stanovi Beograd opstina novi (929 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

293.865 €

Medijana: 249.000 €

Prosečna površina

81,7 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.487 €/m²

Medijana: 3.469 €/m²

Raspon cena

62.335 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 5.249 €/m²

Beograd Na Vodi 5.249 €/m² +241% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.249 €/m² - 241% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 469.610 € i površinom oko 92,4 m².

Mirijevo 1.958 €/m² +27% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.958 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.723 € i površinom oko 77,6 m².

Karaburma 2.347 €/m² +52% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.347 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.880 € i površinom oko 68,4 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Autokomanda 3.759 €/m² +144% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.759 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.566 € i površinom oko 101,3 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +132% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 249.000 € (prosek 293.865 €) i medijanu od 3.469 €/m² (prosek 3.487 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.000 €	3.469 €	3.487 €	929
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -17%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -40%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -40%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 929 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.865 €, prosečna površina 81,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.487 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 929 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.433 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.433 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.267 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.723 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.445 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.882 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.036 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.267 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.823 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.631 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.514 €/m²).

Jednosoban stan 3.723 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.445 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.882 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.036 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.267 €/m² · 35 ogl. · 37%

Troiposoban stan 2.823 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.631 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.514 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (71%), Uknjiženo (62%), Novogradnja (37%), Garaža (28%), Parking mesto (13%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 293.865 € (medijana 249.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.487 €/m², a medijana 3.469 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 929 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,7 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 5.249 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.249 €/m²), Mirijevo (1.958 €/m²), Karaburma (2.347 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.433 €.