stanova sa dva ulaza Beograd Visoko prizemlje (942 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

299.500 €

Medijana: 274.500 €

Prosečna površina

83,4 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.729 €/m²

Medijana: 3.761 €/m²

Raspon cena

64.900 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.488 €/m² Najskuplje: 5.625 €/m²

Beograd Na Vodi 5.625 €/m² +126% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.625 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 428.185 € i površinom oko 77,8 m².

Centar 4.628 €/m² +86% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.628 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.500 € i površinom oko 85,3 m².

Autokomanda 3.624 €/m² +46% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.624 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 304.338 € i površinom oko 83,0 m².

Banovo Brdo 2.974 €/m² +20% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.974 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.325 € i površinom oko 107,0 m².

Karaburma 2.488 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.488 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.875 € i površinom oko 69,0 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +72% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 274.500 € (prosek 299.500 €) i medijanu od 3.761 €/m² (prosek 3.729 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	274.500 €	3.761 €	3.729 €	942
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -25%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -40%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -44%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -45%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 942 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.500 €, prosečna površina 83,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.729 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 942 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.885 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.885 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.608 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.133 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.963 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.439 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.438 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.147 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.608 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.557 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.318 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.447 €/m²).

Garsonjera 4.133 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.963 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 5.439 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.438 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 4.147 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.608 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.557 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.318 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.447 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (65%), Lift (58%), Garaža (28%), Novogradnja (24%), Parking mesto (16%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 299.500 € (medijana 274.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.729 €/m², a medijana 3.761 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 942 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,4 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 5.625 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.625 €/m²), Centar (4.628 €/m²), Autokomanda (3.624 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.885 €.