stanovi centru Nisa (289 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

167.265 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

75,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.275 €/m²

Medijana: 2.268 €/m²

Raspon cena

60.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.750 €/m² Najskuplje: 2.533 €/m²

Centar 2.533 €/m² +45% · 41 ogl.

Centar ima prosečno 2.533 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 41 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.933 € i površinom oko 75,1 m².

Palilula 1.750 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.750 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.686 € i površinom oko 94,5 m².

Dom Zdravlja 2.271 €/m² +30% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.271 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.544 € i površinom oko 84,0 m².

Duvanište 2.388 €/m² +36% · 3 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.388 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.333 € i površinom oko 69,7 m².

Pravni Fakultet 2.315 €/m² +32% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.315 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.875 € i površinom oko 86,0 m².

Crveni Krst 2.211 €/m² +26% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.211 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.545 € i površinom oko 54,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 167.265 €) i medijanu od 2.268 €/m² (prosek 2.275 €/m²) - skuplje od Beograd (3.580 €/m²) i Novi Sad (2.744 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	304.500 €	3.580 € +58%	3.845 €	1.845
Novi Sad	138.000 €	2.744 € +21%	2.737 €	1.690
Niš trenutni	165.000 €	2.268 €	2.275 €	289
Pančevo	146.359 €	2.223 € -2%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -9%	1.998 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 289 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.265 €, prosečna površina 75,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.275 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 289 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 7% oglasa za stan (6 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 46% (oko 259.550 €).

Sniženih oglasa

7%

6/85

Pros. sniženje

46%

Pros. iznos

259.550 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 14%

50 – 70 m² 30 ogl. · 35%

70 – 100 m² 27 ogl. · 32%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (31% ponude, prosečno 2.383 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.409 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.287 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.383 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.163 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.101 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.209 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.409 €/m² · 11 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.287 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.383 €/m² · 26 ogl. · 31%

Trosoban stan 2.163 €/m² · 20 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.101 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.209 €/m² · 14 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (74%), Parking mesto (62%), Uknjiženo (29%), Garaža (13%).

Terasa 73 od 85 ogl. · 86%

Lift 63 od 85 ogl. · 74%

Parking mesto 53 od 85 ogl. · 62%

Uknjiženo 25 od 85 ogl. · 29%

Garaža 11 od 85 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 167.265 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 60.000 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.275 €/m², a medijana 2.268 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 289 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 75,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (41 oglasa, prosečno 2.533 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.533 €/m²), Palilula (1.750 €/m²), Dom Zdravlja (2.271 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 7% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 46%, odnosno oko 259.550 €.