stanovi Beograd 00 (1.488 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

270.261 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

85,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.307 €/m²

Medijana: 3.070 €/m²

Raspon cena

53.900 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.550 €/m²

Mirijevo 2.628 €/m² +4% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.628 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.273 € i površinom oko 76,1 m².

Karaburma 2.806 €/m² +11% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.806 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.400 € i površinom oko 54,7 m².

Vukov Spomenik 4.550 €/m² +80% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.550 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 78,8 m².

Centar 3.971 €/m² +57% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.971 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.200 € i površinom oko 91,6 m².

Banovo Brdo 3.355 €/m² +33% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.355 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.973 € i površinom oko 97,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 270.261 €) i medijanu od 3.070 €/m² (prosek 3.307 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.070 €	3.307 €	1.488
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -13%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -27%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -31%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -32%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.488 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.261 €, prosečna površina 85,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.307 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.488 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.932 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.932 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.310 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.081 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.773 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.310 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.490 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.845 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.983 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.479 €/m²).

Jednosoban stan 4.081 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.773 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.310 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.490 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.845 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.983 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.479 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (72%), Lift (46%), Parking mesto (28%), Garaža (18%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 270.261 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.307 €/m², a medijana 3.070 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.488 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.628 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.628 €/m²), Karaburma (2.806 €/m²), Vukov Spomenik (4.550 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.932 €.