stanova sa dva ulaza Beograd lift (461 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

431.998 €

Medijana: 342.500 €

Prosečna površina

101,1 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

4.173 €/m²

Medijana: 3.986 €/m²

Raspon cena

91.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vukov Spomenik, Dedinje, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 4.003 €/m² Najskuplje: 5.199 €/m²

Vukov Spomenik 4.198 €/m² +5% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.198 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378.530 € i površinom oko 92,4 m².

Dedinje 5.199 €/m² +30% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.199 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 954.083 € i površinom oko 183,5 m².

Hram Sv. Save 4.994 €/m² +25% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.994 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 864.075 € i površinom oko 172,3 m².

Centar 4.755 €/m² +19% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.755 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 544.250 € i površinom oko 114,0 m².

Autokomanda 4.314 €/m² +8% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.314 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.125 € i površinom oko 69,8 m².

Vidikovac 4.003 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 4.003 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.667 € i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 342.500 € (prosek 431.998 €) i medijanu od 3.986 €/m² (prosek 4.173 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	342.500 €	3.986 €	4.173 €	461
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -26%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -44%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -48%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -50%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 431.998 €, prosečna površina 101,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.173 €/m². Raspon cena kreće se od 91.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 461 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.175 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.175 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (22%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 4.359 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.299 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.087 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.889 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.059 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.359 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.437 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.327 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 4.200 €/m²).

Jednosoban stan 4.299 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.087 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.889 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 4.059 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.359 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.437 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.327 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 4.200 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (76%), Uknjiženo (57%), Garaža (45%), Novogradnja (44%), Parking mesto (25%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 431.998 € (medijana 342.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 91.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.173 €/m², a medijana 3.986 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.978 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 461 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,1 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vukov Spomenik (5 oglasa, prosečno 4.198 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vukov Spomenik (4.198 €/m²), Dedinje (5.199 €/m²), Hram Sv. Save (4.994 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 28.175 €.