Stanova Novi Sad hitno - Oglasi SveNekretnine

1.735 oglasa · pros. 237.586 € · med. 194.260 € · 3.182 €/m² (med. 3.126 €/m²)

Stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 128m² · 300.000€

Na prodaji lux duplex 128m2 direktno od vlasnika

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Lux duplex 121m2 stambene površine i 7m2 zastakljene terase nalazi se u novijoj zgradi, sa dva lifta, videokamerama , sa dosta prostora oko... više

300.000€ (2 343 €/m²)

4.5 soba
128m²
5/5 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 43m² · 130.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 130000€

Sajam, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101444 - CENA stana 130.000 + 3% agencijske provizije. Prodaje se dvoiposoban stan u blizini Sajma, ali i Bulevara Oslobodjenja.... više

130.000€ (3 023 €/m²)

2.5 soba
43m²
4/5 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 39m² · 86.680€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 39.40m², PR - Novi ritam Novog Sada - 86.680€

Veternik, Novi Sad

Zadovoljstvo nam je što smo u prilici da ponudimo stanove u novogradnji koji se prostiru u sklopu savremenog stambenog kompleksa, osmišljen... više

86.680€ (2 222 €/m²)

1.5 soba
39m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 42m² · 93.918€

Stan Novo

Dvosoban stan 42.69m2, I sprat - Novi ritam Novog Sada - 93.918€

Veternik, Novi Sad

Zadovoljstvo nam je što smo u prilici da ponudimo stanove u novogradnji koji se prostiru u sklopu savremenog stambenog kompleksa, osmišljen... više

93.918€ (2 236 €/m²)

2.0 soba
42m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 89.810€

Stan Novo

Obratite pažnju, ne propustite, poodmakla faza radova, Dvosoban stan sa fantas

Petrovaradin, Novi Sad

Želite mir i jutarnji cvrkut ptica, na lokaciji sa koje ste u centru Novog Sada za 7 minuta. Želite spoj kvaliteta, konfora i najbolje cene.... više

89.810€ (1 871 €/m²)

2.0 soba
48m²
1/3 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 14m² · 57.680€

Stan Novo

Garsonjera 14 m², Satelit, Novi Sad, 4/5, kupatilo

Satelit, Novi Sad

Na prodaju je funkcionalan stan od 14 m² u Novom Sadu, u naselju Satelit, na odličnoj lokaciji. Nalazi se na 4. spratu u zgradi od 5 spratova,... više

57.680€ (4 120 €/m²)

Garsonjera
14m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 41m² · 128.750€

Stan Novo

Dvosoban stan 41 m², Telep, Novi Sad

Telep, Novi Sad

Na prodaju je lep stan u novogradnji u Novom Sadu, u naselju Telep. Ovaj dvosoban stan površine 41 m² pruža funkcionalan raspored i prijatan... više

128.750€ (3 140 €/m²)

2.0 soba
41m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 70m² · 228.660€

Stan Novo

Oglas

Centar, Novi Sad

Nudimo luksuzan i prostran dvoiposoban stan u centru Novog Sada, u Nikolajevskoj ulici, površine 70 m². Stan se nalazi na 2. spratu nove zgrade... više

228.660€ (3 266 €/m²)

2.5 soba
70m²
2.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 23m² · 75.190€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – nova garsonjera na Salajci, 23 m², prizemlje, gre

Salajka, Novi Sad

Nudi se nova garsonjera na prodaju na Salajci u Novom Sadu, površine 23 m², koja se nalazi u prizemlju kvalitetne novogradnje u Šajkaškoj ulici.... više

75.190€ (3 269 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje/4 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 40m² · 106.090€

Stan Novo

Prizemni stan od 40 m² + parking uracunat u cenu na Adicama, Novi Sad

Adice, Novi Sad

Na prodaju je lep stan u Novom Sadu, u naselju Adice. Stan je strukture 1.5 i nalazi se u prizemlju zgrade od ukupno dva sprata, što ga čini... više

106.090€ (2 652 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje/2 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 96m² · 266.770€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – trosoban stan u centru, Papa Pavla, 96 m², garaž

Centar, Novi Sad

Prodaje se trosoban stan u centru Novog Sada, u ulici Papa Pavla, površine 96 m². Stan se nalazi na 4. spratu starije, kvalitetne zgrade sa... više

266.770€ (2 778 €/m²)

3.5 soba
96m²
4/7 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 44m² · 121.540€

Stan Novo

HITNA PRODAJA - Jednoiposoban stan 44 m², Kej, Novi Sad

Kej, Novi Sad

Na prodaju stan u Novom Sadu, u naselju Kej, površine 44 m². Stan je strukture 1.5 i nalazi se u prizemlju, što ga čini praktičnim i lako dostupnim.... više

121.540€ (2 762 €/m²)

1.5 soba
44m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

237.586 €

Medijana: 194.260 €

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.182 €/m²

Medijana: 3.126 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.710 €/m² Najskuplje: 3.628 €/m²

Centar 3.628 €/m² +34% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.628 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.348 € i površinom oko 68,8 m².

Grbavica 3.079 €/m² +14% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.079 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.443 € i površinom oko 111,5 m².

Nova Detelinara 2.710 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.710 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.525 € i površinom oko 68,4 m².

Bulevar Oslobođenja 3.175 €/m² +17% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.175 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.373 € i površinom oko 89,1 m².

Novo Naselje 2.776 €/m² +2% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.776 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.066 € i površinom oko 70,9 m².

Sajam 3.355 €/m² +24% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 3.355 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.084 € i površinom oko 80,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 194.260 € (prosek 237.586 €) i medijanu od 3.126 €/m² (prosek 3.182 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +6%	3.559 €	1.841
Novi Sad trenutni	194.260 €	3.126 €	3.182 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -29%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -33%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -33%	2.075 €	68

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.586 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.182 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.735 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.569 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.569 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 3.123 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.480 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.988 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.600 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.222 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 3.123 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.164 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.806 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.016 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.522 €/m²).

Garsonjera 3.480 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.988 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.600 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.222 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.123 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.164 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.806 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.016 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.522 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (75%), Lift (72%), Novogradnja (26%), Garaža (6%), Parking mesto (4%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 237.586 €, a medijana 194.260 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 3.182 €/m², medijana je 3.126 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.735 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 237.586 € (medijana 194.260 €), prosečna površina 76,6 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 3.628 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.628 €/m²), Grbavica (3.079 €/m²), Nova Detelinara (2.710 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (22% oglasa, prosečno 3.123 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.480 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.988 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.600 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.222 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 3.123 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (72% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 21.569 €.

Centar ima prosečno 3.628 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.348 € i površinom oko 68,8 m². Grbavica ima prosečno 3.079 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.443 € i površinom oko 111,5 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.710 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.525 € i površinom oko 68,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.559 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 3.126 €/m², prosek 3.182 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).