stanovi Beograd n. b. kosa do petog sprata (1.197 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

277.622 €

Medijana: 238.250 €

Prosečna površina

81,5 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.386 €/m²

Medijana: 3.298 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.832 €/m²

Mirijevo 2.620 €/m² +4% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.620 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.998 € i površinom oko 59,0 m².

Karaburma 2.980 €/m² +18% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.980 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.317 € i površinom oko 58,0 m².

Banovo Brdo 3.038 €/m² +20% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.038 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.318 € i površinom oko 102,6 m².

Centar 3.318 €/m² +31% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.318 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.500 € i površinom oko 111,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Dedinje 4.832 €/m² +91% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.832 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 569.492 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.250 € (prosek 277.622 €) i medijanu od 3.298 €/m² (prosek 3.386 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.250 €	3.298 €	3.386 €	1.197
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -12%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -33%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -38%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.197 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.622 €, prosečna površina 81,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.386 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.197 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.325 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.325 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.431 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.262 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.286 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.431 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.208 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.304 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.791 €/m²).

Jednosoban stan 3.262 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.286 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.431 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.183 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.208 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.304 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.791 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (73%), Lift (51%), Parking mesto (27%), Garaža (18%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 277.622 € (medijana 238.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.386 €/m², a medijana 3.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.197 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,5 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.620 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.620 €/m²), Karaburma (2.980 €/m²), Banovo Brdo (3.038 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.325 €.