273 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.003 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 4.111 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.786 €/m² · 31 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.190 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.970 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.219 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (82%), Uknjiženo (77%), Terasa (68%), Novogradnja (31%), Garaža (30%), Parking mesto (24%).

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 317.396 €, a medijana 264.000 €. Raspon cena kreće se od 109.800 do 1.000.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.967 €/m², medijana je 3.716 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.809 do 7.064 €/m².

Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,4 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 180 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 317.396 € (medijana 264.000 €), prosečna površina 83,4 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 5.729 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.729 €/m²), Južni Bulevar (3.923 €/m²), Autokomanda (3.474 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (12%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosečno 3.786 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.740 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.782 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.273 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.003 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.111 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (82% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 37.752 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.729 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442.778 € i površinom oko 75,7 m². Južni Bulevar ima prosečno 3.923 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.571 € i površinom oko 87,7 m². Autokomanda ima prosečno 3.474 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 79,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.716 €/m², prosek 3.967 €/m², 180 oglasa), Novi Sad (med. 2.679 €/m², prosek 2.597 €/m², 1.697 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.105 €/m², 706 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).