stanova Novi Sad bez posrednika u poslednjih 10 dana uknjizen ne prizemlje (494 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

205.644 €

Medijana: 169.800 €

Prosečna površina

70,7 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.026 €/m²

Medijana: 2.994 €/m²

Raspon cena

65.000 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.703 €/m² Najskuplje: 3.331 €/m²

Centar 3.331 €/m² +23% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.331 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.701 € i površinom oko 74,7 m².

Telep 2.895 €/m² +7% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.895 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.042 € i površinom oko 71,8 m².

Novo Naselje 2.821 €/m² +4% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.821 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.135 € i površinom oko 51,3 m².

Nova Detelinara 2.817 €/m² +4% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.817 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.775 € i površinom oko 57,9 m².

Grbavica 2.703 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.703 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.444 € i površinom oko 126,6 m².

Bulevar Oslobođenja 3.298 €/m² +22% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.298 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.867 € i površinom oko 90,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.800 € (prosek 205.644 €) i medijanu od 2.994 €/m² (prosek 3.026 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +6%	3.423 €	1.851
Novi Sad trenutni	169.800 €	2.994 €	3.026 €	494
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -28%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.644 €, prosečna površina 70,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.026 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 494 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 17.357 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

17.357 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.813 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.813 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.296 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.979 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.178 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.092 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.813 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.921 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.827 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.643 €/m²).

Garsonjera 3.813 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.296 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.979 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.178 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.092 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.813 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.921 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.827 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.643 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (79%), Lift (78%), Novogradnja (28%), Parking mesto (14%), Garaža (5%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 205.644 € (medijana 169.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 818.850 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.026 €/m², a medijana 2.994 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 494 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,7 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 3.331 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.331 €/m²), Telep (2.895 €/m²), Novo Naselje (2.821 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 17.357 €.