stanovi adaptaciju Novi Sad (26 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

201.038 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

71,6 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.886 €/m²

Medijana: 2.823 €/m²

Raspon cena

70.000 – 394.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Liman 2, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.390 €/m² Najskuplje: 3.206 €/m²

Centar 3.159 €/m² +32% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.159 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.700 € i površinom oko 79,5 m².

Liman 2 3.206 €/m² +34% · 2 ogl.

Liman 2 ima prosečno 3.206 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.500 € i površinom oko 86,5 m².

Bulevar 2.783 €/m² +16% · 2 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.783 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.500 € i površinom oko 44,5 m².

Podbara 2.390 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Podbara ima prosečno 2.390 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.500 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 201.038 €) i medijanu od 2.823 €/m² (prosek 2.886 €/m²) - skuplje od Beograd (3.588 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.180 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.500 €	3.588 € +27%	3.776 €	1.873
Novi Sad trenutni	200.000 €	2.823 €	2.886 €	26
Pančevo	147.267 €	2.229 € -21%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -23%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -28%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.038 €, prosečna površina 71,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.886 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 394.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 38% oglasa za stan (10 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.315 €).

Sniženih oglasa

38%

10/26

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.315 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 8%

30 – 50 m² 5 ogl. · 19%

50 – 70 m² 7 ogl. · 27%

70 – 100 m² 8 ogl. · 31%

100 – 150 m² 4 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (41% ponude, prosečno 2.827 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.104 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.133 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.887 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.827 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.806 €/m²).

Jednosoban stan 3.104 €/m² · 3 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.133 €/m² · 2 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.887 €/m² · 3 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.827 €/m² · 9 ogl. · 41%

Četverosoban stan 2.806 €/m² · 5 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (85%), Lift (50%), Parking mesto (8%).

Uknjiženo 24 od 26 ogl. · 92%

Terasa 22 od 26 ogl. · 85%

Lift 13 od 26 ogl. · 50%

Parking mesto 2 od 26 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 201.038 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 26 oglasa je od 70.000 do 394.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.886 €/m², a medijana 2.823 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 4.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 26 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,6 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 3.159 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.159 €/m²), Liman 2 (3.206 €/m²), Bulevar (2.783 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 26 oglasa, 38% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.315 €.