stanova sa dva ulaza Beograd uknjizen lift (304 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

354.658 €

Medijana: 312.750 €

Prosečna površina

86,5 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

4.129 €/m²

Medijana: 4.027 €/m²

Raspon cena

99.990 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.068 €/m² Najskuplje: 6.439 €/m²

Centar 5.212 €/m² +70% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 5.212 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 464.631 € i površinom oko 91,6 m².

Crveni Krst 4.390 €/m² +43% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.390 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.125 € i površinom oko 82,0 m².

Dorcol 4.347 €/m² +42% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.347 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.600 € i površinom oko 67,0 m².

Lion 3.068 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.068 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.333 € i površinom oko 126,0 m².

Beograd Na Vodi 6.439 €/m² +110% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.439 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 672.500 € i površinom oko 100,0 m².

Krunska 4.685 €/m² +53% · 2 ogl.

Krunska ima prosečno 4.685 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 312.750 € (prosek 354.658 €) i medijanu od 4.027 €/m² (prosek 4.129 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	312.750 €	4.027 €	4.129 €	304
Novi Sad	181.773 €	2.835 € -30%	2.839 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € -45%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -48%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -49%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 304 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 354.658 €, prosečna površina 86,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.129 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 304 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.338 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.338 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 4.373 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.231 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.009 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.139 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.703 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 4.373 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.609 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.071 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.793 €/m²).

Jednosoban stan 4.231 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 5.009 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.139 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.703 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.373 €/m² · 34 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.609 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.071 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.793 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Garaža (26%), Novogradnja (16%), Parking mesto (9%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 354.658 € (medijana 312.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.990 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.129 €/m², a medijana 4.027 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 304 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,5 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 203,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 5.212 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.212 €/m²), Crveni Krst (4.390 €/m²), Dorcol (4.347 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.338 €.