stanovi Beograd vise m (1.242 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

314.004 €

Medijana: 284.500 €

Prosečna površina

88,6 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

3.590 €/m²

Medijana: 3.539 €/m²

Raspon cena

67.610 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.522 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Centar 4.263 €/m² +69% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.263 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 461.167 € i površinom oko 107,1 m².

Mirijevo 2.522 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.522 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.835 € i površinom oko 76,4 m².

Banovo Brdo 3.114 €/m² +23% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.114 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.060 € i površinom oko 89,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +91% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +70% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 284.500 € (prosek 314.004 €) i medijanu od 3.539 €/m² (prosek 3.590 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	284.500 €	3.539 €	3.590 €	1.242
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -24%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -36%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -41%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -43%	2.088 €	670

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.242 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.004 €, prosečna površina 88,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.590 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.242 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 37.871 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

37.871 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.514 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.818 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.342 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.793 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.007 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.514 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.788 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.502 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.603 €/m²).

Jednosoban stan 3.818 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.342 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.793 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 4.007 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.514 €/m² · 29 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.788 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.502 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.603 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (72%), Lift (56%), Parking mesto (22%), Garaža (19%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 314.004 € (medijana 284.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.590 €/m², a medijana 3.539 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.262 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.242 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,6 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 4.263 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.263 €/m²), Mirijevo (2.522 €/m²), Banovo Brdo (3.114 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 37.871 €.