stanova sa dva ulaza Beograd ne prizemlje uknjizen (538 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

313.207 €

Medijana: 252.000 €

Prosečna površina

91,9 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

3.380 €/m²

Medijana: 3.472 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Stari Grad, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 3.271 €/m² Najskuplje: 4.018 €/m²

Vračar (Centar) 3.997 €/m² +22% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.997 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 510.571 € i površinom oko 121,7 m².

Stari Grad 4.018 €/m² +23% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.018 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 511.500 € i površinom oko 128,2 m².

Zvezdara 3.716 €/m² +14% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.716 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.833 € i površinom oko 84,3 m².

Banovo Brdo 3.271 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.271 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 473.595 € i površinom oko 145,3 m².

Centar 3.823 €/m² +17% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.823 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 112,0 m².

Voždovac 3.580 €/m² +9% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.580 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.800 € i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.000 € (prosek 313.207 €) i medijanu od 3.472 €/m² (prosek 3.380 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.000 €	3.472 €	3.380 €	538
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -18%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -35%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -38%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -41%	1.987 €	22

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 538 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.207 €, prosečna površina 91,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.380 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 538 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.053 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.053 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.480 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.494 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.346 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.480 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 3.379 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.303 €/m²).

Jednosoban stan 3.494 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.346 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 3.480 €/m² · 30 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.379 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.303 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (75%), Lift (50%), Parking mesto (37%), Garaža (6%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 313.207 € (medijana 252.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.380 €/m², a medijana 3.472 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 538 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,9 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (7 oglasa, prosečno 3.997 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.997 €/m²), Stari Grad (4.018 €/m²), Zvezdara (3.716 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.053 €.