Stanovi Beograd n. b. kosa do petog sprata

1.167 oglasa · pros. 260.395 € · med. 235.000 € · 3.285 €/m² (med. 3.119 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Kosancicev Venac | Prodaja · 93m² · 460.000€

KOSANCICEV VENAC, 3.0 – FANTASTICAN

Kosancicev Venac, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam ekskluzivnu ponudu, kompletno adaptiran i luksuzno renoviran stan na Kosancicevom vencu. Impresivna trosobna nekretnina,... više

460.000€ (4 946 €/m²)

3 soba
93m²
3.sprat

Stan

Stari grad, Kosančićev venac - Pop Lukina, 164m2

Kosančićev Venac, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Kosančićev venac - Pop Lukina 5.0, 164m2, prvi sprat, EG, telefon, interfon U ponudi veoma funkcionalan petosoban stan, dupleks,... više

738.000€ (4 500 €/m²)

5.0 soba
164m²
1/2 spratova

Stan

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Velizara Kosanovića, 3.0, 50m2, 209100EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 134318, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking. Vise informacija na:... više

209.100€ (4 182 €/m²)

3 soba
50m²
3.sprat

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Pere Segedinca, 3.0, 85m2, 247000EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 124969, IV/IV, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, stambena zgrada. Prodaje se stan u izgradnji,zavrsetak... više

247.000€ (2 905 €/m²)

3 soba
85m²
4/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Vojvođanska, 3.0, 70m2, 253555EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 124971, I/IV, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, stambena zgrada. Prodaje se stan u izgradnji,zavrsetak 31.12.2026,a... više

253.555€ (3 622 €/m²)

3 soba
70m²
1/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Vojvođanska, 2.5, 67m2, 236192EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 124972, IV/IV, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, stambena zgrada. Prodaje se stan u izgradnji,zavrsetak... više

236.192€ (3 525 €/m²)

3 soba
67m²
4/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Viktora Novaka, 2.0, 85m2, 239000EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 127547, IV/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se kompletno renobiran stan... više

239.000€ (2 811 €/m²)

2 soba
85m²
4/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Dragiše Brašovana, 4.0, 92m2, 266800EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 132896, III/IV, dupleks, terasa, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, parking, stambena zgrada. Na super lokaciji na Bezanijskoj... više

266.800€ (2 900 €/m²)

4 soba
92m²
3/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Partizanske avijacije, 2.5, 72m2, 250000EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 133166, III/III, dupleks, klima, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. Prodaje... više

250.000€ (3 472 €/m²)

3 soba
72m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa 1 | Prodaja · 59m² · 233.000€

Stan Novo

dvosoban stan sa garažnim mestom u lux kompleksu ID#5758

Bežanijska Kosa 1, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se funkcionalan dvosoban stan sa garažnim mestom koje se nalazi na -2 nivou po ceni od 25000, u luksuznom kompleksu na Bežanijskoj... više

233.000€ (3 949 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/6 spratova

Stan

Sopot, Kosmaj - Prvomajska, 60m2

Kosmaj, Sopot, Beograd

Sopot, Kosmaj - Prvomajska 2.5, 60m2 (terasa 19m2), 1/2, EG, klima, interfon, video nadzor, parking U ponudi odličan dvoiposoban stan u novogradnji... više

105.000€ (1 750 €/m²)

2.5 soba
60m²
1/2 spratova

Stan Novo

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 3.5, 70m2, 280000 EUR

Bulbulder, Beograd

Prodaja stana upisane površine 69m2 (mereno 72+14,72 m2 PK), po strukturi 3.5, Bulbuder. Dvostrano je orijentisan, funkcionalan, nalazi se na... više

280.000€ (4 000 €/m²)

4 soba
70m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

260.395 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

81,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.285 €/m²

Medijana: 3.119 €/m²

Raspon cena

64.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.450 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Mirijevo 2.450 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.450 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.197 € i površinom oko 63,8 m².

Banovo Brdo 2.688 €/m² +10% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.688 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.824 € i površinom oko 146,5 m².

Karaburma 2.769 €/m² +13% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.769 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.483 € i površinom oko 60,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +3% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +90% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +94% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 260.395 €) i medijanu od 3.119 €/m² (prosek 3.285 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.119 €	3.285 €	1.167
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -13%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -31%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -34%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -34%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.167 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.395 €, prosečna površina 81,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.285 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.167 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.618 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.618 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.079 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.417 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.633 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.414 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.575 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.079 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.345 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.273 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.084 €/m²).

Jednosoban stan 3.417 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.633 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.414 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.575 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.079 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.345 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.273 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.084 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (80%), Lift (54%), Parking mesto (24%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 260.395 €, a medijana 235.000 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 871.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.285 €/m², medijana je 3.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.167 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.167 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 260.395 € (medijana 235.000 €), prosečna površina 81,3 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.450 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.450 €/m²), Banovo Brdo (2.688 €/m²), Karaburma (2.769 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosečno 3.079 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.417 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.633 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.414 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.575 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.079 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 25.618 €.

Mirijevo ima prosečno 2.450 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.197 € i površinom oko 63,8 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.688 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.824 € i površinom oko 146,5 m². Karaburma ima prosečno 2.769 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.483 € i površinom oko 60,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.119 €/m², prosek 3.285 €/m², 1.167 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).