stanova borca Beograd (774 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

330.417 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

96,5 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.404 €/m²

Medijana: 3.257 €/m²

Raspon cena

38.500 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.784 €/m² Najskuplje: 7.499 €/m²

Centar 4.469 €/m² +151% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.469 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 419.182 € i površinom oko 91,9 m².

Banovo Brdo 3.287 €/m² +84% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.287 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.223 € i površinom oko 77,8 m².

Karaburma 2.398 €/m² +34% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.398 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.475 € i površinom oko 83,5 m².

Kaludjerica 1.784 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.784 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.000 € i površinom oko 88,0 m².

Beograd Na Vodi 7.499 €/m² +320% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.499 €/m² - 320% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 814.000 € i površinom oko 104,7 m².

Mirijevo 2.935 €/m² +65% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.935 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.333 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 330.417 €) i medijanu od 3.257 €/m² (prosek 3.404 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.257 €	3.404 €	774
Novi Sad	159.700 €	3.001 € -8%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € -32%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -33%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 774 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 330.417 €, prosečna površina 96,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.404 €/m². Raspon cena kreće se od 38.500 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 774 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 35.879 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

35.879 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.425 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.516 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.927 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.425 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.089 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.193 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.290 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.516 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.927 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 3.425 €/m² · 32 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.089 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.193 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.290 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (80%), Lift (35%), Parking mesto (20%), Novogradnja (18%), Garaža (17%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 330.417 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.500 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.404 €/m², a medijana 3.257 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 774 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,5 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.469 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.469 €/m²), Banovo Brdo (3.287 €/m²), Karaburma (2.398 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 35.879 €.