stanova borca Beograd (765 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

346.700 €

Medijana: 247.500 €

Prosečna površina

90,2 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.672 €/m²

Medijana: 3.444 €/m²

Raspon cena

53.900 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Knez Mihailova, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.700 €/m² Najskuplje: 6.781 €/m²

Beograd Na Vodi 6.781 €/m² +151% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.781 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 988.061 € i površinom oko 135,6 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +49% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Banovo Brdo 3.218 €/m² +19% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.218 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.710 € i površinom oko 109,8 m².

Mirijevo 2.895 €/m² +7% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.895 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.225 € i površinom oko 84,0 m².

Karaburma 2.700 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.700 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.225 € i površinom oko 67,8 m².

Crveni Krst 4.119 €/m² +53% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.119 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 408.333 € i površinom oko 99,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 247.500 € (prosek 346.700 €) i medijanu od 3.444 €/m² (prosek 3.672 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.500 €	3.444 €	3.672 €	765
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -18%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -35%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -39%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -40%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 765 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 346.700 €, prosečna površina 90,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.672 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 765 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.000 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.752 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.746 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.576 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.752 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.182 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.090 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.953 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.755 €/m²).

Jednosoban stan 4.746 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.576 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.752 €/m² · 27 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.182 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.090 €/m² · 18 ogl. · 20%

Četverosoban stan 3.953 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.755 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (70%), Lift (47%), Novogradnja (24%), Garaža (23%), Parking mesto (17%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 346.700 € (medijana 247.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.672 €/m², a medijana 3.444 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 765 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,2 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 6.781 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.781 €/m²), Knez Mihailova (4.016 €/m²), Banovo Brdo (3.218 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.000 €.