Troiposoban stan, Novi Sad · 71m² · 190.550€

Trosoban stan 71 m², 7/8 sprat, Novo Naselje, Novi Sad

Novo 10

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 190.550€

Površina: 71 m² (2 683 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1504192

Opis

Na prodaju je lep i funkcionalan stan u Novom Sadu, u naselju Novo Naselje, idealan za porodičan život ili kao sigurna investicija. Stan se nalazi na 7. spratu u zgradi od ukupno 8 spratova, što pruža prijatan osećaj izdvojenosti i dobru preglednost okoline.

Površine 71 m², stan je organizovan kao 3.5-soban, što omogućava komforan raspored prostorija i dovoljno prostora za svakodnevni život. Uz jedno kupatilo, ovaj stan nudi praktičnost i udobnost za buduće vlasnike.

Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje miran kraj u kome se nalazi, kao i divan komšiluk koji doprinosi prijatnoj i opuštenoj atmosferi za život. Novo Naselje je poznato kao lepo i traženo gradsko područje, pogodno za sve koji žele mir, a istovremeno dobru povezanost sa gradom.

Stan je uknjižen, što omogućava kupovinu putem kredita, pa je ovo odlična prilika za sve koji žele sigurnu i jednostavniju kupovinu nekretnine.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.550 € Prosek: 159.612 € · +19% (iznad proseka)
Medijana: 154.500 € · +23% (iznad medijane)

46.800 € Prosek · Medijana 309.000 €

Cena / m²: 2.684 €/m² Prosek: 2.808 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.879 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.372 €/m² Prosek · Medijana 4.795 €/m²

Prosečna cena

159.612 €

Medijana: 154.500 €

Prosečna površina

61,6 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.808 €/m²

Medijana: 2.879 €/m²

Raspon cena

46.800 – 309.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naseljeu, Novom Sadu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Novo Naselje, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.490 €/m² Najskuplje: 3.585 €/m²

Telep 2.490 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.490 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 175.198 € i površinom oko 87,9 m².

Novo Naselje 2.810 €/m² +13% · 11 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.810 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 176.609 € i površinom oko 65,2 m².

Nova Detelinara 3.066 €/m² +23% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.066 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 122.367 € i površinom oko 41,2 m².

Detelinara 2.594 €/m² +4% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.594 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 143.667 € i površinom oko 59,0 m².

Centar 3.585 €/m² +44% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.585 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 199.020 € i površinom oko 56,2 m².

Bulevar Oslobođenja 3.220 €/m² +29% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.220 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 157.260 € i površinom oko 49,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 154.500 € (prosek 159.612 €) i medijanu od 2.879 €/m² (prosek 2.808 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +9%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	154.500 €	2.879 €	2.808 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.223 € -23%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -29%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -31%	1.991 €	23

Za troiposoban stan, stan (Novo Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.612 €, prosečna površina 61,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.808 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 309.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naseljeu, Novom Sadu je 11% oglasa za troiposoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.135 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.135 €

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novo Naseljeu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 3.038 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.347 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.061 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosek 3.038 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.705 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.239 €/m²).

Garsonjera 3.347 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.061 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.038 €/m² · 42 ogl. · 43%

Trosoban stan 2.705 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.239 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za troiposoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (61%), Lift (51%), Parking mesto (31%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 190.550 € - iznad proseka tržišta (+19%). Prosečna cena sličnih oglasa je 159.612 €, a medijana 154.500 €. Raspon u uzorku: od 46.800 do 309.000 €.

Cena po m² iznosi 2.684 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za troiposoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu je oko 2.808 €/m², medijana 2.879 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.372 do 4.795 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi 159.612 € (medijana 154.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 46.800 do 309.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 2.808 €/m², a medijana 2.879 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.372 do 4.795 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za troiposoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,6 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.