Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 71m² · 190.550€

Trosoban stan 71 m², 7/8 sprat, Novo Naselje, Novi Sad

Novo 10

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 71m² · 190.550€

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 190.550€

Površina: 71 m² (2 683 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504192

Opis

Na prodaju je lep i funkcionalan stan u Novom Sadu, u naselju Novo Naselje, idealan za porodičan život ili kao sigurna investicija. Stan se nalazi na 7. spratu u zgradi od ukupno 8 spratova, što pruža prijatan osećaj izdvojenosti i dobru preglednost okoline.

Površine 71 m², stan je organizovan kao 3.5-soban, što omogućava komforan raspored prostorija i dovoljno prostora za svakodnevni život. Uz jedno kupatilo, ovaj stan nudi praktičnost i udobnost za buduće vlasnike.

Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje miran kraj u kome se nalazi, kao i divan komšiluk koji doprinosi prijatnoj i opuštenoj atmosferi za život. Novo Naselje je poznato kao lepo i traženo gradsko područje, pogodno za sve koji žele mir, a istovremeno dobru povezanost sa gradom.

Stan je uknjižen, što omogućava kupovinu putem kredita, pa je ovo odlična prilika za sve koji žele sigurnu i jednostavniju kupovinu nekretnine.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.550 € Prosek: 186.620 € · +2% (u proseku)
Medijana: 160.280 € · +19% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.684 €/m² Prosek: 2.728 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.621 €/m² · +2% (u medijani)

1.485 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

186.620 €

Medijana: 160.280 €

Prosečna površina

71,9 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.728 €/m²

Medijana: 2.621 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.278 €/m² Najskuplje: 3.397 €/m²

Centar 3.397 €/m² +49% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.397 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.925 € i površinom oko 58,8 m².

Nova Detelinara 2.707 €/m² +19% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.707 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.337 € i površinom oko 73,2 m².

Novo Naselje 2.492 €/m² +9% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.492 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 211.700 € i površinom oko 85,7 m².

Telep 2.769 €/m² +22% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.769 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 236.551 € i površinom oko 90,1 m².

Petrovaradin 2.278 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.278 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.484 € i površinom oko 65,1 m².

Sajam 2.896 €/m² +27% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 2.896 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.019 € i površinom oko 53,6 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 160.280 € (prosek 186.620 €) i medijanu od 2.621 €/m² (prosek 2.728 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.115 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +24%	3.498 €	1.848
Novi Sad trenutni	160.280 €	2.621 €	2.728 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -15%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -19%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -20%	2.051 €	66

Za troiposoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.736 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.620 €, prosečna površina 71,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.728 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.736 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 14% oglasa za troiposoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 28.033 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

28.033 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 2.586 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.976 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.147 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.919 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.418 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.659 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.586 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.126 €/m²).

Garsonjera 2.976 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.147 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.919 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.418 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.659 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.586 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.126 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (58%), Lift (46%), Parking mesto (25%), Novogradnja (10%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 190.550 €, što je u proseku od prosečne cene od 186.620 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 160.280 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.684 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.728 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 2.621 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.485 do 5.294 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 186.620 €, a medijana 160.280 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.728 €/m², medijana je 2.621 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.485 do 5.294 €/m².

Trenutno imamo 1.736 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,9 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.736 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 186.620 € (medijana 160.280 €), prosečna površina 71,9 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.