Stanovi Beograd bulevar - Oglasi SveNekretnine

185 oglasa · pros. 307.214 € · med. 270.444 € · 3.794 €/m² (med. 3.654 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 69m² · 325.000€

Trosoban stan na Južnom bulevaru, 69 m²

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Prodaje se svetao i funkcionalan stan od 69 m² u Neimaru, u mirnom i atraktivnom delu Vračara. Stan se nalazi u novijoj, kvalitetnoj zgradi... više

325.000€ (4 710 €/m²)

3.0 soba
69m²
3/8 spratova

Stan

Luksuzan dvoetažni stan 160 m² kod Bulevara kralja Aleksandra

Lion, Zvezdara, Beograd

Uknjižena površina 160 m² uz mogućnost kupovine jednog do tri garažna mesta (uknjižena) uz doplatu. Na prodaju je izuzetno komforan dvoetažni... više

390.000€ (2 437 €/m²)

5.0 soba
160m²
5/6 spratova

Stan

Voždovac, Bulevar oslobodjenja, Bulevar oslobođenja , 3.0, 108m2, 299000 EUR

Bulevar Oslobodjenja, Beograd

Na dobroj lokaciji, izuzetan stan na trećem spratu u dobro održavanoj zgradi iz 1999.godine sa lepom fasadom, mermernim stepeništem. Stan veoma... više

299.000€ (2 768 €/m²)

3 soba
108m²
3/3 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar, Južni bulevar, 2.5, 60m2, 204000 EUR

Južni Bulevar, Beograd

Prodaje se odličan, dvoiposoban stan na trećem spratu od šest, u dobro održavanoj stambenoj zgradi na Južnom bulevaru. Sastaoji se od ulaznog... više

204.000€ (3 400 €/m²)

3 soba
60m²
3/6 spratova

Stan

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 1.5, 36m2, 1060

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 134745, VI/VI, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, stambena zgrada. Na dobroj lokaciji se prodaje jednoiposoban stan. Useljen... više

106.000€ (2 944 €/m²)

2 soba
36m²
6/6 spratova

Stan

Palilula, Bulevar despota Stefana, Bulevar despota Stefana, 2.0, 49m2, 198000EU

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 134423, II/VIII, klima, lift, francuski balkon, uknjizen. Na prodaju funkcionalan, izuzetno svetao dvosoban stan od 49 m² u Bulevaru... više

198.000€ (4 040 €/m²)

2 soba
49m²
2/8 spratova

Stan

Vračar, Slavija - Bulevar oslobođenja

Slavija, Vračar, Beograd

3.0, 85m2 (od čega su 3 terase ukupne površine 10.76m2), 4/6, TA, lift, interfon, internet, ktv, video nadzor, dve ostave, podrum Na jednoj... više

360.000€ (4 235 €/m²)

3.0 soba
85m²
4/6 spratova

Stan Novo

Palilula, Bulevar despota Stefana, Bulevar despota Stefana, 3.0, 0m2, 297000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 134775, IV/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, parking, dvoriste/basta,... više

297.000€ (297 000 €/m²)

3 soba
1m²
4/8 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 37m² · 135.500€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo - Mirijevski bulevar, 37m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Mirijevski bulevar 1.5, 37m2, 2/3, EG, telefon, interfon, parking Na prodaju jednoiposoban stan u Mirijevu, površine... više

135.500€ (3 662 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 33m² · 129.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja, 33m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 1.0, 33m2, francuski balkon, 4/4, grejanje na gas, lift U manjoj stambenoj zgradi prodaje se stan... više

129.000€ (3 909 €/m²)

1.0 soba
33m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zeleno Brdo | Prodaja · 48m² · 142.650€

Stan Novo

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra, 48m2

Zeleno Brdo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra 2.0, 48m2 (terasa 6m2), 4/8, EG, klima, lift, telefon, interfon, garaža U prilici smo da Vam ponudimo... više

142.650€ (2 971 €/m²)

2.0 soba
48m²
4/8 spratova

Garsonjera, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 33m² · 129.000€

Stan

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 33m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

0.5, 33m2, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih arterija, povezuje centralni... više

129.000€ (3 909 €/m²)

Garsonjera
33m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

307.214 €

Medijana: 270.444 €

Prosečna površina

83,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.794 €/m²

Medijana: 3.654 €/m²

Raspon cena

90.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Južni Bulevar, Lion i dr..

Najjeftinije: 3.205 €/m² Najskuplje: 5.671 €/m²

Beograd Na Vodi 5.671 €/m² +77% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.671 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.606 € i površinom oko 69,5 m².

Južni Bulevar 3.906 €/m² +22% · 8 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.906 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.250 € i površinom oko 84,3 m².

Lion 3.205 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Lion ima prosečno 3.205 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.000 € i površinom oko 96,4 m².

Autokomanda 3.377 €/m² +5% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.377 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.429 € i površinom oko 87,4 m².

Kalenić 3.861 €/m² +20% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 3.861 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 622.667 € i površinom oko 173,0 m².

Bulevar Oslobodjenja 3.337 €/m² +4% · 3 ogl.

Bulevar Oslobodjenja ima prosečno 3.337 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.333 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 270.444 € (prosek 307.214 €) i medijanu od 3.654 €/m² (prosek 3.794 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.444 €	3.654 €	3.794 €	185
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -26%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -41%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -44%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -44%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.214 €, prosečna površina 83,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.794 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 185 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.148 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.148 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.524 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.873 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.362 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.480 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.142 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.430 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.524 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.733 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.782 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.520 €/m²).

Garsonjera 4.873 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.362 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.480 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.142 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.430 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.524 €/m² · 30 ogl. · 30%

Troiposoban stan 4.733 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.782 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.520 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Lift (75%), Terasa (65%), Novogradnja (38%), Garaža (31%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 307.214 €, a medijana 270.444 €. Raspon cena kreće se od 90.000 do 1.000.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.794 €/m², medijana je 3.654 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 7.064 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 185 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 307.214 € (medijana 270.444 €), prosečna površina 83,8 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 5.671 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.671 €/m²), Južni Bulevar (3.906 €/m²), Lion (3.205 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (30% oglasa, prosečno 3.524 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.873 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.362 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.480 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.142 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.430 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 33.148 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.671 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.606 € i površinom oko 69,5 m². Južni Bulevar ima prosečno 3.906 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.250 € i površinom oko 84,3 m². Lion ima prosečno 3.205 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.000 € i površinom oko 96,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.654 €/m², prosek 3.794 €/m², 185 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).