stanovi Beograd 31m (1.361 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

254.171 €

Medijana: 220.150 €

Prosečna površina

85,2 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

3.092 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cena

42.500 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.355 €/m² Najskuplje: 3.561 €/m²

Karaburma 2.833 €/m² +20% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.833 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.970 € i površinom oko 58,0 m².

Banovo Brdo 3.411 €/m² +45% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.411 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.648 € i površinom oko 88,8 m².

Mirijevo 2.355 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.355 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.700 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 3.423 €/m² +45% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.423 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 383.498 € i površinom oko 106,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +51% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.150 € (prosek 254.171 €) i medijanu od 2.954 €/m² (prosek 3.092 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.150 €	2.954 €	3.092 €	1.361
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -7%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -30%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -31%	2.021 €	630

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.361 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 254.171 €, prosečna površina 85,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.092 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.361 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.884 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.884 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.893 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.379 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.532 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.156 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.720 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.893 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.136 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.946 €/m²).

Jednosoban stan 3.379 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.532 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.156 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.720 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.893 €/m² · 28 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.136 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.946 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (77%), Lift (45%), Parking mesto (30%), Garaža (7%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 254.171 € (medijana 220.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.092 €/m², a medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.361 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,2 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (10 oglasa, prosečno 2.833 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.833 €/m²), Banovo Brdo (3.411 €/m²), Mirijevo (2.355 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.884 €.