Dvosoban stan, Novi Sad – SubotiČki Bulevar | Prodaja · 47m² · 145.000€

SubotiČki Bulevar , SubotiČki Bulevar, Novi Sad, Srbija

145.000€

3 085 €/m²

Dvosoban stan NOVI SAD, 145000€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 145.000€

Površina: 47 m² (3 085 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1508424

Opis

Agencijska oznaka stana 1066324,CENA 145000+ agencijska provizija 3%.U ceni je kuhinja i svi ugradni elementi u stanu. Odlična prilika na Bulevaru Evrope! Lep i funkcionalan stan od 47 m², smešten na 2. spratu novije i lepo održavane zgrade sa liftom.
Posebna prednost je dvorišna orijentacija, zahvaljujući kojoj je stan mirniji i zaštićen od direktne buke i pogleda ka Bulevaru.
Stan ima funkcionalan raspored, kvalitetan parket, centralno grejanje i terasu koja dodatno doprinosi komforu.
Lokacija je jedan od glavnih aduta – Bulevar Evrope omogućava odličnu povezanost sa ostatkom grada, a u neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, prevoz i brojni sadržaji za svakodnevni život.
Odličan izbor za stanovanje, ali i kao investicija za izdavanje.
Pozovite i zakažite gledanje – možda je ovo upravo stan koji tražite,Za više informacija i dogovor oko gledanja stana, pozovite 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Subotički Bulevar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.000 € Prosek: 193.382 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 174.269 € · -17% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.085 €/m² Prosek: 3.000 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.888 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.810 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

193.382 €

Medijana: 174.269 €

Prosečna površina

65,9 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

3.000 €/m²

Medijana: 2.888 €/m²

Raspon cena

69.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Subotički Bulevaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Rotkvarija, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.302 €/m² Najskuplje: 3.896 €/m²

Telep 2.885 €/m² +25% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.885 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 179.499 € i površinom oko 62,8 m².

Rotkvarija 3.763 €/m² +63% · 12 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.763 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 286.528 € i površinom oko 77,0 m².

Sremska Kamenica 2.755 €/m² +20% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m².

Petrovaradin 2.302 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.302 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 180.611 € i površinom oko 79,7 m².

Mišeluk 2.631 €/m² +14% · 8 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.631 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 147.483 € i površinom oko 56,6 m².

Stari Grad 3.896 €/m² +69% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.896 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 285.115 € i površinom oko 75,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 174.269 € (prosek 193.382 €) i medijanu od 2.888 €/m² (prosek 3.000 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +16%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	174.269 €	2.888 €	3.000 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -27%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -28%	2.014 €	60

Za dvosoban stan, stan (Subotički Bulevaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.715 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.382 €, prosečna površina 65,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.000 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Subotički Bulevaru, Novom Sadu (ukupno 1.715 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Subotički Bulevaru, Novom Sadu je 6% oglasa za dvosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 22.774 €).

Sniženih oglasa

6/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

22.774 €

U Subotički Bulevaru, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Subotički Bulevaru, Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Subotički Bulevaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.999 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.132 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.396 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.766 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.999 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.879 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.947 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.647 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.703 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 3.132 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.396 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.766 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.999 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.879 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.947 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.647 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.703 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Subotički Bulevaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (74%), Novogradnja (68%), Parking mesto (61%), Garaža (48%), Uknjiženo (31%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Subotički Bulevaru, Novom Sadu

Oglas košta 145.000 € - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 193.382 €, a medijana 174.269 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 3.085 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvosoban stan u Subotički Bulevaru, Novom Sadu je oko 3.000 €/m², medijana 2.888 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.810 do 5.319 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Subotički Bulevaru, Novom Sadu iznosi 193.382 € (medijana 174.269 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Subotički Bulevaru, Novom Sadu iznosi oko 3.000 €/m², a medijana 2.888 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.810 do 5.319 €/m².

Trenutno je aktivno 1.715 oglasa za dvosoban stan u Subotički Bulevaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,9 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.