Trosoban stan, Adice · 59m² · 142.000€

Novi Sad, Adice, Žička, 3.0, 59m2, 142000EUR

10

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 142.000€

Površina: 59 m² (2 406 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1506955

Opis

Agencijski ID: 135431, II/, terasa, uknjizen, parking. Na prodaju kompletno namesten trosoban stan na Adicama u Zickoj ulici. U pitanju su urbane vile od dva sprata. Zgrada ima svoj parking. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, dve spavace sobe, kupatila, toalet i terase.. Uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 142.000 € Prosek: 213.616 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 181.325 € · -22% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.407 €/m² Prosek: 2.831 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.800 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

213.616 €

Medijana: 181.325 €

Prosečna površina

76,5 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.831 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

55.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.015 €/m² Najskuplje: 3.283 €/m²

Centar 3.283 €/m² +63% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.283 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 286.439 € i površinom oko 91,0 m².

Telep 2.722 €/m² +35% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.722 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 204.438 € i površinom oko 72,5 m².

Grbavica 2.756 €/m² +37% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.756 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 249.906 € i površinom oko 89,3 m².

Adice 2.015 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.015 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 104.700 € i površinom oko 52,7 m².

Podbara 3.043 €/m² +51% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.043 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 150.520 € i površinom oko 48,8 m².

Nova Detelinara 2.704 €/m² +34% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.704 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 184.160 € i površinom oko 69,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.325 € (prosek 213.616 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.831 €/m²) - skuplje od Beograd (3.270 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.500 €	3.270 € +17%	3.334 €	1.867
Novi Sad trenutni	181.325 €	2.800 €	2.831 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -20%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -27%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -28%	2.008 €	24

Za trosoban stan, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.695 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.616 €, prosečna površina 76,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.831 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 50% oglasa za trosoban stan (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.073 €).

Sniženih oglasa

50%

50/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.073 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.877 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.691 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.018 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.769 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.007 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.751 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.877 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.639 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.776 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.517 €/m²).

Garsonjera 3.691 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.018 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.769 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.007 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.751 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.877 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.639 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.776 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.517 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (83%), Lift (55%), Parking mesto (4%), Garaža (1%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 142.000 € - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 213.616 €, a medijana 181.325 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 648.900 €.

Cena po m² iznosi 2.407 €/m² - ispod proseka tržišta (15%). Prosek za trosoban stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.831 €/m², medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 213.616 € (medijana 181.325 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 648.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.831 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.695 oglasa za trosoban stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,5 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.