stanovi Beograd 50000 evra uknjizen ne prizemlje (1.090 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

391.739 €

Medijana: 353.500 €

Prosečna površina

99,2 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

4.056 €/m²

Medijana: 3.845 €/m²

Raspon cena

80.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vračar (Centar), Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.878 €/m² Najskuplje: 6.828 €/m²

Beograd Na Vodi 6.828 €/m² +137% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.828 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 697.714 € i površinom oko 99,1 m².

Vračar (Centar) 4.020 €/m² +40% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.020 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357.971 € i površinom oko 90,3 m².

Blok 65 5.201 €/m² +81% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.201 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 572.480 € i površinom oko 110,0 m².

Blok 67A, A Blok 4.496 €/m² +56% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.496 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.400 € i površinom oko 87,6 m².

Voždovac 3.570 €/m² +24% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.570 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.660 € i površinom oko 86,4 m².

Banovo Brdo 2.878 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.878 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 445.000 € i površinom oko 173,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 353.500 € (prosek 391.739 €) i medijanu od 3.845 €/m² (prosek 4.056 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	353.500 €	3.845 €	4.056 €	1.090
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -32%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -42%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -47%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -48%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.090 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 391.739 €, prosečna površina 99,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.056 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.090 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 59.333 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

59.333 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 4.670 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.750 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 4.044 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.777 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.670 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.741 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.259 €/m²).

Jednosoban stan 4.750 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.044 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.777 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.670 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.741 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.259 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (80%), Lift (66%), Parking mesto (46%), Garaža (27%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 391.739 € (medijana 353.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.056 €/m², a medijana 3.845 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.090 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,2 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.828 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.828 €/m²), Vračar (Centar) (4.020 €/m²), Blok 65 (5.201 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 18%, odnosno oko 59.333 €.