stanovi Beograd 000 (797 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

301.973 €

Medijana: 228.438 €

Prosečna površina

95,9 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

3.148 €/m²

Medijana: 2.887 €/m²

Raspon cena

67.610 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Vračar (Centar), Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.732 €/m² Najskuplje: 6.068 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.732 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.732 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.205 € i površinom oko 80,2 m².

Vračar (Centar) 3.986 €/m² +130% · 10 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.986 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 516.600 € i površinom oko 131,2 m².

Beograd Na Vodi 6.068 €/m² +250% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.068 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 536.188 € i površinom oko 88,5 m².

Stari Grad 3.580 €/m² +107% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.580 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 81,6 m².

Voždovac 3.411 €/m² +97% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.411 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 509.640 € i površinom oko 147,0 m².

Rvati 1.823 €/m² +5% · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 1.823 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.642 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 228.438 € (prosek 301.973 €) i medijanu od 2.887 €/m² (prosek 3.148 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.438 €	2.887 €	3.148 €	797
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -3%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -28%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -29%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 797 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.973 €, prosečna površina 95,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.148 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 797 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.714 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.714 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 3.608 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.044 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.342 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.879 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.376 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.608 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.648 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.306 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.546 €/m²).

Jednosoban stan 4.044 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.342 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.879 €/m² · 17 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.376 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.608 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.648 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.306 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.546 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (59%), Lift (45%), Parking mesto (19%), Novogradnja (14%), Garaža (6%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 301.973 € (medijana 228.438 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.148 €/m², a medijana 2.887 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 797 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,9 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (22 oglasa, prosečno 1.732 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.732 €/m²), Vračar (Centar) (3.986 €/m²), Beograd Na Vodi (6.068 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 14.714 €.