Stanova Novi Sad spens - Oglasi SveNekretnine

60 oglasa · pros. 265.165 € · med. 252.720 € · 3.168 €/m² (med. 3.181 €/m²)

Novi Sad, Spens, Radnička, 4.0, 114m2, 300000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 113034, V/, lift, parking. Prodaje se stan, 114m2, u blizini Spensa. Dnevna soba, kuhinja, trpezarija, tri spavace sobe, hodnik,... više

300.000€ (2 631 €/m²)

4 soba
114m²
5.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 29m² · 94.000€

Stan Novo

Jednosoban stan NOVI SAD, 94000€

Grbavica, Novi Sad

Prostran jednosoban stan u neposrednoj blizini Spensa i Stadiona Vojvodine. Stara kvalitetna gradnja. Agencijska oznaka stana 1103078. Cena... više

94.000€ (3 241 €/m²)

1 soba
29m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Šestosoban stan NOVI SAD, 432000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1101380, cena nekretnine je 432.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Centar (Spens), 144 m2, šestosoban, šesti... više

432.000€ (3 000 €/m²)

6 soba
144m²
6/7 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Vojvođanskih brigada, 1.5, 40m2, 150000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 116963, II/, klima, lift, terasa. Prodaje se jednoiposoban stan kod Spensa od 40m2 na drugom spratu. Stan je uknjizen. Vise informacija... više

150.000€ (3 750 €/m²)

2 soba
40m²
2.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 39m² · 145.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 145000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102340, cena nekretnine je 145.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Centar, 39 m2,jednoiposoban, treći sprat... više

145.000€ (3 717 €/m²)

1.5 soba
39m²
3/5 spratova

Stan

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 115000€

Centar, Novi Sad

Centar, jednoiposoban stan, potpuno opremljen .Agencijska oznaka stana 1100364 CENA 115.000e + 3% agencijska provizija. Novi Sad, Centar. Jednoiposoban... više

115.000€ (2 875 €/m²)

1.5 soba
40m²
4/4 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 25m² · 113.300€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Uknjižena garsonjera ID#1001069

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Lasla Gala. Uknjižena garsonjera u neposrednoj blizini strogog centra grada, TC Promenada, Spensa, Futoške pijace... više

113.300€ (4 532 €/m²)

Garsonjera
25m²
4.sprat

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 310000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100389 - OGLAŠENA CENA PLUS 3% AGENCIJSKE PROVIZIJE. Uknjižen , potpuno lux renoviran , četvorosoban stan u centru grada... više

310.000€ (2 952 €/m²)

4 soba
105m²
2/3 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 32m² · 123.600€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižena, renovirana garsonjera ID#1001178

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Petra Drapšina. Uknjižena veoma komforna garsonjera na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak strogog... više

123.600€ (3 862 €/m²)

Garsonjera
32m²
3/4 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižena garsonjera ID#1000621

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Predstavljamo odličnu kompletno i kvalitetno nameštenu garsonjeru u neposrednoj blizini strogog centra grada,... više

154.500€ (5 327 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Liman I - Rednoviran, jednosoban stan ID#1001057

Liman I, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Liman I, ulica Veljka Petrovića. Predstavljamo kompletno renoviran, po strukturi jednosoban stan na jednoj od najtraženijih i najlepših... više

143.170€ (3 976 €/m²)

1.0 soba
36m²
5.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Nov jednoiposoban stan ID#1001152

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stražilovska. Izdvajamo iz ponude uknjižen kompletno namešten jednoiposoban stan na veoma atraktivnoj lokaciji za stanovanje.... više

250.000€ (5 208 €/m²)

1.5 soba
48m²
2.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

265.165 €

Medijana: 252.720 €

Prosečna površina

91,0 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

3.168 €/m²

Medijana: 3.181 €/m²

Raspon cena

45.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.125 €/m² Najskuplje: 3.839 €/m²

Centar 3.588 €/m² +69% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.588 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.578 € i površinom oko 92,1 m².

Telep 2.125 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.125 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.922 € i površinom oko 136,6 m².

Stari Grad 3.839 €/m² +81% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.839 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.092 € i površinom oko 79,8 m².

Grbavica 3.553 €/m² +67% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.553 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.842 € i površinom oko 55,8 m².

Liman I 3.647 €/m² +72% · 2 ogl.

Liman I ima prosečno 3.647 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.305 € i površinom oko 56,5 m².

Liman 1 2.878 €/m² +35% · 2 ogl.

Liman 1 ima prosečno 2.878 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.500 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 252.720 € (prosek 265.165 €) i medijanu od 3.181 €/m² (prosek 3.168 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +4%	3.559 €	1.841
Novi Sad trenutni	252.720 €	3.181 €	3.168 €	60
Pančevo	139.293 €	2.235 € -30%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -34%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -34%	2.075 €	68

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.165 €, prosečna površina 91,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.168 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 18% oglasa za stan (11 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 38.532 €).

Sniženih oglasa

18%

11/60

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

38.532 €

U Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 4 ogl. · 7%

30 – 50 m² 13 ogl. · 22%

50 – 70 m² 9 ogl. · 15%

70 – 100 m² 12 ogl. · 20%

100 – 150 m² 15 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 12%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 2.435 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.993 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.609 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.280 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.461 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.734 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.305 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.435 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.331 €/m²).

Garsonjera 3.993 €/m² · 4 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.609 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.280 €/m² · 4 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.461 €/m² · 10 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.734 €/m² · 3 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.305 €/m² · 11 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.435 €/m² · 19 ogl. · 34%

Petosoban stan 2.331 €/m² · 3 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (72%), Lift (52%), Parking mesto (18%), Novogradnja (13%), Garaža (5%).

Terasa 51 od 60 ogl. · 85%

Uknjiženo 43 od 60 ogl. · 72%

Lift 31 od 60 ogl. · 52%

Parking mesto 11 od 60 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 60 ogl. · 13%

Garaža 3 od 60 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 265.165 €, a medijana 252.720 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 1.573.840 €, na osnovu 60 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 3.168 €/m², medijana je 3.181 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.372 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,0 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 60 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 265.165 € (medijana 252.720 €), prosečna površina 91,0 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 3.588 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.588 €/m²), Telep (2.125 €/m²), Stari Grad (3.839 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (34% oglasa, prosečno 2.435 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.993 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.609 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.280 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.461 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.734 €/m²).

Prema uzorku od 60 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 60 oglasa, 18% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 38.532 €.

Centar ima prosečno 3.588 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.578 € i površinom oko 92,1 m². Telep ima prosečno 2.125 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.922 € i površinom oko 136,6 m². Stari Grad ima prosečno 3.839 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.092 € i površinom oko 79,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.559 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 3.181 €/m², prosek 3.168 €/m², 60 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).