Trosoban stan, Adice · 59m² · 142.000€

Novi Sad, Adice, Žička, 3.0, 59m2, 142000EUR

Novo 10

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 142.000€

Površina: 59 m² (2 406 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1506955

Opis

Agencijski ID: 135431, II/, terasa, uknjizen, parking. Na prodaju kompletno namesten trosoban stan na Adicama u Zickoj ulici. U pitanju su urbane vile od dva sprata. Zgrada ima svoj parking. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, dve spavace sobe, kupatila, toalet i terase.. Uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 142.000 € Prosek: 238.951 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 185.400 € · -23% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.407 €/m² Prosek: 3.017 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 2.898 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

238.951 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

80,5 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.017 €/m²

Medijana: 2.898 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.633 €/m² Najskuplje: 4.250 €/m²

Centar 3.421 €/m² +30% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.421 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 250.488 € i površinom oko 75,5 m².

Telep 2.695 €/m² +2% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.695 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 192.311 € i površinom oko 71,2 m².

Nova Detelinara 2.692 €/m² +2% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.692 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 193.819 € i površinom oko 73,9 m².

Grbavica 3.006 €/m² +14% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.006 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 281.449 € i površinom oko 112,7 m².

Novo Naselje 2.633 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.633 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 208.710 € i površinom oko 86,5 m².

Salajka 4.250 €/m² +61% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.250 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 479.220 € i površinom oko 93,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 238.951 €) i medijanu od 2.898 €/m² (prosek 3.017 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	226.215 €	2.984 € +3%	3.127 €	1.839
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.898 €	3.017 €	1.730
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -28%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -30%	2.088 €	670

Za trosoban stan, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.730 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.951 €, prosečna površina 80,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.017 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.730 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 38% oglasa za trosoban stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.708 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.708 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (19% ponude, prosečno 3.027 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.504 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.188 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.394 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.938 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.773 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.027 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.880 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.185 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.538 €/m²).

Garsonjera 3.504 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.188 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.394 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.938 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.773 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.027 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.880 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.185 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.538 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (77%), Lift (68%), Novogradnja (18%), Garaža (5%), Parking mesto (4%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 142.000 € - ispod proseka tržišta (41%). Prosečna cena sličnih oglasa je 238.951 €, a medijana 185.400 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.407 €/m² - ispod proseka tržišta (20%). Prosek za trosoban stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 3.017 €/m², medijana 2.898 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 238.951 € (medijana 185.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 3.017 €/m², a medijana 2.898 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno je aktivno 1.730 oglasa za trosoban stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,5 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.