Trosoban stan, Novi Sad · 63m² · 157.500€

Trosoban stan NOVI SAD, 157500€

Novo 6

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 1

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 3

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 4

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 5

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 6

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 157.500€

Površina: 63 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1508422

Opis

Agencijska oznaka - 1102884 - Cena je 157 500 eura + agencijska provizija od 3%. Uknjižen trosoban stan na Bistrici, Novom Naselju. Sastoji se iz dnevnog boravka, odvojene kuhinje, spavaće sobe, dve manje sobe, kupatila i terase. Grejanje je centralno gradsko sa protočnom toplom vodom. Stan je pre deset godina renoviran : rađeno je kupatilo komplet, ubačena PVC stolarija, hoblovan parket i pregradni zidovi, pa su dobijene dve manje sobe. Uz stan ide ostava na tavanu i zajednička biciklana. Stan se nalazi na lepoj lokaciji, okružen je zelenilom i u okruženju je dovoljno besplatih parking mesta. U neposrednoj blizini je vrtić, škola i više supermarketa. Za više informacija i dogovor oko gledanja stana, pozovite 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-66-05... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 157.500 € Prosek: 187.864 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 184.573 € · -15% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.883 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.872 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.768 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

187.864 €

Medijana: 184.573 €

Prosečna površina

65,6 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.883 €/m²

Medijana: 2.872 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.965 €/m² Najskuplje: 3.332 €/m²

Telep 2.827 €/m² +44% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.827 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 195.560 € i površinom oko 71,4 m².

Centar 3.332 €/m² +70% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.332 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 258.081 € i površinom oko 77,9 m².

Sremska Kamenica 2.872 €/m² +46% · 13 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.872 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 163.814 € i površinom oko 55,6 m².

Petrovaradin 2.270 €/m² +16% · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.270 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 165.001 € i površinom oko 73,2 m².

Mišeluk 2.636 €/m² +34% · 9 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.636 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 153.906 € i površinom oko 57,3 m².

Adice 1.965 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.965 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 80.720 € i površinom oko 40,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 184.573 € (prosek 187.864 €) i medijanu od 2.872 €/m² (prosek 2.883 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +16%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	184.573 €	2.872 €	2.883 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -27%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -28%	2.014 €	60

Za trosoban stan, stan (Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.715 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.864 €, prosečna površina 65,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.883 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu (ukupno 1.715 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 23.848 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

23.848 €

U Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.868 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.511 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.205 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.938 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.851 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.868 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.548 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.805 €/m²).

Garsonjera 2.511 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.205 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.938 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.851 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.868 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.548 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.805 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za trosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (74%), Novogradnja (72%), Parking mesto (70%), Garaža (57%), Uknjiženo (25%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu

Oglas košta 157.500 € - ispod proseka tržišta (16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 187.864 €, a medijana 184.573 €. Raspon u uzorku: od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 2.500 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za trosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu je oko 2.883 €/m², medijana 2.872 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.768 do 5.319 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu iznosi 187.864 € (medijana 184.573 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu iznosi oko 2.883 €/m², a medijana 2.872 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.768 do 5.319 €/m².

Trenutno je aktivno 1.715 oglasa za trosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,6 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.